追梦青年8888
我不是二手房中介，也不是售楼的，直说了：西安市房价超过2万，也就三五年时间。
没办法，说降价的话，某些人爱听，但事实就摆在那里，就像前三年，总有人提问：西安房价十年之内能超过一万？当年，懂行的都在买买买，不懂行瞎指挥的都在分析什么市民平均收入，显得自己很高明，害的很多人在等崩盘，最后全款变首付。
到现在了，还是有人口吐白沫，分析的头头是道，貌似忧国忧民，仗义直言，其实就是博个流量而已。
算了，最后再强调一下，你如果必须买房，就买，排除万难也要买，别听那些不打粮食的言论。
西安雨露教育
西安三年内均价涨到两万，这个在目前政策以及市场环境下，要想均价涨到两万，可能性不是很大，但是肯定会接近两万。而且到时候两万的楼盘会比比皆是。
从今年看来，在新房的限价方面看起来还是有所松动，最近的开盘的很多三环附近的楼盘，虽说都是改善性质的品质楼盘，但是位置以及周边配套还是不成熟，像浐灞的碧桂园阅江府、长安金茂府、万科翡翠国宾等，除过万科翡翠国宾处于高新，其他的楼盘都在三环边上。包括最近曲江的玫瑰园二期，价格已经超过了三万。
当然了，对于刚需来说，目前的楼盘开盘价格大多在一万到一万五之间，但是从位置上说，就有点偏远了或者楼盘的整体品质一般。不过从市场成交状况来看，这个价格区间的房子依然是需要摇号，甚至有的人摇了几次都没有摇到。
未来三五年的房价是由今天的楼面价格决定的，像三月份高新地产在西三环附近拿的一块地，楼面价已经超过了一万三，这个在后期开盘时价格保守估计至少要在两万六以上，包括今年的土拍，像西咸新区的很多地，楼面价甚至已经超过了六七千，七八千，这个后期开盘售价估计在一万三四以上，加上现在大多数都是精装修角度，所以价格只会越来越高。
所以未来的三年的西安，虽然从市场均价看不大可能能够达到两万，但是市场上的两万加的房源会比比皆是。
老何侃房产
看了一下接近200条回答，基本都是预计三年内房价能够上两万的，当扫地大妈，看门大爷也知道买房的时候，再考虑房价上涨是不是晚了？第二，稳房价，稳预期，稳地价以为是白说的？预计会在不超过gdp和通胀之和的基础上，稳定上涨，不会大起大落。预计一年涨幅9%左右，现在均价13800左右，预计三年后1.7左右，不排除在16，17，18翻倍的基础上横盘三年。并且房价的上涨从来都不是线性的，非常有可能三年后还是一万三，突然有一年翻倍变成两万六
今夕何夕137909749
西安目前的房价虽然随着620限购新政暂时停摆，但是从长期来看，均价超过2万不是没有可能的事情。
毕竟从现在西安的房价来分析，一些地段好，配套好的楼盘，甚至包括二手房，均价都已经逼近甚至超过2万，所以，3年的时间，涨到2万一平方，只是时间的问题。
不过，也应该可以看到的是，西安的房价不可能再出现之前暴涨的趋势了，毕竟在全国房市不看好的大环境下，投资炒房是不可能了，剩下自住刚需购买力又非常有限。
可以预见的是，西安的房价在一些高中档的楼盘上，升到2万是完全有可能的，但是其他的质量一般的楼盘走势如何，就很难说了。
浪西安
看看汽车就知道了，前几年一个车商说，中国十几亿人，最起码几亿车，全世界的钢铁和产能都不够，中国车市场一定繁荣。看看最近新车都开始内部消化七折卖给内部职工了，可见市场的疲软。房地产也是这样，一旦过了城市化的临界点，房价就会走下坡路，西安公积金入不敷出不许外地购房说明这两年来招商引资的都是地产商，实体经济和就业并没提高，这会让西安的房地产拐点提前到来，下一步国家保税收会用房产持有税的手段，炒房客房地产投资意义已经不大，和股票一样，目前已在高点，谁来接盘是个大问题，西安靠外地人放开户口才突破1.3万元每平米，突破两万不太可能，除非设立直辖市。
视觉新媒体
一线城市都已经强弩之末了，北上广深房价已经涨不动甚至微跌，很多有价无市。
二三线城市这两年处在上升期，但现在已经处于高位，再涨你让一线城市情何以堪？就像股市板块轮动一样。
另外，股市离上次牛市已经有四年多了，今年大概率会是牛市，股市如果起来了，钱都流入股市，房价还涨得起来吗？
以后房价稳定将会是主流，刚需就买，投资就算了吧，等房产税这一两年出来，不知道又会是什么结果，别说转嫁给租客，因为很多人的房要么是期房还没到手，要么是没装修空着等升值。另外，二三线城市发展起来后，人口回流，房子还像以前那么好租吗？
房子有一两套就得了，别把生活全压房子上。
露天电影
只要房租每年在递增上涨，房价就会涨，因为租房成本高了，倒逼无房者去买房，北京就是典型的例子，还有就是人口的增长率也决定着价格的涨幅。西安的房地产发展也无非走的一线城市的老路子，一个发展中的城市避免不了的一个阶段，随着人口增加，购买需求增加，土地减少，地价上涨，房价还会上涨的
西安杨家小将
估计不会。原因是1西安的经济实力不行，人员工资不高，且增长缓慢，购房本地人腰包瘪。2虽然放开人员落户，经过这几年的人口激增，房价也随之暴涨，已经涨不动了。3西安新领导上任，控房价，作为施政目标。4经过增相入市的这几年，该有的已经有了，没有的，继续买不起。5房价经过几年的震荡整固，加之需求的力量积蓄，过几年，才能上涨。
X3王老五
西安房价两三年均价20000是可能的，一手房因政府限价压着，三环附近新盘大多13000左右。小区环境和配套好点的二手房早已超过了这个价格。五一期间我去高新和曲江看了二手房，小区好的户型好的如果再配套好单价已到30000。这样的房价倒挂是不合理的，期望房价跌也是不现实的。我的观点一直没变，如果是刚需，尽快买。如果是投资，考虑满五满二及高昂的转手费用，有抄底机会赶紧，无好机会建议持币观望。
理财师赵晋
无意义的问题，有房的都说涨，没房的都说是跌，至于涨跌就看谁先扛不住。这种文章基本算是房地产公司软文，回答都是房地产公众号回答，自问自答形式。