这几年房价一路上涨，让不少人望尘莫及，眼看着手中的存款从全款变成首付，再从首付变成买不起。为何房价一直在涨，有人说地价在涨，房价肯定涨了。然而这地价也只是现在的地价，过去的地价并不高，但涨得最凶却是这些楼盘。“地王”们拿地动机之一就在于要让大家认为“面粉比面包还要贵”。
然后二手房业主看到房企拿地都这么贵，我也要涨价，这块地的房子也能卖出高价，房价自然也就高了。这两年三四线以下城市房价的上涨，离不开大型房企的推动。
不少网友反映，像恒大、碧桂园等开发商一来，售楼处搞得金碧辉煌，又是巨幅的区位图，又是灯火辉煌的沙盘，又是沙发水果茶点，又是漂亮的制服妹妹。
这附加的东西一上来吧，起码得卖八千，再加上精装修，直接到一万吧。几年前我们卖楼，样板房都不做，售楼处就200块钱的玻璃桌加塑料椅子，楼价4000不到，某园一来，11000一平米。
汕头澄海就是这样，某园没来的时候，房价六七千已经是顶天了，它来了以后，房价已经破万，问题是去年交房后就爆出质量问题，连小区里的设施用的材料都是渣。
今年都在说，开发商的日子并不好过，实际比起其他行业仍然最舒服的。前不久，孙宏斌在收购成都会展的发布会上聊到钱从哪儿来的问题，其坦言说道：很多东西并不是放在家里藏着，而是拿出来卖，而且还是加价卖！
所以我现在一个月的现金进账都有五、六百亿，拿一百多亿出来也是很轻松。2017年438亿收购万达，现在已经卖了1600多亿了！商人的本性也暴露出来了：加价卖，买的人就越多！