保大师
高层一楼带花园的房子，对哪些喜欢种些花花草草的朋友来说，确实是没有抵抗力的。但在满足自己兴趣爱好的同时，高空坠物就是一大麻烦问题，尤其是安全隐患，不能大意。小菜自己也住过一楼带花园的房子，有时喜，有时怒，爱恨交织啊！
第一、高空坠物主要有哪些？
一楼带花园的房子比较小资，可以养花养鸟，蛮有情调的，但会面临三类高空坠物：
01、生活垃圾
这些物件往往没有安全隐患，都比较小，主要影响面就是对一楼花园造成污染，形成不固定的生活垃圾，会增加打扫清洁的频率和难度。比如废纸、商品外包装盒、牙签、瓶盖之类的。
小菜最忌讳的一类生活垃圾，说起来还比较恶心，就是使用过的“杜蕾斯”！有次早上起来，高高兴兴地跑去花园看花开了没有，兴致正好的时候，发现有个带液体的“杜蕾斯”挂在花丛里！那种感觉，真想把DNA验出来，然后当面还给她！看看究竟长什么样？这么不注意保管私人物品。
02、衣物袜子
昆明风大，楼上住户晒的衣物、袜子之类的容易被吹掉，吹到一楼花园里。有的住户不好意思下来捡，时间放久了也没人要，扔了又怕别人来找，喊你赔；不扔的话，摆着又难看，来个人看见了，还很尴尬；有的也比较直接，发现掉了就跑下来问，频率还是多的，生活受打扰的几率会比较大。
开始碰到这些情况的时候，可能会鬼火绿。住久了，也就习惯了，慢慢还会调侃下大妈大婶的，也是一乐。
03、危险物品
比如苹果、易拉罐、花盆之类的，这类物品出现的几率很小，但也不能完全排除。比如，有次坐着晒太阳，一个苹果就掉下来砸地上，还好没砸到人身上，不然，可能就是个肿包，也要留意。
第二、如何防范高空坠物？
01、物业层面的公共防范
有些物业公司服务比较到位，会主动在一楼上面、公共通道上空加装一层防护网，防止高空坠物，减少伤人伤财事故发生几率。
从实际效果看，还是有作用的，但路面清洁问题好了，防护网不可能经常打扫，走路抬头就看见，还是很影响视觉感受的。
02、个人防护
有些人大大咧咧的，懒得去整阳光房，把心思都放在打理院子上。有些人想得又比较细，装修房子的时候就连花园和阳光房都考虑进去了，方便以后晒太阳、喝茶、看书之类的。具体要怎么弄？主要还是看个人的性格和喜好。
当然，还要注意一点，在搞阳光房之前，一定要去物业那边落实一下手续，能不能搞？有些物业是不允许搞的，住户自己执意搞的话，后期会被物业干涉，严重的还会被要求拆除。
有些小区是开放式的，靠路边的住户搞阳光房的话，城管可能也会管，这类一楼的房子搞阳光房就要更注意啦！事前多打听，多看下其他家有没有搞阳光房的，别人手续是怎么办的？按照多数地方管理思维看，往往都是“法不责众”，搞的人多，越是安全。
我们以前小区都是不管的，城管也不管，只要在自家院子范围内盖阳光房，不影响和占用到左右邻居和楼上住户的专有范围，没人投诉，也就没人会去管你。现在城管也不会管，只是物业那边需要先去审批，也就是走个流程，手续办起来还是简单的。
03、加强宣传教育，让大家都有高空坠物的危险意识
随着现在高层建筑越来越多，高空坠物的安全隐患也就越来越大。新闻导报的高空坠物致人伤害、财产损失的案例也很多，大家现在的高空坠物安全意识普遍还是比较高的。
从各地发生的高空坠物案件看，有的是小孩子不懂事，乱扔东西造成的；有的是东西没摆好，被大风刮下来导致的；还有的就是偶发案件，比如外墙瓷砖质量有些问题，时间久了，自然脱落，造成事故。
不管是住户，还是物业，都要加强高空坠物的安全防范意识，发现险情及时报告，及时排除，减少高空坠物事故发生。
第三、做阳光房怎么才不算违建？
怎么说呢？
严格按照建筑法律和城市管理规定，搭建阳光房是对建筑物的添附、改造，改变了建筑外观，会对周围环境和住户造成安全威胁，严重的还会危及到建筑结构安全，是一种典型的违建行为。
但实践中，这类需求很多，无法一概加以制止，各地都会因地制宜地制定不同的变通执行标准。
一般来说，履行了相关的审批手续，搭建方案符合安全标准，设计方案不影响建筑物美观，再通过有资质的企业施工，从设计、施工到后期阳光房质量都能保证安全规范要求，建盖阳光房就不算违法违建。这既是对自己负责，也是对大家负责。毕竟，万一出现阳光房质量不合格，被大风刮倒，造成其他人财产和人员损伤，那赔偿责任就不得了了。
有些地方，管理政策比较宽松，小区物业和城管都不会管，搭建阳光房没有障碍。但还是那句话，对自己负责，对大家负责，把控好质量。
第四、高空坠物的法律责任如何分担、维权？
01、法律规定
我国《侵权责任法》对高空坠物法律责任分担有明确的规定，总的分担原则是“过错责任”。也就是说，对高空坠物事故有过错，才会承担责任。
比如，30层住户家里放的苹果掉下去，砸到露天车位上停的豪车，这家人就要对车辆的维修费用承担赔偿责任。
如果豪车玻璃被苹果砸坏了，无法确定是哪家的行为，按照法律规定，车主可以要求面朝这侧的整栋楼住户共同赔钱。
当然，如果是不可抗拒的自然力造成的损害，是不用赔钱的，只能自认倒霉。比如，地震、台风等造成高空坠物，出现人员伤害、财产损失，也只能自己承担损失后果。
02、如何维权？
一般出现高空坠物事故，能确定致害人的，由致害人直接向受害人承担赔偿责任。双方能协商解决就协商，无法协商的，通过法院诉讼解决。
如果不能确定致害人的，比如上面说的那个苹果，造成豪车损害，则整栋楼那侧的住户都是责任人，谁能证明自己不可能扔那个苹果，谁就可以免除责任。凡是不能证明自己没扔那个苹果的住户，都要共同承担豪车的损失。如果有住户不愿意赔钱的，车主可以去法院告他，让法院判他赔钱。
因此，搭建阳光房，对增加一楼房屋使用功能，增加房屋附属价值是有益的，会给生活带来很多便利。但也要考虑到阳光房质量，对自己负责，对大家负责。
房坛法菜
中国现在的国民素质提高很多，但是总会有个别人做些损人利己的事情，就如提问者所说，高层的隔空抛物。
记得看过一个法制节目，就是说的这件事情，通过几个案例来阐明其危害：
在一个很有年代感的旧小区，一脑中风的独居老者住二楼，楼下就是街道，老者吸烟后随手把烟蒂丢出窗外，落在楼下的早点铺的遮阳布上失火，正值晚间，早点铺没人留守，大火和浓烟引燃了室内的一些物品，等众人发现报警后，消防车还进不来，只能官兵和居民自发提水来灭火，火息后才发现二楼老者因缺氧窒息死亡，老人丢烟头的视频全程被对面监控拍到，后来二楼老人的孩子赔偿了一楼的损失…
还有个故事是一个住二十三层的，家里一个小女孩接过妈妈给的一个苹果，咬了一口，感觉不好吃，又怕妈妈批评，随手夜丢下，刚好砸到在楼下一个几个月的婴儿，当时婴儿妈妈推婴儿车刚好路过，苹果从二十几层通过地心引力的作用，下降速度很快力度越来越大，直接把婴儿砸死了，就因为这个不经意的随手一丢，造成了两个家庭永远的伤害。
这样的例子真的是举不胜举，所以说住在楼上的各位，千万不要因为一时的方便，给自己和别人造成终生遗憾，不要再丟物品到楼下了。
住一楼的朋友，也不能太相信楼上的人都有这么高的觉悟喝素质，既然带了花园，每天在花园逗留的时间会相对长些，被砸得风险也相对高些，怎么能做到自我防范呢…
其实一些装修公司都替我们想到了，犹如伸缩遮阳布，折叠阳光房，渔网式悬挂篷布，很多选择，每家的花园使用方式不同：
有的家庭喜欢种些花草，那就可以选择渔网式篷布，优点是在不阻挡光线，让绿色植物尽情吸收阳光的情况下，可有效阻挡高空落下得物体，缺点是阻挡不了稍重物体，但是能起到缓冲作用。
有的家庭喜欢在大自然中呼吸新鲜空气，喝喝茶聊聊天的，那就比较适合伸缩遮阳布，用的时候打开，遮阳布一般采用牛津布加工，抗老化，抗冲击，安全系数很高，如果不用了，直接收起贴服在自家墙上，实用美观。
阳光房的出现，让更多的人感觉活动空间更多更大了 ，白天享受阳光，晚上睡觉时看着满天的星光，也是一件很惬意的事情，四周和屋顶采用钢化玻璃，中国的玻璃在世界上是质量最好的，曾经看过一个节目，一个外国人在自己国家一分钟能撞碎几十块玻璃，来中国挑战，使出了吃奶的劲 一块玻璃也没撞碎，所以阳光房所用的玻璃一定要选择正规的玻璃，做阳光房的时候举架不要做太高 ，做的太高，二楼住户会不高兴，这是实际情况，不要自想到自己舒服，更要理解和体谅周边人的感受才能把邻里关系处融洽。
大家周边的一楼是怎么合理利用的，说说看，让更多的朋友有更多的选择 。
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爱探索的豆芽
一楼乱搭乱建本身就是侵犯全楼利益的事情，你建阳光房，就看你家二楼业主有没有意见了，因为对他家影响最大，直接导致他家房屋贬值