一提到鬼城，相信不少人想到了美国的底特律，这里原来也是一个大都市，但是如今也变成了鬼城，而这主要说的就是城市的资源已经在枯竭，人员大量外流造成城市被废弃。而当下在国内，主要出现在一些三四线的小城市，以及城郊区、开发区比较多见，往往主要的表现特征就是人比较少，闲置房比较多，大晚上走在街上都没什么人开灯，可谓是人烟稀少。“鬼城”能转型为“新贵”吗？看完闲置房数据，或许能给出答案。
前些年的棚改货币化措施，加上大城市买房的限制，造成不少的资金流入到三四线城市中，于是当地想尽办法盖房子建房子，以此来推动城镇化的建设，房价也因此被推动上行。但是各项调控措施相继出台，之前投资房产的人都在不断的想办法降低风险，购房者也在观望，棚改有些城市也被叫停，房价以此得到了降温，但是不少有钱人手中却手握了不少的房产，自己住不过来就只能用于出租。
有人说，农村中还有不少农民，加上城镇化建设离发达国家还有不少差距，让这些人进程，就能很好的消耗掉这些闲置房，那么“鬼城”能转型为“新贵”，果真会如此吗？下面我们来看具体的闲置房数据，不妨来了解一下。
依据相关的数据表明：从今年开始，我国目前大概有6500万套闲置房，而且当下城镇地区居住率只有四分之一左右，在二线之后的城市最为明显，二线城市的闲置率在22％，而三线城市的闲置率在21.8％，如今的一线城市闲置率在16.8％，而有的城市的闲置率甚至超过了26％。
当下人均住房面积已经超过了40平米，而现在的闲置房能够40亿人居住，而现在我国的人口才将近14亿人，所以是完全够住的，而且还绰绰有余。可是现在还是有很多人想要想办法买房子，还没有房子住，并在为此不断的加油挣钱，这是为什么呢？主要是因为房子持有不均匀所造成的，有的人没有房子，但是有的人却有很多的房子，使用率大大降低，造成了不少房子闲置在那。
还有就是这些有钱人更看重的房子投资属性，可以较好地保值或者增值，这比做生意或者拿去炒股的风险要低不少，所以他们手中有多套房产的人，还会选择一些大城市的好地段的房子，以此来等待升值，即使以后不打算租出去，或者不入住，还是有这个经济实力能将其闲置的，所以闲置房的指数就被抬升了。
当下“鬼城”转型成为“新贵”也是比较难的，因为大家都想办法去大城市谋求发展，可能房子空在那未必会住。而如今放开了二胎，也是希望有更多的人来消耗这些闲置房，并通过相关的措施来稳定当下的房市，促进经济的平稳发展，说不定以后也将出台相应的房产税，那么就能有效降低闲置率了。说不定那个时候的“鬼城”也会逐步热闹起来。