买房子,在中山买好还是在珠海买好?哪个城市的升值空间大?

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1从湾区经济看,珠海是第一选项

从港珠澳大桥宣布建设到粤港澳湾区的政策推出,中山和珠海这两座城市就炒作的很猛,港珠澳大桥的建设选择都是香港,澳门,珠海构成链接,那珠海自然有天然的优势在那里,珠海的横琴自贸区也进行着很多产业实验,科技和服务业等代表未来珠三角趋势和服务需求的产业。不管是交通便利度,还是海上优势资源,还是高校落地数量,珠海的空间都很大,目前珠海和中山的房价也证明了一切,珠海三万的都有了,而中山还层次不齐,小镇经济的模式。

2中山的房价起飞,来自深圳辐射效应居多

中山这几年房价一直涨,但是层次不齐,有一万多的,也有七八千,五六千的,有明显的局限性,而且也是属于传统的制造业,交通方面有赖于深圳向东辐射的打通,逐步成为深圳的附带。目前中山更像是一个小镇经济模式,商业配套在完善,有慢生活的小镇味道,但是孵化金融,科技,海洋贸易,服务业这些存在一定局限性。人才的输出也有限。从房价看中山的房价比珠海低很多,一个城市的房价中长期成长空间发展空间,看的是一个城市人口的持续流入和未来商业配套,产业配套的整体成熟度,在湾区经济中,珠海的潜力更大,更有空间。


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肯定珠海,香港辐射溢出大于深圳,还有澳门溢出效应。加上珠海有海港,横琴自贸区注册N多世界五百强企业功能或者区域总部,而且珠海未来规划服务业和科技为主,大学生比例高,产业高端。中山是工厂制造业为主,当前中山要白领都去珠海招聘网发信息,因为人才匮乏。

深中通道对珠海更有利,为什么?因为深圳是金融和科技,这两个东西需要人才,距离深中通道入口15分钟车程有珠海高新区和大学园。这里有大学生,有人才,有高新区,产业无缝对接。如果这些企业搬去中山,去哪里找人才?去哪里找产业配套?我估计去喝西北风还差不多?所以深中通道的结果就是工厂安排在中山,科技,金融在珠海,你觉得哪里更有前途呢?当前珠海高新园聚集一大堆名地产商在开发,而为什么不去中山呢?自己考虑吧。






一个宇宙天才


珠海三万起,中山一万二起,中山有些地方还有7-8千的房子。珠海空间就那么大,除了斗门基本盖满了。珠海贵的去到4-5万,你如果是投资的就选中山,如果工作在珠海,自住的就买珠海,买了基本不会掉,但是也不会涨。中山还有一点涨的空间,掉的可能性较低。


A缺舟一帆渡


买住房居住,当然是中山好,无论是环境,还是出行问题,就是中山好,珠海就巴掌大的地方,市区停车成了头疼的问题,还经常停水,早晚高峰道路拥堵严重,再说房价高过中山,如果买房等升值,随深中通道开通后,房子价格定会超越珠海,环境仍然很好



南国春暖


自住的话,不差钱的选择买珠海,毕竟山海环绕、环境好很多,城市档次更高逼格,去港澳也更方便;荷包紧的建议买中山,价格只有珠海的三分一到二分一,市井氛围不错,只是城乡建设管理水平要低些,在国内名气不如珠海。


豪华卓越


准确说应该在珠海得后花园,中山坦洲镇买,投资前景广阔。


以戒为师475


中山没有珠海抗跌,涨幅小过珠海


美李麻麻


有钱珠海买好


陌若寻


在中山买房好,房价合理,工厂企业多,


手机用户7020300273


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