在征地拆迁期间，拆迁部门往往会采取“集中鉴定违建”的手段，通过将合法房屋认定为违建，通过“拆违代拆迁”的方式，来免除其支付拆迁补偿的义务，这是广大拆迁户经常会遇到的违法拆迁行为，但违建的认定有着严格的法律程序，譬如许多无证房屋并不应当被当作违建，而且在征地拆迁期间，违建的鉴定也有期限限制，过了期限，哪怕是真违建，也要按照合法建筑来进行补偿。
近期在盛律师的在办理案件的过程中，经过仔细研究案件，提出了关于“征地拆迁期间违建的鉴定期限”观点，而在法院经过审理后，法院也支持了这一观点。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”即征地拆迁期间，行政机关只能在征收决定作出之前去查处违建，如果征收决定已经作出了，那么征收范围内的哪怕是手续不齐全的违法建筑，此时也应当视为合法建筑进行补偿。
而法律之所以这样规定，法院之所以如此判决，更深层次的原因在于，违建的产生除了是拆迁户本身的过错，还有许多是行政机关消极怠政所导致，许多地区的老百姓想翻建、扩建房屋，行政机关消极怠政不给办手续，只是口头允诺，平时没问题，一遇到拆迁就翻脸指责拆迁户的房子是违建，这显然是不公平的，因此，如果在征收决定作出之后，哪怕是真违建，拆迁部门也要给拆迁户拆迁补偿。
因此遇到了这些问题，大家一定要及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律途径来维护自身的合法权益。
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