2020年初前灘華唐名邸
並且,項目也是前灘首個真正改善意義的高端樓盤。
據最新爆料,浦東前灘華唐名邸目前在售僅剩的兩棟樓!
此次推出的主力戶型為建面約115-273平2-4房,精裝交付,位於1號樓和5號樓,均價約10.2萬/平!
弘文華唐是原計劃自持的高端租賃樓盤,目前更名為前灘華唐名邸,按照二手房形式對外銷售(無二手交易稅費)!
此次入市的戶型圖如下:
138-148平
115-124平
127-143平
196-207平
187平
263-273平
項目是精裝現房銷售,配置較為齊全,品牌價值較高。
以下是項目樣板間實景圖,可供參考:
為什麼說華唐名邸是前灘首個真正改善意義的高端樓盤?
因為從前灘推出第一套新房供應至2019年末,建面200平以上真正意義上的終極改善戶型供應套數為——0!
小面積戶型可能是一張低門檻入住前灘的門票,但絕不是縱享前灘發展紅利的優質籌碼。原因有二:
第一、前灘的土地價值一定是越來越高的,但土地的量是有限的。
入主的前灘的本質是對不可複製土地的佔有。限購的大背景下,每一張房票都應該換取更多的土地佔有面積,僅從這一點出發,改善大戶型享受到的紅利就是小戶型的好幾倍。
第二、前灘這個高端住區是相對封閉的,但居於此間人們的需求卻是遞增的。
大家可以想象一個金字塔,底層是低門檻的剛需小戶型,越往上面積越大,居住舒適度越高,位於金字塔尖的正是大面積改善產品。
沒錯,隨著前灘居民生活品質的提升,整個金字塔是運動的,身份感和層次的提升是永恆的話題,塔尖以下的所有階層都將以置換為動力追逐塔尖。
所以,華唐名邸就顯得尤為珍貴。另外,項目位於前灘中心位置,距離6、8、11號線東方體育中心站直線距離約450米
居於中心的好處當然不止是坐地鐵,整個前灘的高端配套,項目都能近享。
項目周邊配套盤點:
重點拎一下大家比較關心的學區問題:華唐名邸大概率是華二前灘學校的學區,距離學校僅450米,比已經確定是學區的東方逸品、悅耀、中糧都近。
而且華唐名邸是現房,可以直接辦產證落戶。
從外灘到陸家嘴,上海城市中心從1.0版升級到2.0版,締造的繁華吸引了全球的目光。如今
從規劃上看,前灘和陸家嘴同為CBD,同處黃浦江沿岸,同為中央活動區,用地規模相當,產業功能互補,起點高,投入大,被稱為“陸家嘴2.0”。
但我認為有前者的開發經驗在,前灘利用後發優勢可能會比陸家嘴更好!於是,前灘就成為了有錢也難買的地方。
當然,如果您的需求只是更加偏向於較低總價的小戶型,那前灘未來的供應還是非常充足的。我們也為您整理瞭如今前灘待售的所有項目,供您參考對比:
東方惠禮
該項目是10-01地塊,也是由上海陸家嘴集團有限公司開發。
位於中糧前灘海景壹號隔壁,緊鄰上海惠立雙學校和東方體育大廈,距離6,8,11號線,東方體育中心地鐵站約1公里。
該項目由兩棟辦公樓和4棟住宅組成(3、5、6、8)。
和江悅名庭一樣,該項目以極致小戶型為主,是低門檻入主前灘的機會!
具體戶型分佈如下:
具體戶型圖如下:
尚峰名邸
雖然前灘開盤的項目已經不算少了,但前灘精華地段“九宮格”還猶抱琵琶半遮面,仍未入市!
我們先來看看這九宮格到底哪裡好?
正因為九宮格卓越的地段天賦,當初成交的樓板價都非常驚人。
三湘地產樓面價66629元/平格力地產樓面價65832元/平、53905元/平尚峰名邸樓面價33005元/平其中尚峰名邸的地價具有不小的優勢。
項目位於浦東新區梁月路與芋秋路岔路口,距離東方體育中心站直線距離約1.1公里,距離惠靈頓學校直線距離約376米,距離前灘休閒公園非常近,而前灘休閒公園是臨江的,所以,沿著黃浦江,在公園裡騎行、跑步可能成為尚峰名邸業主的常態。
項目的售樓處已開放,樣板間暫未開放,入市時間待定。
項目總建築面積為6.5萬㎡,由3棟高層住宅、1棟高層SOHO辦公、配套商業組成。房源共計204套,主力戶型有建築面積約47平一房、147平三房、193平三房。
具體戶型圖如下:
47平一房
147平三房
193平三房
三湘印象名邸
三湘印象名邸位於九宮格內,而且是最靠近黃浦江的位置,前方是無遮擋的綠地公園,瞰江視野非常好!
項目佔地面積27930平,總建築面積5.38萬平,一共6幢樓,包含184套住宅,複式+大平層一共120套,另外還有64套90㎡左右的小戶型,入市時間待定。
工期方面,三湘印象名邸早已竣工,目前社區樓棟都是實景。
格力雙子星38&32地塊
兩塊地都處於前灘九宮格內,其中38號地塊動工較早已經結構封頂,包含2棟13層、1棟11層、1棟8層住宅,合計房源229套,戶型大平層為主。
該項目在設計上採取“開放式街區”概念,四棟住宅樓呈回字形沿周邊街道佈置,形成圍合空間。
最新曝光戶型圖如下:分別為90平、140平、160平
32號地塊仍處於動工初期,信息較少。
從規劃上看包含2棟12層、1棟7層、2棟8層住宅,合計房源136套,同樣是大平層戶型為主。
從已公佈信息來看,項目由英國羅傑斯史達克哈伯建築設計團隊負責規劃設計。
社區同樣採用了“開放街區”的理念,居住體驗感上可能會給人耳目一新的感覺,敬請期待!
項目
華唐名邸
地址
浦東新區海陽西路358弄
產品
不足百套200+平大戶型
銷售
在售中
推薦理由
前灘地段+近地鐵
交通貼士
6、8、11號線
板塊
浦東前灘
開發商
上海陸家嘴(集團)有限公司