乐呵二爷
一个的素质从他对待为他服务的人的态度就可以看出来，真正有素质有内涵的业主都非常尊敬服务人员。有些在社会上活得像孙子一样的人，才会回到小区想找找当大爷的感觉。你如果不满足他这一需求，他就拿物业费说事。中国地大物博，奇葩太多，狂吠着小区都是他们的，但就是都不爱护它，破坏公物，摘花摘果，破坏环境，强占乱搭都是这些人。大多数人看到破坏小区设施都会觉得于己无关，冷漠自私。如上次看到一个新闻里装修工用木棍顶开电梯门为了使电梯门不要关闭造成电梯的损坏，物业人员发现后找装修工索赔，某些人尽然都是为装修工开脱的，这时候电梯就成物业的了？我就想这时候你们咋不拿出小区都是你的劲？重庆公交车坠江就是真实的写照，你们争吧最终都会掉江里!!
jianxingeret
物业被指责成黑社会虽然有失偏颇，但是也有一定的有物业自己造成的因素在内，首先从物业方面来看，物业是一个负担社会区域管理的服务性企业，负责小区的门卫进出、治安防范、停车管理、小区道路楼宇的卫生清洁、装修及建筑垃圾管理、楼宇维修水电维修、绿化养护等等工作，而经费来源大致是三个方向:物业管理费、停车管理费、维修基金。作为企业来说，开公司就想要赚钱，而物业公司与业委会应该是一种雇佣关系，而不是劳资关系，更不是老子与孙子的关系。但是100户1000户居民里有多少是及时缴纳物业费的？？？物业催讨你应该清缴的物业费时就连孙子都不如，作为企业来说是有很多开支的，有谁会替物业公司考虑？
其次从居民来说始终会觉得物业公司在收取停车费、垃圾清运费等等收费项目不合理，这样的心态是很好理解的，有谁会心甘情愿的拿钱出来，你不愿意掏钱，我又要赚钱，你拖欠停车费、物业费，我就锁你车子停你水电等种种手段都使出来了，这么着矛盾就产生了而且双方陷入一个恶性循环，到最后业主委员会要换公司，而物业又不愿意走，新的矛盾有开始产生。所以谁又说谁是黑社会呢？你要享受服务你就要花钱，你要赚钱你就要提供优质合理的服务，不要一动就殴打辱骂业主，物业公司需要记住一点:业主是你的衣食父母。业主也请你明白:及时缴纳该缴纳的钱。
大漠少将军
物业就是黑社会。黑社会都没有他们霸道。他在我们家门口，设了一道栏杆。按商场一样收取停车费。不合法的也是不合理的。首先地下产权车位，是可以委托物业管理，进行合理收费的。小区院内的地上车位，属于业主公摊面积车位，他们私自管理，乱收费。为什么叫乱收费呢？因为收的钱直接就被他们私吞了。
物业就是黑社会。因为现在打黑除恶，黑社会都不见了。现在都变成了物业，高利贷，套路贷。物业搞的业主苦不堪言，社区矛盾很大。
各种各样的套路贷，搞得大学生负债累累，跳楼的，自杀的，啥都来了。
真希望好好整治整治物业，整治整治套路贷。
『喜欢说实话的我，可以关注我哦，我这里没有套路，有什么说什么！』
不知道，中国的物业是个什么东东，一夜之间，找几个人，弄几套衣服，和开发商一狼狈为奸，或者本身就是开发商弄的，这就是中国的物业。
想想看，这种先天不足的草台班子，整天想着怎么为主子(开发商)榨取业主的血汗钱，怎么会为业主服务。
要想使物业真正的为业主服务，唯一的做法就是：只要有业主5%的人不满意，就要由当地政府换掉物业……，
仲皂
把物业赶走吧，甜甜空气蓝蓝天空
老槐树60456636
大家都是抱怨有毛用，不想解决的办法，最好的解决方法就是每项需要的基建承包出去，比如卫生，以一个小区八百户人为例，需要清洁员一天一班人，一班5个人，平均每个人员成本一个月3000元，注意是成本不是工资，招聘的都知道有隐形成本，总结下来卫生一月就是15000，在给外包公司加上50%毛利，实际利润就是大概20%到30%之间，总共卫生包出去一月大概2万3，平均每户人家承担费用是28.75元，现在说安保，比如小区两个门，加上机动的两个人一般就是4个人，一天按三班倒需要12个安保员，一个人一月成本3000加上生产工具比如衣服被褥，一月总共是36000元，加上百分之50毛利就是54000元，一户人家承担成本是67.5元，现在就是消防，一月两万承包出去，平均一家25元，还有随时机动的调解员，没有这个还真不行，因为人一过万无边无际，总有些操蛋的人，按两班，一班两个人，平均一人一月2000元补贴，一般找小区退休的比较德高望重的人，加上浮动过节福利一月一万支出，现在一户承担12.5元，剩下的在找个退休财务，一月三千元，负责每月小区的财务统计和月底公开，一户承担3.75元，在找三个维修员三班倒，一个人成本7000元，负责小区公共维修，用户维修东西要算价的，至于材料多了每月每家多摊一点，少了少摊一点，，至于为什么给用户维修算价，因为总有一些操蛋的人不按规矩来，现在维修总共一月21000，平均每户26.25元，现在电梯维护，假如12部电梯，现在市场价清包一部电梯400/月，全包800/月，因为不是专业人士全包吧，平均一月9600元，一户人家承担12元，这些是固定支出，总共一月支出99600元，平均一个住户承担124.5元，加上公共电费和材料费，设施维护保养一户50元，就是174.5元，至于小区停车场和电梯广告盈利你们自己减去支出就行了，有的人可能要问我为什么工资好像比市场价还高，那是因为包含隐形成本的，毕竟吃饭，住什么要给补贴的，还有为什么要给退休人员补贴，毕竟他们一天也没事做，那我就呵呵了，如果你们老板不给你工资说我们为人民服务，你能把你老板十八代祖宗都骂一遍，毕竟人是要生活的，可能有时候会好心做一些，但不可能免费做一辈子，大家都是为了钱工作，谁都没有那么高尚，所以已所不欲，勿施于人
抢小朋友糖吃1
业主辛辛苦苦攒钱借钱买的房子，在物业公司眼里却成了捞钱工具。有了物业公司，业主不但没有享受的应得的服务，却成了欺压对象，纯粹的花钱买罪受。而与物业发生纠纷时，业主不但得不到法律的保护法律不保护，还受到法官和政府主管部门的刁难。再加上部分物业公司买通业委会，业主头上就多出了四座大山。这种情况下，你说业主能满意吗？最可悲的是，业主即使有天大的委屈，还特么没地方讲理。
tony199104298
石家庄的物业全是黑社会，都有保护伞，不信当管都业主那里问一问
手机用户12961200206
wu吴金泉
不是业主把物业当成黑社会，他们就是黑社会，什么钱都要赚，什么都卖，没有一个部门能管，敢管。