据土地情报数据监测显示，3月23日，南昌市1宗住宅用地出让，总出让面积27442.04㎡，总规划建筑面积49395.67㎡，起始总价19757.28万元。
地块编号DAGJ2020003，最终，由南昌亿拓房地产开发有限公司（新城）以2.82亿元竞得该宗地，成交楼面价5725元/㎡，溢价率43.13%。
（地块区位图 | 来源中指地主）
土地位置南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积27442.04㎡， 规划建筑面积49395.67㎡，容积率>1.0且≤1.8，出让年限居住用地70年，起始价19757.28万元， 起始楼面价4000元/㎡。
根据中指地主地块可研报告显示，地块所处经开昌北商圈板块现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，近两年周边有新力控股进驻，周边3KM范围内有中海阳光玫瑰园、中国铁建青秀城、新力澜湾等项目。周边配套情况如下图所示。
据出让文件显示，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9571元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行，具体要求及约定详见公开出让方案。
閱讀更多 中指土地情報 的文章
