你没看错！不到1000万内环买三房
发现很多手上有1000万购房预算的客户，经常嚷着买不到房子
对于我们这种常年挣扎在刚需边缘的人，简直要骂娘！多少人300万不到，房子也买了，你1000万，反而买不到？！
再后面，留言的人多了，站在他们的角度分析之后才发现，这群人真不是矫情，而是1000万这个价格段的产品出现了断层
1000万的买房预算，可以选择的范围要么中环外三房，要么外环外平层
想进入核心区域？买不起！
对于中内环这种核心区域而言，占据了核心地段，拥有顶级资源，大部分的项目都选择直接对准金字塔顶层，上来就是清一色的大户型
这就导致了1000万，是一个非常尴尬的区间。中外环，看不上，中环内，买不起
01
内环边稀缺小户型，低总价被追捧
前些天，我接到一个电话，是绿地海珀外滩的的分销中介打来的。当时，绿地海珀外滩（点击蓝字可查看项目测评）还没有拿到预售证，销售告诉我，这次推出有100平左右的两房，极低的总价，就可以入驻外滩
看我有点犹豫了，销售立马追击，内环啊，上海最好的资源都在这里了，以后这个板块就没有新盘了，你看看要不要踮踮脚，不到1000万住外滩呀
后来，我真的认真的考虑了几天，打回给销售，销售说，算了，认筹比已经160%多，车位有限，买票人太多，你上不去了
区域认同感，低总价的上车门槛，是扎堆认筹根本原因
毕竟内环位置，小户型的产品，真的太稀缺了
对于想要入驻核心区域，或者在核心区域希望置业的客户而言，向来缺的都是好产品，而不是钱
所以内环一旦出现还不错的产品，大差不差，认筹比都非常惊人
大家对好产品的认可度，是非常统一的，这也是绿地海珀外滩为什么会热卖的原因
不可复制的地段，1000万上下，可以上车，真的，再过几年，回过头去看，可能想都不敢想，几乎是完成了板块晋升的逆袭
而所在的核心地段，就意味着，你也掌握了更多的核心资源
这里，我突然想到了一个上海鄙视链：在上海，什么是身份认同感，不是你拆迁之后，在郊区住着大别墅，拿着几千万拆迁款，而是，晚饭后，可以去人广的来福士去散个步
而核心的地段，优渥的又何止商圈。教育资源、医疗资源，都是近在咫尺，板块内，所有的配套，都是顶级资源
而这些资源之下，绿地海珀外滩给到的户型，从93~290平不等，从两房，到五房，满足了不同家庭，甚至是不同阶层的需求
这对于中产而言，自然是个很不错的上车内环的机会
作为外滩最后的一块处女地，未来，也不会再有新的产品推出，也难怪，项目高认筹比，毕竟机不可失
绿地海珀外滩，抢是不大能抢得到了，那么我们就再来盘点下，中环线内即将入市上车盘。点击下方图片即可查看项目测评报告。
02
1000万买内环三房，之前想都不敢想，之后未必还会有
虽然说，地铁的贯通，拉近了上海各个区域和板块之间的距离。但是，当上海的地铁已经贯穿各个区域的时候，地铁线路越多，给到的生活可能性就越多
比如上海的世纪大道，四条地铁犹如王炸，即便周边全是老破小，也阻挡不住已经迈入9万+的单价
现在，内环，就有这样的一个项目，周边相邻的，也有四条线，不管去哪里，交通都非常便捷
就是位于普陀武宁板块的----中海汇德里
周边，3/4/13号金沙江路站不足200米，11/13号隆德路600米
距离普陀环球港一街之隔
整个项目的教育、交通、商业配套，全是硬核
这都不算什么，最难得的是，这次中海汇德里的户型非常罕见
你很难见到，83平，可以做成三房，并且，还是2个卫生间
83平，做成三房两厅两卫，可以说在整个上海，这样的户型也都非常稀缺
83平的小面积，既保证了低总价，而同时又保障了客户功能性需求
目前，还没有开盘，价格也是待定，预估900万左右，就可以拿下这个位于内环的小三房，入驻内环边，享受4条轨交线……