近日，北海市自然资源局发布关于北海市NC片区NC-44规划管理单元控制性详细规划公示。NC片区NC-44规划管理单元规划范围四川路以西、海角路以北、外沙路以南，用地规模约为12.53公顷。在旧版控规中，管理单元内用地分别规划为居住用地和商业用地。为落实城市总体规划的功能布局，现规划调整为居住用地、商业用地、公共交通场站用地、环卫设施用地、广场用地、零售商业和居住用地和公园绿地等。
此次调整，是否预示着该片区就要行拆迁改造了？目前该区域有众多民房。不过即使改造，也不会是很大的住宅项目，因为规划中，住宅商业部分的容积率低于1.5，还限高不超过40米。所以近期改造的应该是现有的工业用地改为住宅用地。