骑着蜗牛闯红灯666
本人是我爱我家星级业务主任，接下来我来给您分析一下。桥北的房子大多是次新房，属天润城威尼斯水城以及弘阳周边最为出名。1.因为次新房得房率在75%左右。就算是买个80平的房子，实用面积60左右。市区的老破小多为早年间的单位房改房，许多房子得房率都达到95%以上。就得房率而言老破小胜出，
2.居住环境桥北的次新房肯定好。
3.交通方便，桥北的天润城地铁口和柳州东路站的人流量，可以达到日流量好几万人次，早晚高峰不仅提现在路上，地铁上也是如此。并且如果到市区上班每天至少要早起一小时以上，一天在路上就是两个小时。路程上老破小更好一些，因为配套齐全。
4.最重要的一点来了，那就是学籍学区，学区房这个概念在这些年越来越热门，即使你现在不需要，将来有宝宝也要考虑换学区。
桥北建成到现在，所有房价除别墅外还未突破三万，且处于房多客少的情境中。老破小虽缺点多，但是中间层户型佳的房子只要价格合理都是秒杀的房源，桥北就不一定了。房子多就看不出性价比。个人建议根据自身，如果自己在桥北有生意，可以在桥北置业，如果朝九晚五在市区上班，那还是选在单位附近或者商圈周围居家。很高行为您解答，希望有机会我们可以合作[握手][握手]
朱元基施教区业务主任
2020已经快两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
版纳旅居之家
我会选桥北，我就住老破小，真的是够了物业什么都不管小区狗屎垃圾树业到处都是，什么人都能进小区，户型彩光都不好，我一直想换去桥北买大的房子，只少住着舒服
用户1532040409633
如果买桥北可以选择弘阳广场旁的旭日上城三期，有200万左右的两房，社区品质不错地段比较好。大华也能考虑香鸢美颂和阅江山，小区比较新还有实小学区。其它小区的不用考虑了，缺点都比较明显。
二单元1612
可以考虑桥北的
