大王频道
个人解读中央新闻，国家对房地产的态度就是稳，不能大升也不能大降，房地产到了洗盘期，小公司会不断吞并，强者恒强。
养基娃
房地产1季度业绩可能要交白卷，但是疫情结束的快，房地产市场应该基本没有感觉，因为2季度就可以恢复。该有的趋势还是有。房地产市场一方面是看人口结构演变，这是相当缓慢的过程，一次新冠是不会改变人口结构的。所以，该有的需求还是会有。房地产市场另一方面看的是货币政策，货币宽松必然导致房地产价值提升。这符合房地产行业的金融属性。这方面不但没有利空，因为新冠疫情银行金融在贷款融资上保持宽松反而有利于房地产企业。
房地产企业如今最大的风险来自两个方面。一个是房地产需求下降。这依然和人口有关系，也和投资人的信心有关系。今年，我们的预计通胀会有所抬头，并不是谁能控制得了的。2005-2007，房价最快增长的时候，其实央行利率一直在提高。出现的现象就是政策无论如何紧缩，房地产价格都出现上涨的情况。当时当然伴随着城市化，人均GDP大幅度跃升也就是收入增加这些因素，但是同时也要看到，那一轮周期也发挥了一定的作用。而现阶段，周期性通胀，个人认为有抬头的趋势。
房地产另一个风险来自于资产负债率。大多数房地产企业如今的负债率高于80%。一般房地产项目，项目总预算的1/3资金就可以很好的启动。一部分通过项目公司融资，一部分自有资金，一部分金融信托，再一部分建筑公司垫款。一个房地产项目就资金落实了。但是问题在于，怎么看如今的房地产企业资产负债率都有点高。这种情况，在整个房地产周期是正向的时候，属于借鸡下蛋，越做越大。但是房地产景气周期相反的时候则很危险。而恰恰因为新冠疫情，人行降低了MLF的利率，从3.25%到3.15%，同时释放了天量的中短期流动性。流动性天然利好房地产，这里面应该也没有问题。
房地产企业的降价更多是加快周转速度。恒大75折大甩卖，这种促销本质上是抬高均价之后打折。和买衣服的价签道理类似。你要是按照价签付钱，那一般也会成为冤大头。有人统计了，实际上算下来应该在95折左右。但是实实在在的确是下跌了一点。如恒大这样的企业，资产负债率83.54%。增加房屋周转率会让他更加灵活应对手中的债务，做好资金循环。
房地产周期何时结束？
短期还是看不到，因为前面说了，货币政策使然。但是房地产长期看人口结构和城市化率。我国房地产未来最终会类似于日本这样的市场。老龄化和城市化完成是长期上可以预期的事情。现如今股市上涨的主流也不再是房地产企业。一些互联网经济，宅经济符合我们整个社会未来的走向。所以房地产企业也知道，虽然短期依然有行情和稳定，但是长期他们必须增加周转降低负债。这就是：冷暖自知。
凯恩斯
我先说结论：如果是想像以前那样挣快钱，希望不大了，不怎么乐观；如果是想做长线，做长期积累，还是有空间的。以下具体论述：
房地产是典型的长周期行业，所以，短期的不利因素对房地产短期行情会有影响，但是影响幅度有限。
任泽平曾对影响房地产行业的因素做过一个经典的论述，即“长期看人口，中期看土地，短期看金融”。这里说一个有利的因素：发达国家的平均城镇化率已经接近80%了，而中国的城镇化率是60%，这相差的20%的市场空间可以作为参考。如果再结合中国的人口和地域，那就是最大的利好因素了。
土地供给方面，也相对乐观。因为地方财政对土地出让金依然是依赖的。2019年底我看过一组数据，除极个别城市外，大部分城市的土地出让金依然是地方政府财政的重要来源。短期内，也不会出现一个支柱型的产业能够替代土地对财政的贡献。所以，有土地，就会有房产的供给。而城镇化率的提升，新增城市人口就需要房屋来定居。
短期方面，国家对房地产的管控不会有太多放松，包括政策层面，贷款放宽层面，个人信贷方面，都不会有太大的空间。不过，今年经济增长的压力非常大，加之疫情附带的压力，政策层面放松的概率有所提升。
综上所述，我们要学会用“概率”的方式来看待很多经济和社会问题，而不要用“0/1，黑/白”的方式来看待问题。
即将有文化的新青年
疫情过后会刷新民众的认知，城里房子再多，没有自由也如监狱，人员聚集密度大。相对农村来说，这次疫情就像心安理得的度假，日出而作，日落而息，钓鱼，砍柴，种菜，悠然自得，一年四季水果青菜自给自足。有些地方的农村已经出现有钱你也买不到落户名额了。我们这里就是，夜不闭户，牛羊猪都在外面。路也方便，说实话外面卖的鸡鸭鱼我们都不吃，土鸡土鸭野生鱼我们是家常便饭。除了小孩教育，真找不到在城市买房的理由。
金融避坑那些事
1、信贷、首付、限购等政策大概率会松动；
2、房企补货积极性增加，土地市场回暖；
3、房企调低销售目标，大举促销回笼资金；
4、一线城市楼市率先回暖，二线跟进，三四线价格战；
5、安全健康、品牌物管、医院、生活配套，成为营销主打说辞；
6、都市圈低密度改善型住宅升温，高容积率塔楼遭冷遇；
7、中小房企迎来关门潮，企业并购洗牌加速；
8、大面积交房延期，叠加质量问题，纠纷频仍；
9、企业运营重构，在线办公分流部分需求，写字楼市场继续低迷；
10、商业地产运营加速数字化，零售电商持续火爆，社区商业成热点。
以上回答源于知乎大佬萧萧房谈
帅明明说
这次疫情的爆发让火热的房地产停下了脚步，人们都看到了住在高层，住在城市的弊端。加上这两年房价增长过快，房价过高中央也提出住房不炒的政令。所以疫情过后房地产会进入消沉期。很多小公司会倒闭，大的房地产公司会转型。反倒很多在农村有地的人会在农村修建住宅。作为今后养老必备。城市房价会消沉，价格稳定成交量减少，但是降价的可能性较小。房地产的冬天要来了。
行走西安Vlog
这两年国家连续出台政策，主导思想“房子是用来住的，不是用来炒的”，很清楚的可以看出房地产已经不可能回到从前那么暴力的利润了。看看富豪大佬们就知道，李嘉诚前几年就开始抛售地产，投资其他方面的了，王健林国内万达基本已经抛售完了。再加上最近几年全国的棚户改造，还建房一家平均2套以上。有多少人会急着买房呢？现在城镇，农村公路四通八达，有个小车随便去那都方便。综合这些，已经很清楚明了，地产的主导地位逐步削弱，利润逐步下移。。。。，没有疫情也是不看好，有疫情更不看好地产。
期货外汇摇钱树
疫情让中国人更加团结，十几亿人凝聚一心，并肩抗疫，没有什么困难能压倒一颗不屈服的信心，也让人们深深地思考了一回生命的价值。回望当年的萨斯病毒，08年的地震，国人追求幸福生活的动力从不停歇，向前发展不会因为暂时的阻碍而退群，城镇化方兴未艾，房价涨跌当追随国家政策的定调，房住不炒也。刚需不会断灭，每年都会接续存在，房价未来当是维稳为主。
元婴当见
1.房地产价格由建造成本，土地成本，人工成本等组成，说明影响房价的因素较多，在人工成本等逐年提升的现状下，房价下跌的空间不大；
2.这次疫情会对人们的生活产生影响，人们对健康相关要求高了，对小型别墅这样更加独立私密空间更加大的将会受到追捧，当然要看看口袋里的钱💰，这是个奋斗目标；
3.中国经济一定程度受到房地产影响，因为房产带动钢铁，煤炭等等产业，国家希望细水长流，杜绝一夜暴富，杀鸡取卵的做法，实际上还是要认真研究供需，主要是老百姓的需求，个人认为小型别墅会热起来。
王尔日
中国房市目前仍然比较稳定，并没有出现大涨大跌，各种金融控制手段也没有完全放开。但是需求肯定还是有，国家会对首套房利率，首付等采取一些微调，让刚需能买得起房。但是其他限购政策有可能长期存在，以遏制炒房者入场。达到长期稳定房价的目的。