作为凶宅，房主低价出售，只卖 50 万元，中介却卖出了 72 万元。得知真相的购房者王先生将中介告上了法庭。现代快报记者了解到，近日，太仓市人民法院审理了这起案件，除去其中 2 万元作为中介费不予返还外，其余 20 万元中介理应返还王先生。
王先生通过好朋友段先生找到了一位房屋中介。因为是朋友介绍，王先生对中介十分信任，以致购房事宜都由中介代为操办，自己直至付完房款首付都没和房主直接沟通过。中介跟王先生说房屋总价为72 万元，首付为 22 万元，王先生深信不疑的将 22 万元首付款交给中介，并拿到了一份收据。
但事后王先生不经意间，了解到，该房屋为凶宅，房主只卖 50 万元，而且房主陈述从未收到过中介转交的 22 万元。
这其中究竟是中介说了谎，还是房主不认账?王先生不知如何是好，将中介诉至太仓市人民法院。
中介在庭上陈述，房屋价款为 50 万元是双方确认无疑的事情，因为要帮王先生实现零首付银行贷款，自己伪造了一份 72 万元的房屋买卖合同和一份 22 万元的收据。因收据是伪造的，所以本不打算交给王先生，但是一不小心混在其他材料里面被王先生拿到了。中介表示没有直接交付自己一分钱，自己只拿到段先生转交的 2 万元中介费。
王先生则表示，中介所言并非事实，并向法庭提交了 2 份电话录音。在王先生与房主的电话录音中，房主表示房屋价款是 50 万元，自己只收到了 50 万元。在王先生与中介的电话录音中，中介却说房价是 72 万元，22 万元自己已经交给房主了。
法院审理认为，双方对于 22 万元中有 2 万元中介费这一事实并无争议，因此本案争议焦点应为中介是否有剩余的 20 万元。首先，中介在庭审中曾有陈述前后不一致的情况，因此存在趋利避害、虚假陈述的可能;其次，王先生向法庭提供了中介出具的 22 万元收条和中介陈述房屋价款为 72 万元且表示已经收到 22 万元的电话录音，因此中介极有可能已经收到了22万元;再次，在本案证据对中介十不利的情况下，其不积极举证，应自行承担相应不利法律后果。
综上，法院认为 22 万中除其中 2 万元作为中介费不予返还外，其余 20 万元中介理应返还王先生。
法官提醒，涉及中介的二手房买卖，最好能实现三方共同当面磋商，以此来减少信息在二次传递中的遗漏和歪曲。
（现代快报通讯员：胡雪怡 记者：何洁)