上周（2.17-2.23），上海商品住宅供应面积继续挂0，成交面积约3.2万平方米，周成交均价约63335元/平。尽管供应仍然挂0，但成交维持了上涨趋势，由于上周成交结构偏向豪宅市场，新房成交均价大涨，突破了6万。
“前地王”拿证了 开盘时间未定
2月第四周，受到疫情影响，新房供应持续挂0，但乐居发现，据网上房地产信息，春节以来，网房终于公示了一张预售证，且分量十足：这张预售证，正是此前中民投董家渡的地王项目，而今已有绿地接手开发，这也预示着，董家渡地王——绿地外滩中心或将在不久之后，正式开盘，但目前由于情况特殊，项目的具体开盘时间尚未确定。
上周成交方面，上海新房市场呈现出了回暖趋势，成交3.2万方，对比2月第三周上涨66.4%。中原地产分析师卢文曦认为，虽然市场在回温中，但是整个速度还是比较慢的，成交前十榜单只有1个项目成交10套，其他也都在个位数。
豪宅集中 周成交均价破6万
从成交榜单来看，上周豪宅市场成交“较高”，成交前十的项目中，有三个项目成交均价突破10万，其中排名第一的是1月6号开盘的锦绣里项目。而这些项目的集中签约也让新房均价大幅上涨，来到了63335元/平米。不过，近期市场成交量相对较低，即便是成交第一的锦绣里项目，也仅有9套房源签约，因此，这个成交均价并不具备参考意义，房价走势仍要以后续市场回归正常后再行观望。
【买房资讯轻松享 快来关注乐居网】