今天（4月16日），合肥楼市可以用一个字来概括：
01
3月合肥新房二手房均上涨
上午，国家统计局公布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新房二手房销售价格指数环比均上涨，其中新房环比上涨0.1%、二手房上涨0.2%。
2月份，合肥新房二手房销售价格指数环比均为持平。3月份双双上涨，确实有点意外。
除合肥外，我省蚌埠新建商品房销售价格指数环比上涨0.4%、安庆环比下跌0.6%；蚌埠二手房价格指数环比下跌0.1%、安庆环比上涨0.3%。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
02
3宗地拍出约29.23亿
今天，合肥共有3宗地进行拍卖。最终3宗地全部成交，成交面积245.55亩，成交金额约29.23亿元。
上午，包河BH202003号地块率先拍卖，最终由和昌竞得。成交单价1578万元/亩，总价10.58996亿元，楼面价10759.04元/㎡，溢价率16.03%，自持租赁住房20000㎡。
包河区BH202003号地块位处包河区棠樾路以东、龙川路以南，面积67.11亩，容积率≤2.2，为纯居住用地。
地块附近现有时代领峯、锦绣龙川和翡翠天际等盘在售，备案均价均为2万+元/㎡，未来上市价格预计也将是2万+元/㎡。
下午登场的包河区BH202002号地块由奥园竞得，成交单价1578万元/亩，总价109104.34 万元，楼面价10759.04 元/㎡，溢价率16%，自持租赁住房26200㎡。
包河区BH202002号地块位处葛大店路以东、龙川路以南，面积69.1704亩，容积率≤2.2，居住用地。
地块附近有雍荣府在售，均价约2.1万+元/㎡。包河区BH202002号地块未来售价预计也将达到2.1万+元/㎡。
庐阳区LY202001号地块则由佳源以1188万元/亩竞得，总价77309.63万元。楼面价8099.96元/㎡，溢价率23.11%。
庐阳区LY202001号地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南，面积109.3023亩，地块竞得人须同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学。
离地块较近的楼盘是学林雅苑，由万科和徽创联合开发，目前价格尚未出炉。参照皖投天下名筑以前的备案价格，预计高层1.3万+元/㎡，洋房1.4万+元/㎡。
结语
包河区BH202002号和包河区BH202003号地块成交单价均超过了相邻的雍荣府、时代领峯地块去年成交价格，再加上自持超过2万㎡租赁住房，地价上涨明显
与包河区两宗地相比，庐阳区LY202001号地块热度明显下降不少，是今天拍卖的3块地中，惟一未达最高限价地块。
1188万元/亩的成交单价明面上比去年学林雅苑1254万元/亩要低，但若加一座12班幼儿园和一座24班小学的代建成本，实际地价会超过学林雅苑。
稍显遗憾的是，今天原定计划拍卖12宗地，结果仅3宗拍卖，滨湖科学城BK202002号、滨湖科学城BK202003号和安徽巢湖经开区AC202001号地块改为现场挂牌出让，挂牌日期为2020年4月16日至2020年4月29日。
而北城办板块CF202004、CF202005、CF202006、CF202007号等4宗地、肥东县今年首宗出让地FD202001号地块均取消供应。