心跳的很厉害
在利率不断下跌的情况下，个人比较建议去进行理财，而不是去还贷。
银行存款利率较低，低于通货膨胀率
统计局公布的2018年我国通货膨胀率为3.13%。再看看下边这个2018年各大银行的活期存款利率。其中，1年活期存款最高为2.25，两年最高为2.98。
在银行存两年还不够一年跌的呢？
算一笔债： 现在的100元存银行两年，利率按3%计算。
两年后得到的钱=100×(1+3%)×(1+3%)=106.09元 ；如果算上通货膨胀的话=106.09×(1-3.13%)×(1-3.13%)=99.55元 。
也就是你100块在银行里存了两年，结果发现才值现在的99块五。 存银行里都亏钱了，还存个屁啊。 你拿100块去买玫瑰花，5块钱一朵，买20朵，在情人节去卖，卖10块钱一朵。轻轻松松赚100块。 所以说，在现在这个通货膨胀利率较高，而存款利率较低的情况下，不建议将钱存在银行来进行理财，理来理去发现还不如拿手里。
房贷利率较低，不建议提前还
但是要不要去还贷呢？个人其实也是不建议的。看看下边这个银行的贷款利率。
大部分人买房都是用公积金贷款，5年以上公积金贷款利率也就3.25%，如果用的不是公积金贷款，用商业贷款，5年以上的利率是4.9%。就问个简单的问题，你拿着100万，一年能不能5万块，如果连5万块都挣不到的话，必须怀疑这个人的能力了，那就乖乖去还贷款就可以了。个人认为只要是有点小能耐的人，一年挣个5%还是比较小儿科的。而且，加上通货膨胀的影响，可能第30年的时候，你的实际贷款率可能都不到1%。所以贷款，尤其是用公积金贷的房贷，贷的时间越长越好。
学习理财知识，寻找适合自己的投资
悟净财经
利率下行这是经济发现周期的正常行为，对于还贷与理财间举棋不定这个确实纠结。个人提几点意见:
第一，理财的利率与贷款利率对比，一般来说贷款利率肯定是会比理财利率高的，但是公积金贷款利率除外，如果是公积金的话，不妨拿资金去理财，还能博取额外收益。
第二，如果不是公积金贷款，建议折中，还上一半贷款，然后另一半在手里持续投资理财产品，因为政策一直在变，谁也无法预知未来，手里储备点以备不时之需毕竟是好的。