籣蔲
对于普通老百姓来说，房价上涨了真不是好事情，这意味着我们想要买房的话，需要付出的代价越来越高了。南宁房价的上涨，主要推动力由多方面的原因构成，主要原因如下：
1、政策导向型
政策导向型主要是由于政府规划或者指定新的政策，造成了地价的上涨、市场需求提振所造成的。南宁规划建设五象新区、东盟商务区，在资源投入上进行重点倾斜，未来人们对于该地区有相当高的期望值，人们更加愿意到该区域进行居住，造成了房价的上涨。换句话说未来五象新区、东盟商务区会有更多的教育资源、商业资源，公共服务资源，居住在这里的人们会有更好的学校、更加便利的商场可以去购物，更多的图书馆可以去看书，更近的享受体育健身设施，更加便利的交通出行。造成的直接后果就是南宁东盟商务区所在的青秀区的房价明显高于其他区域。
2、消费推动型
消费拉动型是由于社会经济的繁荣，本地居民收入水平不断提升，强烈希望能改善当前的居住环境，造成的房价上涨现象。对于现有居住环境有强烈的改变意识，大批量购房者在短时间内产生，造成了房价的上涨。这样的房价是良性的上涨现象，标志该城市步入经济繁荣期。
3、人口增长拉动型
随着我国的城市化进程不断推进，城市化率不断提高，城市的外来人口持续增加，不断有农村人口流动进入城市，人们对于房屋的需求量增加，造成了房价的上涨。该类型的房价上涨也是良性的上涨现象。
4、外来投资拉动型：
房地产投资者，在比较南宁与全国其他同类型的城市对比后，基于对中国经济未来持续繁荣的坚定信心，对未来房价上涨的预期的投资性行为造成房屋价格的上涨。南宁的浙江炒房团，上海炒房团现象就成为了拉动南宁房价上涨一股力量。这种不以居住为目的购房行为，属于市场投机行为，造成的房价上涨也是不良性的房价现象，也是监管部门打击的重点。
通过分析房价上涨的原因，我们再来看南宁房屋均价12252元环比上周涨了7.01%的情况，个人认为随着房屋去库存的推进，市场监管机制的严格，个人消费买房成为了房地产市场的主要需求，南宁市场的房价上涨肯定是未来的总体趋势。单周上涨7.01%的幅度是过高的，依次就判断南宁的房地产市场正在回暖其实是缺乏依据的，我们应该多观察几周的情况，购房者若以投资为目的应小心谨慎。
夏日见风爽
2019年一季度广西经济增量全国唯一一个负增长，纠其原因产业单一结构布局不合理，房地产作为拉动gdp，房产税收已经凸显疲软的态势，炒房团一大堆根本没多少人住。举全广西的收入就建设南宁，而工资水平南宁实际两三千，不是台面上的人均7800，每次开盘现在略显冷清，很多都是两百块请来凑人气的，说售罄了造成供不应求，其实你会发现又有团队拿着房源到处发传单了。都是套路
一缕清弯
现在的房价涨的比降的多多了，上有政策下有对策。但是按南宁现在的房价跟工资来说是一个天一个地。现在有钱买房的可能都已经饱满状态了，房团把房价抬高，弄得这房子好像很抢手 想买都买不到。现实是房子有很多，卖不出去。底薪阶层没钱买，可看着房价却一直涨，很多人就各种贷款借钱也要买一套，所以都需要理性。
农五视野
南宁的房价一点都不贵，作为东盟国际城市的首府，北部湾大都市最核心城市，均价要到2万才算合理，现在均价才1万2，还有大把上升空间。
厉害了我的china
说南宁1.2均价房价高，要么穷要么不理性，你见过哪个通三条地铁的城市房子均价低于1.2万？南宁对比昆明、重庆、成都、贵阳、长沙，远的兰州、西安，房价低多了，更不用对比广州了，简直就是地板价。
ROZ86101689
涨是必然的，与时俱进，货币也有时间价值。以前工资几十现在几千。
阿广54763506
国家放水，房贷下调，调控松动，放开人口进城，土地拍卖价升，地王新高，这样房价必升，不过升都不大，因为前两年升翻倍，刚开始想降，现经济不好，国家又放水，房价又起死回生，万多元房价，三四千工资，苦啊！
63830113
南宁的支柱产业是房地产，一定要提高附加值，增加南宁GDP，应每周7%上升才合理
诚心勇意1
没有什么看法，统计一下大家觉得贵么？
用户9475979883598
现在谈涨价都是虚的，有好多人想卖而找不到下家，都是媒体推波助澜，一些事不能听，要去多看，理性分析，好卖的东西早抢光了，不会告诉你
