小区区位
小区优缺点
1、小区距罐子岭南、南山苏迪亚诺公交站仅50m,出行方便
2、距小区约100米有喜客多超市,居民购物方便,能满足居民日常所需
3、小区房屋隔音、防潮整体较好,能满足居民所需的个人空间和干净的环境
1、小区建造的比较早,整体给人偏老旧的感觉
2、小区没实施人车分流,老人小孩出行不便
小区主次入口
购买人群
小区地处优越位置,周边交通便利,周边配套较为完善。小区以洋房和别墅为主,因此居住的是常住人口,流动人口少。居民基本都是高层阶级,高文化水平,居民素质高。
租户特征
小区居住比例较低,居住比为1:9,租客多为带有小孩的小资家庭。选择租住该小区的原因有:1.小区内部环境优美,别墅自带绿化面积大,整体绿化率高,舒适度高。2.小区周边配套设施齐全,能够满足居民的日常需求。
居住体验
小区整体绿化率高,周围景色宜人,高层视野开阔,整体环境舒适。周边配套资源丰源,有多家便利店、餐饮店,可以满足居民的日常需求和娱乐欲求。居民关系较为和谐,能融洽相处,但居民之间关系不是十分热络。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区安保质量较高,门岗全天守候,内部保安定时巡逻。设置对讲系统、周边电视监控及红外线防越报警系统、门禁系统、闭路电视监视系统、电子巡更管理系统。外部车辆进出需在门岗处登记。
车位管理
<table><tbody>地上车位数100地下车位数300地上车位租金(元/月)200地下车位租金(元/月)260/<tbody>/<table>物业地址
小区物业公司为深圳赤湾物业管理有限公司长沙分公司,办公地址在岳麓区含浦云栖路与左栗路交汇处,联系方式为18974093855。
物业服务质量
小区物业是连锁物业,整体服务质量良好,服务态度亲和,物业费也较为合理。小区公共区域根据实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装,也设有专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。
/周边交通
公交:途经907、903等公交线路的南山站距小区仅50m,可达多处繁华商业地段。
自驾:小区距离金星大道和普瑞大道50m,自驾出行方便,且堵车几率小。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
小区有些偏离市区,整体户型以四居、五居为主,居住环境十分舒适,故多以中产阶级人群和精英人士为主。对于预算充足的改善型购房者,建议选择四居户型的高层或者四居、五居户型的湖景别墅,能够欣赏美丽的湖景风光,享受高品质的住宅。
我要卖房
小区绿化覆盖率高,周边有丰富的教育资源和商业资源,交通便利,适合居住。靠近小区花园人工湖的楼栋,可以适当提高价格,这里视野开阔,空气清新,能欣赏到美丽的湖景风光。小区距市中心偏远,可整体降低价格。
我要出租
出租房源的价格可按交通便利程度和距离小区人工湖等景色环境舒适度进行适当调整,如距离出口公交站台近的,交通更加的便利,价格可提高一些。距离湖景比较近或者视野好的高楼层也可以提高出租价格。
我要租房
在周边高校走读的学生家庭或者上班的年轻老师,可以选择租住该小区。追求环境舒适和远离市区喧闹、喜欢安静环境的带老人的家庭可选择租住该小区。老师可以选择与别人合租三居或四居户型,减轻经济压力。
第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³ 0731-88062106公司缴费或线上缴费雷锋东路29号电费 第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度 0731-88174595公司缴费或线上缴费高塘岭镇郭亮中路211号煤气费 第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³ 0731-88077110公司缴费或线上缴费雷锋东路8号/<tbody>/<table>
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