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说起住房，别墅与洋房，大部分购房者不敢奢望。而复式，既有足够的挑高空间，又有动静分离的双层格局，可谓"性价比"超高……
加之政府严厉的限价政策和日趋严厉的建筑规范要求，并不会对高赠送的复式产品网开一面，因此大部分房企基本无动力再开发复式住宅产品，复式住宅产品量急剧减少，可谓是卖一套少一套。
在复式如此稀缺的当前市场下，远洋、招商、保利三大央企强强联合在广州增城朱村打造了纯复式品质盘——东湾，离地铁21号线快线站凤岗站不到100米的距离，3站到天河，是真正的地铁上盖。广汕公里可连接广河高速，北三环高速等到达各区。正对1800亿投资的科教城，坐拥30万+科技创新人才和高校师生。周边已有几个成熟楼盘，小学、幼儿园、社区医院等配套齐全，生活气氛浓郁。
楼下纯生活空间，楼上纯居住空间，户户朝南带装修复式，很少有竞品，而且超高赠送，使用率达到了150%。目前在售97平复式三房和111平复式四房，售价为2.3万／平方米起。超高使用率相当于97平=117平（赠送了20平），作为朱村目前的地王楼盘，这个价格开发商显然是大出血了。建议追求高品质生活，或者有两代到三代同堂家庭居住的朋友入手。
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