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今天（4月26日）上午，福州高新区三宗国有建设用地使用权公开拍卖出让。最终，国贸、融侨通过摇号方式各得一宗住宅用地，正祥竞得一宗商服用地。本网全程图文直播，你可以长按下图识别二维码，重温土拍实况。
由于规定了两幅住宅用地当达到最高限价时将转为摇号出让，部分竞买人欲同时组织多家关联企业围号，增加摇中概率，闽侯县国土局特别补充规定“竞买申请人在竞买申请环节，应提交无关联企业参与同一宗地土地竞买活动的承诺函”。但即便如此，今天的出让仍吸引了共计27家竞买人报名，现场座无虚席。这与本次出让地块均无配建保障房要求有一定关系。
厦门国贸首次福州拿地
首先竞拍的是位于上街镇马排村的榕高新2019-01号地块。7号竞买人——厦门诚心合壹率先举牌，应下3.3亿元的起拍价。群升、雅居乐、正祥争相向上报价。厦门诚心合壹突然喊出“加一个亿”，现场仅短暂停顿后，又进入激烈争夺，恒睿投资、中梁、禹洲、宏峰建设互不相让。
当群升报出最高限价4.95亿元（平均楼面地价
摇号分为两轮，第一轮先摇出10家竞买人所对应的号码球，第二轮再把这10个号码球放入摇号机，摇出竞得人。最终，78号号码球所对应的16号竞买人——厦门悦圻企业管理咨询有限公司摇中。据了解，它是国贸地产旗下公司。这是国贸首次在福州拿地。
宗地榕高新2019-01号面积14614.55㎡，使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。要求容积率1.0以上2.8以下（含2.8），建筑密度26%以下（含26%），绿地率35%以上（含35%），商业占总计容建筑面积3%以下（含3%），建筑限高80米（含80米）。
融侨摇中一地块
与福州市城区土拍规定竞买申请人“可参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，竞买保证金可转为符合条件的其它地块的竞买保证金”不同，闽侯县国土局组织的此次土拍，竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。
因此在第一幅地块竞拍气氛热烈之后，地理位置紧邻的榕高新2019-02号地块竞价节奏就明显放慢了。188号竞买人融侨应下起拍价6.8亿元后，现场叫价不温不火，不紧不慢，各竞买人都按照规定的最低幅度加价。竞价后期，竞争主要在66号国贸与188号融侨之间展开。
直到接近最高限价时，融侨才一次性加价两格，喊至限价10.2亿元（平均楼面地价12327元/㎡），现场再次转入摇号环节。5家企业参加摇号，最终188号竞买人——福州融侨置地房地产开发有限公司摇中。
因融侨是第一个举牌的竞买人，在竞拍中也较为积极，最后亦是它将价格推至限价，所以获得这幅地块后，现场的融侨代表显得十分满意，笑着鼓起掌来。
宗地榕高新2019-02号面积26693.00㎡，使用权出让年限：住宅用地70年、公共管理与服务用地50年、商服用地40年。要求容积率1.0以上3.1以下（含3.1） （其中幼儿园0.8以下（含0.8）），建筑密度26%以下（含26%），绿地率35%以上（含35%），商业占总计容建筑面积3%以下（含3%），建筑限高100米（含100米）。
竞得人须将幼儿园在完成相关核验后三个月内过户到福州高新区社会事业管理局。配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。
商服用地花落正祥
今天唯一出让的一幅商服用地是位于上街镇新洲村、马排村的榕高新2019-03号。在主持人介绍完地块信息后，3号龙湖就迫不及待举起了牌子，应下起拍价2.3亿元。此后，竞争主要在龙湖和正祥之间展开。
在经过27轮竞价后，86号竞买人——福建正祥置业发展有限公司竞得该地块。成交价3.08亿元，平均楼面地价
宗地榕高新2019-03号面积30688.02㎡，使用权出让年限：商服用地40年。要求容积率1.0以上2.5以下（含2.5），建筑密度45%以下（含45%），绿地率15%以上（含15%），商业设施计容建筑面积4000平方米，建筑限高60米（含60米）。
福州高新区近期土地出让频繁。五一劳动节假期前夕的4月30日，福州高新区还将有两幅地块出让，本网将继续与你一起关注。
出品人：陈川 陈旭雯