夏沫147280715
南京江宁区禄口镇上的拆迁安置房永欣新寓！距离南站25公里，五公里范围内有地铁，有学校超市菜场，就医疗条件差点，没有三甲医院。全款70万的两室70平，多层得房率高！至于有没有拿到证就不知道了！周边新房价格一万七八，应该是没证的，没证也不怕，参考15年江宁大学城附近的安置房天景山公寓，没拿证7000卖的，18年拿到证立马卖两万，很多房主反悔不配合过户，最后区政府强力打压，买家最多给房主五万安慰下，否则房管局介入直接给买家办证！其他地方就想不到有一万价格的房子了！除非高淳六合离主城特别远的地方了。
滴滴滴打打
首付不太够吧，我在苏州，南京的情况不太熟悉，在苏州，100平最起码要250到300万，还算比较偏的地方，所以30万首付不太够，虽然不了解南京，但那是省会，应该比苏州还高吧，继续努力，加油，希望您早日住上新房！！！
执爱上港
我以为题主是在逗我，没想到真的有那么多认真的回答。
前提一：30万。全款是肯定不可能了，以首付款30%来看，30万就意味着总额要控制在100万以内。
前提二：不太偏，是指主城区么？
从某知名房介中心网站上可以查到，主城区（秦淮、玄武、建邺、雨花等），还是有一些90年代，50平以下的的房子。
如果投资用吧，这样的房子，只能租出去等拆迁，升值空间较小。
如果想落户吧，好像现在落户和房子关联也不大了。
如果想自主，又的确老旧了些，且不少都是没有电梯的。
所以，题主咱要不考虑往六合、溧水等地方考虑考虑？现在地铁什么的都挺方便的，就是工作要稍微早起一点。
实在不行，南京附近的句容、宝华、滁州也不错啊，不太偏，而且可以买到面积更大的房子。
只是，户口问题是个大问题。
如果非要买，那还是考虑主城区的老房子吧，毕竟交通方便，生活配套齐全。等有一定积蓄了，再换个新一点的小区。
外地人在南京
30万全款买房子应该没啥可能性了。30万付首付还是可以支持一部分的。
不太偏的定位，排除：马群以东、桥北以北、百家湖以南，河西南以南、迈皋桥以北。
1、主城区的老旧房，比如80年代的房子，1室2室为主，虽然嘈杂，但生活方便，吃喝玩乐都不错。比如老下关、老城南、老秦淮附近；
2、主城区的商住，挑高首选。部分挑高可以做到2室。比如岔路口附近等；
3、如果想面积大一点，可以适当考虑近郊地铁沿线的房子，南京的地铁特色是很多线路早早通到无人区。但通勤时间很致命。
如果判断的没错的话，年轻人还是首选城中老小区。尽管有时候会面对环境一般，但老小区比商住房有增值空间，还贷住老小区比租房划算多了。
老小区生活真的方便，狐朋狗友出门就可以搓一顿。
另外比较重要的是，住房位置还是以工作地点为圆心选择比较好。
飞要说
30万，在南京买房？如果是首付的话可选性还是比较大的，首先排除主城区，可以选择环南京都市圈，就是像宝华句容马鞍山和汊河。
第一个汊河，作为南京北拓西进的第一个门户，位于南京江北新区以西交界处，属于是安徽领土，但是升值空间很大，再加上已经开始建设的南京到滁州的s4号线，很多南京人放弃了六合买到了这里。价格大概在9000到10000。优势到达主城区距离近，空气好环境好配套齐全。劣势就是不属于江苏。跨省了。
第二个宝华句容，作为镇江和南京的交接处，挨着江宁区和栖霞区，发展同样有地铁沿线正在建设，相比而言主城区慢慢往江北发展，所以说未来发展的话还是比不上汊河。优点就是可以落江苏户口，缺点在于配套少人口密度小。
第三个马鞍山，作为曾经的神盘，现在除了养老之外根本不会再有南京人再去那里了，一片凄凉。
除了这些性价比比较高的外，还可以借点钱去买溧水高淳六合。具体看自己怎么的一个需要了。
成都别墅顾问高豪
我知道一个楼盘近期开，南京户口、6000左右，空气好，周边马上建高铁，升值空间很大
漫步云端74979
在南京不太偏的地方，30万只能考虑贷款购房了。
30万首付，可贷70万，买总价100万的房子。如果考虑2室1厅（大概60㎡)的话，那么可买均价1.6w/㎡以内的房子。
这个价位新房应该是买不到了，二手房找一找应该还能买到。
像地铁S8号线沿线，往六合方向，应该能找到不错的房源，六合有地铁、二桥进主城也还算方便。
沿地铁S7号线往溧水方向也不错，进主城走机场高速或者地铁都方便，这个价格也能选到不错的房子，不过溧水那边这样的小户型的房子不多，那边因为价格便宜户型面积都偏大，最近溧水和六合都在大开发，城建配套也跟的上，尤其是溧水开发区路宽、车少环境好，很宜居。
杜月半的减肥日志
30万，放眼整个南京，都没一万一平的房子，就算有，你也摇不到号。六合溧水高淳，还有8-9千的房子，但是摇号你几乎是不可能，所以按照100个平方，在南京也就首付而已。稍微好点的地方，首付都不够。加油吧。
让你变黑白
把这30万当成首付，假设是第一套，那么可以买总价100万的房子。我看了下南京的均价，目前普遍要25000左右了，核心一点的位置，普遍要30000-40000了，甚至更贵。
所以，手上只有30万，要么挑稍微偏远一点，买个稍微大一点的。要么挑市区，买个很小面积的。
以下是具体数据，供你参考。
南京目前均价在25000元/㎡左右，买100万的新房还是有的选的
要是买偏远一点的区域，还可以买个80-90㎡的三房
平均每一套总价在100万以内的项目推荐
推荐你20个项目，总价在100万以内，还卖的比较好的，楼主可以多去看看。
英眼看湾区
南京地铁口学区房，均价4000一平方，你可以考虑一下，（距离地铁口300公里，3个小时车程）