茶花社老板
你知道开发商为什么卖精装房吗？因为开发商早期拿地价格便宜，在市场火热的情况下政府会限制备案价格不允许开发商卖过高的价格，而开发商为了卖高价获取较大的利益，会定高装修标准，以精装房的形式进行销售。
对于开发商来说，精装房受欢迎；而对买房人来说，推荐买毛坯房，原因如下：
1、 比价格：毛坯房比精装房便宜10%—20%，买精装房首付要毛坯房的百分之三十＋精装全款，买毛坯房就算找人再装修花费也比精装修少。
2、 你看到的样板房都是“仅供参考”，因为羊毛出在羊身上，另外质量问题也不能保证。
3、 开发商的装修说明书只有品牌没有等级，容易以次充好。
4、 同楼层同楼栋，基本都是一个装修风格，你回错家、走错房都可能变成日常。
5、 当然，图省事，想拎包入住的不差钱的也可以选择精装房。
MO哆啦A梦
买精装房子好，还是毛坯房好？根据不同实际情况，做出不同的选择
我们在购买房子的时候，新房有两种选择。一种房子精装修，开发商按照户型、楼层、面积、采光度，适合的装饰风格整体精装修，经过相关部门验收合格，开发商陆续发放钥匙。业主拿到钥匙的时侯，什么都不用做，省力、省工、特别省心，拎包就可以入住温馨舒适的新房。还有一种常见的毛坯房，毛坯房的特点，四白落地，开发商墙面腻子刮好了，并且室内做好了水泥地面。
开发商精装修房子，市场行情每平米价格逐渐下跌的时候，业主们不会看好精装修房。因为房子整体精装修，选择哪个楼层、户型、面积都是一样的材质，整体一样的装饰风格，可以这样讲，没有挑选的余地，只能在楼层和面积做出选择。精装修房子不是很好出售，开发商在这个时候，是不会选择出售精装修房子的。房子的价格不稳定，看不到价格上涨的希望，精装修房子就是没有入住的新二手房，这样的房子不但没有钱赚，弄不好还有赔钱的可能，开发商是不会做赔钱生意的。
房子价格看涨的时候，不喜欢精装修房子的业主很多，因为房子地理位置好，有很高的升值空间，但是为了能买到房子，精装修也都无所谓了，只要能买到房子就好。开发商精装修的房子，各种装饰材料质量，以及后面的施工质量，说的明白一点，也就是那么回事。几年前在我们这边，就出现过这样的情况，精装修房，实际上质量一般，有个别业主最后精装修全部拆掉，花了几十万又重新装修，这也是很多业主不看好精装修房的主要原因。
毛坯房不一样，按照自己喜欢的装饰风格，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次。并且装饰材料可以做到绿色环保。和装修公司签合同的时候选择半包，这样装饰材料业主自己购买，材料可以选择大品牌。一流的装修设计施工团队，按照流程顺序时工，完全不用担心装修质量问题。客厅可以做各种造型装饰，长方形瓷砖粘贴电视背景墙，私密玄关等等。立体效果特别好，精装修房和毛坯房相对比较，选择毛坯房更适合。
购买精装修房好，还是毛坯房好？没有时间打理，可以选择购买精装修房。如果时间允许的情况下，建议选择购买毛坯房是不错的选择。
以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。
我是北京优质家居领域女装修工长，欢迎关注、支持陈小华！🌻
原创首发2020.4.1日发布北京。
陈小华HUA
🧒根据各自家庭的实际工作情况、或自身掌控的相关专业技术知识，因事而宜。但我倾向于购买带装修的房子较好。
带装修房子的好处：
👧套房的装修，其实就是建筑工程的另一个部分，同样具有一定的专业技术含量。当然这也有质的区别，不过建筑商的装修房，是经过验收合格后，才会交付使用的。一般不会有大的问题发生。只需要客户按照合同用心鉴别、查验即可。
🧒购买带装修的房子，可适合于忙工作的家庭，或无专业技术知识、或自己无法参与装修管理的相关客户；因为装修房子至少需时数月之久，若自己请人装修，此间所需的材料“五花八门”，所需质量会令您陌生，所耗工时也许无可相比，若权衡利弊将会令人头昏脑胀…，想要的结果也难以想象…。
👸例如：带装修的房子是供客户选择的，且具有一定的竞争力。否则、将会滞销或转化为存量房，与建筑商极为不利。所以其装修的用材、设计、工艺与款式……方面，都是相对较为新颖的；可以为产权人省时、省心、省力、省事或省钱……。
👩因为，在商业谋略、技巧、或营销策略……等方面，经销商或厂商都很重视规模效应，装修的用材、款式、花色、品种……。一般都具有量大价低的优势。这是一般零星用户、小客户无法相比的。
👸据此、购买带有装修的套房时，客户可以考虑这些因素，与砍价技巧，实现双赢。