12月27日,台商投资区和石狮市在年底前同日发布一份土拍公告,在2020年春节前后出让两幅地块。
台商投资区S2019-02号地块,位于张坂镇群贤村,占地面积87249㎡(约131亩),土地用途为住宅用地,容积率2.4,限高100米,起拍价2.3亿元(起始楼面价1098元/㎡),采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为毛坯房9000元/㎡、精装房11000元/㎡。该地块需配建一所15个班的幼儿园。
石狮2019S-42号地块,位于永宁镇洋厝村,占地面积2500㎡(约3.75亩),土地用途为加油站用地,容积率1.0,限高100米,起拍价800万元(起始楼面价3200元/㎡)。
点评:
张坂镇这幅地块总建面超20万方,预计可售住宅超过2000套,继力高地块之后,这又是张坂镇群贤村一个超级大盘。但这一片区距离百崎湖较远,距离泉州市区更是十分遥远,如此天量的住宅建起,将来怎么去库存的确是一个问题。但是地价的确比较便宜。
石狮的这幅地块是加油站地块,这两年从各地土拍情况来看,加油站用地可以说是土地市场上最香最香的“香饽饽”,有的地块甚至可以翻个几十倍。因此,这幅起拍价只有800万的地块,届时想必又会引起油老板们的一番激烈竞争。