小区区位
小区优缺点
1、小区距地铁三号线兴业路站700米,轨交出行方便
2、小区距中百超市(后湖店)800米,居民购物方便
3、小区内配有2所幼儿园,方便家长接送
1、小区车位比较紧张,车辆停放乱
2、小区没有实现人车分流,存在安全隐患
小区主次入口
购买人群
小区房屋由多层、小高层、别墅洋房组成,分为别墅区、花园洋房区和风景区,共计58栋,房屋类型多样,住户类型也多样。多为在周边上班的白领、高层领导及附近上学的学生。住户学历普遍高,年龄多在28-50岁之间。
租户特征
小区租户较少,占全体住户的30%左右,多为在周边写字楼上班的白领、高管以及周边上学的学生,选在该小区的原因主要有:1、该小区距离写字楼较近,适合在附近上班的人群。2、小区周边有两所武汉市重点中学,学生上学方便。
居住体验
小区绿化覆盖率为35%,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪与整理,树木郁郁葱葱,散发着怡人的气息。小区闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起聊天,下棋等等。小区里有两所配套幼儿园,家长接送十分方便。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入,所以楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统,小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况,定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
车位管理
<table><tbody>地下车位数486地下车位租金(元/月)220-280/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为武汉平安物业管理有限公司,办公地点为武昌区中北路21号,办公电话为027-65236020。
物业服务质量
小区物业整体物业服务质量较好,工作人员采用24小时管理制度,可及时为居民提供服务。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,有专人每天定时清理垃圾桶、果皮箱,垃圾袋,保持小区整体环境的干净清洁。
/周边交通
公交:小区距后湖五路兴业路口站400米,321路、516路、543路等途经此站,居民乘公交出行便利。
自驾:小区距离后湖大道800米,自驾出行方便。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
在周边写字楼上班的白领人士可以选择中高层的两居或三居的中户型,视野好,住房的采光通风状况好。具有较强经济实力或是家庭人口较多的可以考虑购买四居的较大户型,居住空间宽裕,环境优美。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有,小区配套设施齐全,乘坐公交地铁或者自驾出行都很方便。小区靠近后湖大道的低层受噪音影响大,可适当降低价格。中心区域的房屋环境好,采光通风好,且没有噪音影响,可适当提高价格。
我要出租
小区中部的房屋南北通透,阳台面积大,业主可以调高租金的价格。业主在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。发现问题要及早进行维护。针对年轻的租客,购买一些办公桌,方便拎包入住。
我要租房
年轻单身人士可考虑多人合租三房户型,减轻自身经济压力的同时还留有私人空间,保留私密性。有老人的家庭可租低楼层或者有电梯的楼栋,日常出入楼栋比较安全方便。有子女的住户可考虑三居室朝南户型,阳光充足,子女也有自己的独立空间。
/第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ 027-82802500水务公司或线上缴费湖北省武汉市江岸区汉口沿江大道211号电费 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 027-82821632电力公司或线上缴费兴慷里3号煤气费 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ 027-82637100燃气公司或线上缴费江岸区花桥街三眼桥三村666号附1号/<tbody>/<table>
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