2019年末，在短短8天之内，广州楼市突然迎来转折。南沙区、花都区、黄埔区接连出台人才购房门槛放低的政策。
先是12月13日下午，南沙区率先推出《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，主要内容为：认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；在南沙区工作、学习，并符合一定条件的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。
在南沙区放松限购仅仅4天后，花都区也紧随而来。12月17日晚间，花都区人力资源和社会保障局旗下公众号发布《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，表示此次放开在花都区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。
据了解，花都区人才绿卡，主要惠及在花都区创新创业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才，依申请并符合条件者可领取花都区人才绿卡，持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。
此次花都政策突出“三个放开”“一个从快”的原则，即放开在本区购买社会保险6个月的时限要求、全面放开大专以上学历的制约、全面放开急需紧缺人才和创新创业人才准入“门槛”，以及人才绿卡从申请到办结时限为10个工作日的从速办理。
当人们还没有从这两个区域新出的政策中回过神来，广州另一区黄埔区于12月20日也对外放出人才购房门槛下降的政策，发布了《广州市黄埔区住房和城乡建设局 广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》。
黄埔区的政策主要包括：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住宅。港澳居民在黄埔区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
深圳房地产研究中心研究员李宇嘉认为：“广州多区出台的购房政策，是根据市场情况作出的反映，符合因城施策的大方向。而像南沙、黄埔等区集中了一批新兴产业和高端制造企业，人才政策和当地发展的需要是一致的。”他还认为：“少部分区域政策放开后，其他政策较紧需要房价带动的区域，很有可能也跟着放开。”
广东省房地产研究会执行会长韩世同提醒，在过去的涨价潮中，城市房价已经被推到一个较高的位置，这时候出台政策让房价继续维持稳定，具有一定风险。他认为：“如果哪天房价调控手段失效，造成系统性崩盘，那风险就更大了，因此调控政策一定要在保证‘三稳’的前提下进行。”