“社区是金矿！”
这是房地产进入白银时代之后，无论电商O2O，还是地产业内都耳熟能详常听到的一句话。同时，人们也经常能看到听到许多地产商或物业，都已开始进军智慧社区和智慧社区。房地产智慧转型的步伐似乎在房地产市场下滑之时，行走得更快。
继9月14日北京秋季房展会现场搞起了智慧园区智慧社区应用创新大赛路演活动之后，第二场智慧园区参赛项目路演会和首场智慧社区路演会先后在北京和天津两地举办。腾讯智慧社区、阿里丁丁智慧园区项目，还有智慧园区和智慧家居领域知名企业利尔达、左邻、安冠科技，另外还有微软创投加速器推荐DFocus报名参赛。
值得一提的是，园区、社区这类典型传统房地产的领域策动支持举办的智慧大赛，仅前两年路演就吸引了多至50余位房地产领域的评委，现场观摩聆听了路演者汇报智慧园区和智慧社区方案汇报，并与多位物联网领域的专家评委，就智慧园区和智慧社区参赛项目以及存在的诸多问题面对面进行了沟通和探讨。
自中央提出“房住不炒”的号召以及金融去杠杆以来，整个房地产行业和市场近两年进入下行通道。全行业面临着从昔日的售卖开发向持有物业运营方向转型的经营压力。产业地产、科技地产、智慧园区和智慧社区将是房企往下发展必然的选择方向。通过科技智慧手段为物业运营带来增值效益，已业内形成共识。可是，现实情况却是，由于房地产行业自身的特点，无论基因还是科技人才储备都与向科技智慧转型存在巨大差距，想要转型并非易事。所以，以整合为方向，借助大赛形式与领先的智慧智能头部企业进行沟通对接，就成了一条“捷径”。在这样的背影下，“2018首届‘电子城杯’中国物联网智慧园区智慧社区应用创新大赛“也就应运而生。大赛组织方并在过程中，举办了多场系列智慧地产转型的专场活动，为意向转型的地产商与智慧化实施的专业机构，提供了面对面线下沟通机会。
与以往大赛不同的是，这个由三个国家级物联网联盟合作举办的大赛，为了强调物联网智慧社区、园区的实际应用价值，整个大赛智慧园区和智慧社区的两个赛区的竞赛均以一个实际在建的园区和社区项目为参赛标的物业，并要求所有参赛项目之前需要有具体的实施案例，具有实施项目的实力和足够的经验。
北京电子城国际电子总部项目协办了本次智慧园区赛区竞赛。作为国内聚集500强企业和高科技、IT企业最多的产业园区开发和运营服务商，北京电子城集团为改善营商环境，强化园区以科技服务手段，为园区企业和企业员工提供服务，现在正致力于将原来的国际电子城总部园区升级为智慧园区。在谈到以大赛形式推进与智慧实施企业对接取得成效时，他说：大赛能够帮助促进实现了园区智慧升级，其实也是给我们所有的园区项目提供了运营的示范作用。园区作为承载产业发展和经济发展的主体，智慧化可以更好的帮助我们把服务内容和手段优化，进而为产业提供服务。
提供电力能源智慧系统的广东三川控制系统工程设备有限公司是获得智慧园区大赛预赛评委普遍好评的参赛企业。他们的项目方案特点是通过提供智能配用电解决智慧楼宇建设，以能源管控为切入点，整个操作方式，像传统的墙面开关转变成像手机APP，微信小程序、平板电脑、后台操作软件进行一个更加便捷的控制。进而实现的智慧节能的目的。
参赛单位深圳智宇实业参赛方案中的智慧家居网络系统
作为首个智慧地产的应用创新大赛，瞄准“社区是金矿“腾讯智慧社区团队和阿里旗下的阿里丁丁智慧园区自然成为参赛项目中的佼效者。参加代表腾讯智慧园区路演的腾讯华东区负责人高俊说，腾讯切入智慧园区的方式是将各个领域开放平台的核心技术和各个领域的合作伙伴共同提供解决方案。在未来园区的安全管理、便捷使用、物业管理、能源环保、办公服务等等提供全方位的解决方案。
代表阿里钉钉智慧园区项目的参赛的刘源祥介绍说，阿里钉钉智慧园区的解决方案是通过基于钉钉智慧园区系统把各个系统串接到一起成为整体的园区解决方案，包括园区内员工生活服务和物管营运。
关注地产转型的人可能都注意到，这一两年智慧社区、智慧园区成为房地产行业的一个最热的词汇。很多企业和有实力的物业集团公司都投巨资，试图在社区和园区、商业不动产运营中掘取金矿。但是由于过去房企多数都关注于土地市场开发规模扩张，对科技IT技术的关注不足，使得相当一部分房企在互联网+或者在向智慧转型中遇到了诸多的困惑和阻力。典型的有万达电商投入上百亿拓展电商平台，但终无结果，团队不得不解散，更多上市房企则也均投入了数亿，甚至数十亿资金建设智慧化平台上线自己园区、社区的App。但现在就实际效果来看，大部分地产类的App都处于搁置甚至未远营状态。
房地产资深媒体人，现任国家物联网产业技术创新战略联盟城建专委会主任的蔡鸿岩转型投资物联网项目已有几年时间，作为本次大赛的发起人，他表述了对房地产行业现有智慧化转型中一些问题的独道看法，他认为房企在转型智慧地产的前提，是必须要对物联网技术有前瞻性认识，在顶层设计上具有方向和技术架构实施高度，同时必须要引入专业成熟机构共同实施，只有这样才不至于项目失败，无果而终。他认为，房地产行业未来的趋势是构建新的房企新生态，从过去的土地、资金为生产资料，逐步转向以“系统、硬件、通讯、云计算”为生产力。只有坚持这个方向，并且持续投入才可以拥抱大数据时代的来临，实现真正的“去地产化”。“社区是金矿，金矿在云里，云里是数据“蔡鸿岩这样为智慧社区实施归纳了结论方向。