今天GBE君給大家介紹的是
GBE最佳TOD商業綜合體候選徵集的第七個作品，
由泰禾集團精心打造、廣州傑奧斯設計的
——泉州東海泰禾廣場項目。
項 目 簡 介
泉州東海泰禾廣場位於泉州市豐澤區，
該地塊處於三條主幹道交匯處
(通港西街以南、豐海路以北、
晉江大橋連接線以西)，
毗鄰地鐵2號線與5號線，交通便捷，
是一個集購物、社交聚會、運動健身、
現代辦公及豪華酒店為一體的
該項目總規劃用地面積約129817.47平方米，
規劃計容總建築面積約480324.46平方米，
總共分為A、B兩個地塊：
A地塊的用地性質為辦公、居住混合用地，
包括多用途辦公樓、高檔住宅小區和底商商業街；
B地塊的用地性質為商業用地，
包括雙購物中心、超五星級酒店、5A級寫字樓等。
總體規劃圖
項目設計的過程中泰禾北京研發中心
對商業定位及價值判斷起了非常關鍵的作用。
東海泰禾廣場定位新型城市綜合體，
迎合市民的一站式休閒娛樂需求，
開創性打造多元業態，形成以
泰禾雙Mall、泰禾新天地、摩天輪遊樂廣場、
頂級商務集群、泰禾首璽
五大板塊為核心的全新城市商圈，
滿足各階人群的不同消費需求。
泰禾雙購物中心
泉州東海泰禾廣場突破傳統的百貨Mall模式，
結合體驗式的購物、休閒、娛樂模式，
創造出一種更符合未來消費趨勢的新模式
——雙MALL模式。
泰禾雙購物中心由近3萬平米的國際精品MALL
和12萬平大型時尚MALL組成，
同時配備4500個停車位。
兩大購物中心鼎立於晉江江畔，
在無盡的美景中，體驗來自世界各地的精彩。
精品MALL購物中心建築的外立面
運用了帶狀的橫線及橫開窗的"海浪"元素，
連續的帶狀結合不規則的橫向開窗，
凸顯建築的立體感和透視感。
時尚MALL購物中心建築的外立面
運用了硬朗利落的直線及大體塊的"礁石"元素，
體塊的轉折打破了以往建築立面的單調與呆板。
整個商場業態豐富，
既有引人入勝的藝術街區，
又有不落俗套的便民購物區，
還有具有跨時代新意的文創市集，
打造出了一個獨特的多元化的現代商場。
值得一提的是，
這裡引入了福建第一家"大有碼頭"，
大有碼頭集“生鮮售賣、代客烹飪、
廚藝課堂、居家美學”等於一體，
採用批零兼售的模式，
達到品質新鮮、價格合理的多重效益，
帶給消費者物超所值的全新生活方式體驗。
摩天輪遊樂廣場
東海泰禾廣場在購物中心之外
開闢了1萬㎡的摩天輪廣場。
88米的“泉州之眼”摩天輪是其最大的亮點，
這不僅是東海泰禾廣場的一個景觀裝置，
更是一個商業標誌。
摩天輪可同時容納324人乘坐，
有“情侶艙”、“水晶艙”、
“家庭艙”、“普通艙”四大主題艙，
為整個東海泰禾廣場營造了靚麗的視覺感受，
成為整個區域最富有活力的集聚中心。
與摩天輪廣場相呼應的是
長130米、寬20米的水秀廣場。
由於場地被一條渠分隔為兩邊，
廣州奧傑斯設計公司利用渠，
設計出了福建第一大水秀廣場。
水秀廣場通過多媒體創新技術，
融合虛擬特效、燈光組合打造出一場
集合聲、光、電、火為一體的水秀表演，
每當華燈初上，如約而至，非常震撼。
泰禾新天地
這裡不僅有浪漫的摩天輪和精彩的水秀表演，
還有24小時營業的新天地商業街區。
泰禾新天地傳襲1920年
塞納河畔建築魅力打造的風情商業街，
將絕美歐洲風情主題街完美演繹。
進入新天地，首先映入眼簾的是
泰咖啡與概念餐廳兩大精裝樣板鋪，
立面幹掛石材線條處理，簡約而不失現代感。
踏上臺階後便能看到歐式商業小鎮裡精緻綠植、
休閒桌椅、街區夜景一覽無餘，
讓來客體會到與眾不同的歐式風情。
透視圖
目前，泰禾新天地商業街區
已進駐品牌商家150餘家，
包括亞洲第二家法拉利生活館、宴遇江南等。
作為特色主題商業街區，新天地在業態佈局上，
主要以餐飲業態為主，
配以部分書店、便利店等業態。
這座"24小時不夜城"極大豐富了人們的生活。
“摩天輪+水秀廣場+新天地”
三者組合打造的“摩天輪經濟圈”
促成了更多衍生收益，
將客流向商業街區空間拉動，
增加了購物MALL的衍生收益。
5A級寫字樓
除了泰禾雙MALL、新天地商鋪之外，
在百億商業配套之上還坐落著
泉州最美寫字樓——泰禾中心，
這也是泉州目前為止唯一一棟
擁有一線江景、並具備
絕對5A甲級標準的國際化寫字樓。
這棟5A級寫字樓
位於百億商業公園的精品MALL之上，
地塊最高端，佔據整個綜合體最核心的景觀位置：
南面一線無敵江景、西面看摩天輪、
北面正對水秀廣場、
東面為泉州首家超五星級酒店——洲際酒店。
寫字樓擁有鑽石立面外牆，
單層4.2米、共計21層的高層商務空間
擁有十部高速電梯，高程度標準化、智能化，
能夠實現空調分戶計量等個性化需求，
它所在的地段以及品質、檔次
早在開業前就引起了
眾多金融、電子科技企業的關注，
能夠滿足它們對於品牌形象與辦公的需求。
五星級酒店
如果說百億商業中心的配套
為泰禾中心5A級寫字樓奠定了繁華的基礎，
那麼泉州首家超五星級酒店
——洲際酒店的商務配套
則令這座國際化寫字樓如虎添翼。
酒店距離晉江國際機場僅20分鐘車程，
泉州火車站30分鐘車程，
近5萬平米的建築面積、300餘間豪華客房，
是泉州最頂級、市區唯一外資超五星級酒店。
此外酒店還配備了無邊際江景室內泳池、
頂級健身SPA會所和2000平米超大宴會廳，
均配有先進的視聽設備，
可滿足不同類型活動的需求。
泰禾 · 首璽
泰禾·首璽坐擁市中心一線濱江美景，
享高端濱水城市配套。
泰禾首璽以"現代建築、創新院落、
一共規劃9棟高層組成，
其中2棟33層，7棟51層，
項目高度超150米，攬山瞰海。
泰禾首璽自身配套1.8萬平商業街、
5000平社區公園以及私享會所
提供全功能社區服務。
項目配有一站式教育，周邊有
第四中心小學、東海中學、泉州師範學院等。
東海泰禾廣場在開業前三天，
客流量就超百萬，
然而，來客們無需擔心停車壓力。
因為整個廣場擁有全視頻智能停車系統，
4500個地下停車位和600多個地面停車位，
是泉州擁有停車位最多、最便捷的停車場。
真正的滿足消費者“隨進隨出”的需求。
總平面圖
寫在最後
"泰禾所提倡的城市綜合體，
並不只是一個吃喝玩樂的場所，
而是一個三合一的城市平臺，
即城市景觀平臺、城市服務平臺、城市社交平臺，
其中最為核心的是服務，
將城市功能服務融入到綜合體中，
使其成為消費者生活中不可缺少的場所。"
泰禾集團副總裁朱進康曾如是道。
東海泰禾廣場成功創造了多個泉州之最：
泉州最大摩天輪廣場、
泉州首個聲光火霧水秀廣場……
同時引進眾多一線商家品牌首進泉州，
成功改變泉州商業格局，
為泉州城市發展帶來了巨大的經濟效益。
伴隨著東海泰禾廣場2018年全面開業，
相信這座為泉州商業史譜寫了
諸多傳奇的百億級商業旗艦，
必將再創佳績~
- END -
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