开发商征集旧改拆迁规划,居民该出示那些有关资料作意愿登记

意愿征集广告

城市更新意愿征集资料:

1、房产证所有权利人的身份证复印件三份(正反面复印,核原件收复印件);如果权利人为两个人,则需要两个人的身份证复印件(正反面复印,核原件收复印件)

2、房屋买卖合同复印件(核原件)如果买卖合同签字为两个人,则需要出示两个权利人的身份证。

3、其他房屋权属证明文件复印件,其中包括(尽可能提供):集体用地建设用地使用证,房屋所有权证,房屋报批报建文件,农村城市化历史遗留回执单,律师见证合同书,其他所有能证明房屋权属的材料。

意愿征集广告

二、办理方式:

1、自己办理的:在征集期间到各村现场提交所需资料。

2、委托他人办理的:提交前述各项所需资料。房地产所有权利人签字确认并印指模的委托书(属于境外的个人提交身份证明,应根据委托人所在地领事馆的要求进行公证或认证,香港和澳门的,需经过司法的授权和律师见证)。

3、委托人的个人身份证明。

(布吉、龙岭新村(恒城公馆)到村办公室登记的已达到百分之八十)

补偿条列

拆迁补偿规定条列:

1、新条例规定,制定规划,应当广泛征求社会公众意见。因旧片区改案不符建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方合规定的,政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

2、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收,这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪,减轻征收工作的阻力。

拆迁的补偿有分为二种:

1、货币补偿,即根据公民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

商品房交易均价是指在同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格进行赔偿,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

2、产权置换,即公民可以在政府(开发商)规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来补偿自己的损失。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

以上两种补偿方式可结合使用,可以自由选择其中一种。