法小律
你好，说说我的想法，但凡回答问题的建议做高评高贷的、用信用卡的、众筹的方式我觉的不是在帮题主想办法，是在害人，这几种方式都有风险，这买房这个事不是富贵险中求的事，而且费用高，前几年的月供压力会特别大，我们想到买房的本质，买房不就是想住的好一点，提高自己的生活品质吗？这么一弄到头来，会被压的喘不过气，那又何必呢？所以我不建议题主现在买房，按照现在的大环境来说，不管你在哪个城市，房价短时间都不会大涨了，房价基本稳定，所以可以手头上有一定的资金再考虑买房这个事。
一漂木南
楼主问的这个问题跟我当年买房子时候的情况一模一样。
我13年参加工作，工作前几年工资有多少花多少，丝毫没有要攒钱的意思，也没有意识到需要攒钱。每天吃吃喝喝玩玩，小日子过得可滋润了。
到16年的时候，突然特别想买个房子。那个时候手上就5万块钱，深圳的房子太贵买不起，我就跟睿睿爸商量回武汉买算了，我和睿睿爸都是湖北人，房子买在武汉未来说不定还会回去。
然后某个周六的晚上，我们开始在搜房网上面看房，但是看中了一个楼盘觉得还可以。于是晚上订车票，第二天上午坐高铁回武汉看房子，第二天下午就把房子看好了交了定金。
当时武汉购房政策算是史上最松吧，买房不需要武汉户口，最低还可以两成首付。我们看中的房子1多平，单价8K不到，算下来总价80多w，首付款需要准备17W。
交完定金后回深圳，开始筹钱付首付。我跟睿睿爸都不想找双方父母要钱买房，又不想找亲友借，主要是谈钱伤感情，怕影响亲友关系。于是我们想到了“信用贷”。
刚好睿睿爸一同事刚找银行信用贷贷了一笔钱去买房，我们就找到了那家银行的业务员。打了银行流水，准备了其他材料，就把信用贷办下来了，贷款12w，分三年还清，利息一共2w多。
就这样，我们筹钱买了这套房子，时至今日，首付的贷款早就还清了，我们买的那套房子价格已经翻倍，我们开始筹划准备再买一套。。。
以上是我的经历。
我想告诉题主的，想买房，就去筹钱，没钱就努力去挣钱，只要首付能凑得齐，一定要买房！~
睿睿妈330
我就是，手上只有2万，刚好够付定金，然后国庆买了一套70万的，亲戚朋友兄弟共借了20万回来，刚交了首付！不知道对还是错？现在顶着20万的债，月供3121，老婆全职带孩子，两个女儿，肚子还有一个！月薪一万左右！压力山大…
芜唁de遺憾
首付80W，手上只有五万，好像缺口很大。我和我老公手头70W，全是这两年开店赚的，没有父母出资金，我却去刷了30W定金 ，然后还有十二万怎么办？我借遍了亲戚没有，只有个阿姨借了我二万，后来我朋友知道，借了我九万，差点钱我就打给客户，让她帮帮忙这个季度早点帮忙借钱，爽快答应打钱，终于凑齐了52万，总共82W首付，现在钱很难借，亲戚不如我十年的闺蜜夫妻俩好 首付不能刷信用卡，不能刷朋友卡，不能父母卡，就算你想套现也得在十万之内，要不然贷款又麻烦，所以我刚经历了买房筹钱的痛苦，那一个礼拜吃饭睡觉都是没心思的，想买房，一定要有钱 ，这是我买房的经历，中介和销售会建议你让亲戚已他们的名义帮你申请小额贷款，你得亲戚同意才行，买房路只有一条，要有钱，要不然。。。。。
萌249843224
这有什么不可以的，不过前提是你得能借来首付的钱💰说一下我个人经历吧。07年买首套房时手里有十万块钱，当时年纪小买房经验不足也不敢借太多钱，就买了一套二手房，下来的二十万多点，老公和我四年还清所有欠款。（中间我还休息一年生孩子了）13年，手里有了几万存款，又借了十万给乡镇老家的房子盖了起来，现在房租一年3万，快回本了。15年又全款给老公买了一辆越野车，国产的十几万。不过车买的有点后悔，当时我想买房的，被老公忽悠了。由于生了二宝，这三年我成了全职妈妈，日子过得有点紧张，不过挡不住我奋斗的目标，前几天刚按揭又买了一辆汽车，下来二三十万，全是借的钱。这次车是做生意用，就没阻拦老公，我和老公又制定了下个目标，五年内能再按揭买套大房，（主要是房价太高，借不了那么多钱💰）我始终认为，人无压力轻飘飘，有压力才有动力！加油吧
我知道你都知道90
17年看房，因为工作的原因，未来发展还没有想好在那定居，18年，去郑州参加同学的婚礼，看到自己老家的省会发展很快，潜力也很大，房价最好的炒到了，近2万一平方，然后自己就开始看房了，各种比较，各种参考，因为钱不够，选定了一个离市区远一些的地方，他们开发商是大牌，首付可以分期，那个时候手上就5.2万，我就定了一个小三房，今年5.20号，要交5万块了，然后10.20号之前要交4万，有没有勇气我不知道，压力肯定会有，因为父母不支持，不赞同，后面都得是我自己负担，但是如果用时间差，刷卡及其他方法，还是可以的，只是每个月的还款压力剧增。
Magtan
手上只有5万块钱，想买房，听起来像天方夜谭。对于不懂房的人来说，这就是天方夜谭，不可能实现，甚至被人当作笑话。我告诉各位，这的确是可以实现的现实问题，不是什么笑话。
购房原理：
古希腊科学家阿基米德有这样一句流传很广的名言：“给我一个支点，我就能撬起整个地球！”。你用5万块钱，购买80万元的房子，就是利用阿基米德的杠杆原理来实现。也就是说，你要用手上的5万元现金，撬动价值80万元的资产。
这个杠杆，用高评高贷的方式来实现，银行就是这个支点。
购买物业类型：新房可以实现，但新房的首付要求有些高；首选二手房，二手房的首付可以有多种方式来实现。
前提条件：
1、先评估征信，不要先去查征信，是叫你评估你的征信，需要征信的时候，再去打印征信。银行流水，银行流水不多的话，找人担保。
2、对房地产市场有初步的了解。比如某个小区的某个户型，最近的价格多少？什么是笋盘（笋盘是行话，就理解成性价比很高的物业），如何去找笋盘，购买笋盘有什么条件。
3、懂二手房的交易流程，包括评估，过户，税费的计算，银行按揭，房款支付流程等。
如果你是一个房产小白，什么都还不懂，那你购房的风险就比较大，我建议你要谨慎，至少要找一个靠谱的人做参谋。
购房准备：
1、准备8万到10万块钱现金。这现金并非是首付，而是准备好以便周转。实际使用不到5万。
2、找到一家靠谱的垫资公司。这并非高利贷公司，很多中介公司都和这些小贷公司有业务往来，其目的就是解决买房和卖房暂时资金周转的问题，是合法的，资金周转也就2个月左右。
操作过程：
寻找笋盘，笋盘一般是正常房子价格的9折或者更低。
假如说你已经找到一个笋盘，业主的卖价是70万，先不要交定金，你要先找评估公司评估，这个小区这种户型的房子平时成交价是80万，在评估的时候，这个房子的目标是至少要评估到100万。
评估一般一天就可以出报告，评估完成后，你再考虑和业主签合同交定金。
如果评估公司能评估到100万并且银行接受的话，住宅首付3成贷7成。也就是说，这个房子你可以从银行贷款70万，业主的卖价70万和银行贷款70万刚好持平。这个房子你不用花钱，就可以得到。
对于笋盘，业主显然是低于市场成交价的，那他为什么要低价卖给你呢？还不是因为缺钱嘛。要卖房子来解决急需钱的问题。但是，业主要求全款，你又没有那么多钱来全款买这个很笋的房，怎么办？那就是你准备的垫资公司来给你解决这个问题。
先让垫资公司把钱给业主，解决业主急需用钱的问题，然后业主再和你到银行做面签，面签完成之后，业主把银行卡给垫资公司，银行放的贷款，就放在业主开的银行卡上，垫资公司就成为收款方了。
当然，有些业主也有可能接受你的这种按揭买房，那就更好。就不用垫资公司了。
你手上的5万现金怎么分配？中介费1.5万；按揭包括评估费1万（中介费和按揭费你可以和中介公司谈价），过户费用。如果你是首套房，房子本身是满五唯一，在重庆的话，80万左右的房子，过户税费大概就7000块钱，你手上的5万块钱还用不完。
高评高贷的业务是二手房交易中常用的买房手段，这种方法是合法的，不存在什么法律风险。对你的征信，银行按揭还款，利率，以后你和银行打交道，都没有任何影响。
当然，银行也不是傻子，也有可能发现，这个房子评估价格太高，不符合正常要求，银行也不存在什么后悔的问题。只是以后遇到类似的问题，银行不会接受了。还有个影响就是，评估公司以后再和银行打交道的话，银行要谨慎。
注意事项：
1、这里关键是评估一定要高。评估低了的话，首付就得相差一部分，那你手上的5万元就有可能相差比较多，手上的钱就不够。
2、税费要算好，不能有增值税和个税（业主自己去交这些税费另说），那就是最好是满五唯一的房子，更不能买赠予或者继承的房子，再笋都不能买。
3、评估你的月供，断供就麻烦了。
另外一个途径，可以选择法拍房来实现，法拍房一般是市场价的6折到7折，购买原理和二手房一样。
如果买新房的话，你就得解决首付的问题，那你就得向亲戚朋友借贷，用信用卡，信用贷，花呗这些打交道来解决首付。
具体的那一种好，要你自己来决定。
重庆老杨侃大山
血淋淋经历，我就是手里只有5万，买了一个首付100万的房子。
下定决心要买，5万先付定金，然后和房主沟通好几个月后付首付，这几个月就是你筹钱的时间。
一切尊严都会在钱的压力下烟消云散，你会想法设法借钱，借钱也是有技巧的，不能白借，不然你是借不到钱的。
首先你要让对方知道你借钱的用途，而且用的地方是可以稳定升值的，第二你要让他相信你是可以还的起钱的，最后，也是最重要的的一条，要给利息，不能白借，世上没有免费的午餐，所以这一条一定要记住，可以帮你借到很多钱。
亲亲11
手里只有5万，想首付买一套80万的房子。按照目前最低首付30%需要首付24万，加上契税、贷款等各种其他费用，预估需要准备26万左右资金，减去手中5万现金，需要筹款21万。这个问题虽然是房贷问题，但本质还是个人融资的问题，下面冷眼分享一下个人融资的主要方式。
一、寻找低于市场房价平均水平的房源，通过评估方式凑齐首付。
这种方式操作方式非常复杂，需要有丰富的房产经验，否则将面临巨大失败风险。下面冷眼详细讲解此种方式的操作步骤。
第一步：寻找笋盘房源（房价低于市场平均水平）
市场上一定会存在少量的房价低于市场平均水平的房源，此类房源一般是房主急需用钱或者要求一次性付款，所以价格一般是市场房源的8-9折。折扣度取决于房主对于资金的急切程度。
此类房源在市场上不多，但也不难寻找，只要购房者要求中介提供此类房源信息即可。
第二步：评估公司对房价进行评估后，再进行签约。
寻找到笋盘房源之后，立刻寻找评估公司对房源进行评估，一般评估报告一天就可以出来，这时候根据评估价格再决定是否签约购房。
大家记住评估价格是决定你是否购房的关键因素：假设笋盘房源的价格是80万，评估价格一定要达到115万才能签约，因为按照首付三成计算，115万的房子的贷款金额就是80万。也就是说购房者可以直接通过贷款支付购房者房款，无需首付。
大家不要担心评估价格不能实现，首先因为购房者买的是笋盘，本身价格就低于正常市场价格的10%-20%，其次评估价格稍微高于市场平均价格10%-20%也属于正常现象，毕竟朝向、装修、景观等其他因素都会造成房价上涨。
第三步：一边要求垫资公司全款支付房主资金，一边申请房贷。
一般笋盘房源房主都是急需资金的，不会耐心等待你申请房贷的。购房者可以寻找一家垫资公司进行无抵押贷款，只需要支付少量利息，就可以全额支付房主80万房款。与此同时购房者继续申请房贷，等银行房贷下款之后偿还垫资公司资金即可。
最终购房者只需要支付中介费、税费、贷款按揭费、垫资利息，这些加起来顶多4万左右，购房者还可以留下1万资金作为备用金。
二、房产抵押贷款：房产抵押（一押、二押），利息最低、风险最低的融资方式。
虽然题主拥有房产的可能性非常低，但是房产抵押贷款是目前个人融资方式中利息最低、风险最低的方法，因此冷眼还是把这种方法分享给大家。
1、银行房产抵押，利率最低但审核严苛；民间贷款机构房产抵押，利率高但通过几率大。
房产抵押贷款顾名思义，就是把手中的房产作为抵押物，借贷出大量资金。
房产抵押方大致可分为两个方面，第一个是银行，购房者抵押房产时候作最先选择，因为银行的利率永远是各种贷款机构中最低的，但相对审核条件非常严苛、审核时间非常长，有拒贷的可能性，购房者在申请时候一定要深入了解银行的借贷条件，避免最终拒贷浪费时间。
第二个是民间贷款机构，他们会收房产作为抵押物，但是相对银行利率非常高，一般是银行利率的2倍之上，不过他们审核条件极为宽松，一般你的房产没有什么问题，都会申请成功。
2、房产已经抵押过也可以抵押，银行、民间贷款机构有二次抵押抵押服务，个别民间贷款机构有三押服务。
如果购房者的房子已经抵押过的，还有贷款没有偿清，也没有关系。银行和民间贷款机构都是有再次抵押的服务。不过和房产抵押一样，银行的条件非常苛刻，但利率低，民间贷款机构条件宽松，但利率高。
其中银行的贷款申请门槛主要1、房产首次抵押的机构必须是银行；2、抵押房产必须是现房；3、贷款金额最多是房子价值的50%-70%；4、贷款人的信用记录要非常良好，有能力偿还。
民间贷款机构的申请门槛就比较低了，甚至个别贷款机构有三次抵押服务。不过利率非常非常高，基本上是银行利率的2-3倍。
三、信用贷款：信用卡贷款、装修贷款、白领贷款、小贷公司、网贷。
1、信用卡贷款
现在一张信用卡的贷款额度大都四3万-5万，20万资金只需要申请4-5张信用卡即可。不过信用卡的贷款都是上征信的，会影响到购房者的房贷审核。最好不要用主贷人的名义去申请，利用父母妻子的名义申请最好。
2、银行无信用贷款
银行目前大力发展无信用的消费贷款，例如装修贷、白领贷、职业贷等等。只要购房者信用记录良好，基本上都可以申请到20万额度的，不过贷款利率比较高，而且上征信，最好也不要用主贷人名义去申请。
3、网络贷款（花呗、苏宁、京东）
网络贷款相对银行无信用贷款利息稍微高点，而且只要按期付款就没有问题。
4、小额贷款公司贷款
这种贷款方式是各种贷款方式中利息最高的，但是可以不上征信。不会影响到购房者申请房贷。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。 如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除。
冷眼看地产
买一套80w的房，首付至少20%也就是16w，加上各种其他费用2w，你需要的资金至少在18w左右。你需要的就是怎么找到剩下的13w。给以下集中建议。
1.借钱
按照顺序你可以依次问一下，首先是父母，其次是亲戚，最后是朋友。前提是要给大家一个保证，也就是说你要有一定的还款实力。承诺在多久内还完。
2.刷信用卡
13w对于一般不玩信用卡的人想要刷出来有点难，所以你必须多办理几张，协调好还款日期，然后去tx。
3.找首付分期楼盘
在市面上可以看到一些打着0首付分期购房的政策楼盘，如果迫切想要买也可以去考虑一下，只是月供相对会大一些。
在最后说明一下，买房不是买零食，需要的资金是很大的，建议有能力，量力而行，不要硬上，可能会给你自己带来不小的负担。