#全国首例，因疫情影响减免房租案#江西省黎川县人民法院适用不可抗力规则审结一起因疫情引起的租赁合同纠
佚名
#全国首例，因疫情影响减免房租案#江西省黎川县人民法院适用不可抗力规则审结一起因疫情引起的租赁合同纠纷。事情是这样的：黄某租了邱某的店面进行理发生意。2020年为服从抗疫大局，从1月24日到2月22日关门歇业。在同邱某沟通减免停业期间部分租金无果后，于3月3日向邱某支付了2、3月份租金3200元。3月4日，黄某向黎川县人民法院起诉，要求邱某减免疫情停业期间部分租金700元。黎川县人民法院认为新型冠状病毒疫情属于全国突发公共卫生事件，不可预见、不能避免、不能克服，系不可抗力，因此导致合同一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方有权要求免除或者部分免除责任。执行政府文件暂停营业既是租户的义务也是房东的责任，而由此造成的损失，根据公平原则双方均应分担根据不可抗力免责规则。经调解未果后，判决邱某减免黄某疫情停业期间部分租金700元。建议房东还是本着人道和法律给租户进行减免吧，这场疫情对大家带来的损失，是不可估量的，很多企业或店铺因此关门。#新乡头条#