极简重生
这个问题要看什么时候来做，就是说你的出手时机很重要。
首先，如果上世纪90年代开始到2017年这个操作就是神操作。任何商品价格都有其自身的运行规律，过去20--30年是中国房地产的历史大牛市。这个牛市取决于中国改革开放以来的巨大成就，国民经济巨大增幅为前提下的资金驱动。可以毫不夸张的说，过去30年来中国最大的财富创造神话都与房地产有关。
其次如果未来30年这样操作就没有谁敢打这个包票了，那是因为目前的房地产市场存在严重的泡沫。这个大家可以从中央关于房地产相关政策可以看出，目前中央对房地产市场的定性是房主不吵。这里面可以看出来炒房需求已经占据相当大的成交量，从相关数据监控得知2014年以后房地产的销售数据第一次和家电销售出现背离。这个数据更有效的说明了目前房地产交易中投机需求的占比，因为房子买来不装修而是等着升值出手。
最后，未来房地产税收的预期在加强。如果房产税落实，那么未来持有房产的成本将会大大提高。如果房子都是全款无杠杆持有压力不会太大，如果贷款买房这个压力只能是想想就后背生凉风了。
综上所述，持有房地产未来有一定风险。以上是个人建议，不构成投资方案。市场有风险投资要谨慎欢迎探讨！