前年开盘的锦粼府到现在还没卖完，性价比更低的锦粼云荟（锦粼府二期），准备卖给谁呢？
项目信息
位置：萧山区通惠北路与建设二路交叉口（锦粼府北侧）
业态：6幢高层住宅+9幢小高层（1幢为公租房）
容积率：2.5
开发商：新希望、华发
物业：新希望
锦粼云荟效果图
锦粼云荟沙盘实拍
更大
和南面的锦粼府比，没有赠送面积的锦粼云荟得房率直线下降
锦粼府、锦粼云荟户型对比
更贵
和毛坯交付的锦粼府不同，锦粼云荟选择了精装修交付，为精装修溢价买单是一定了。虽然装标尚未公布，但从锦粼云荟目前开放样板间看，会包含空调、地暖和新风，厨电是西门子。而根据目前流出的信息，锦粼云荟高层的房价会在3.35万元上下，如果按这个价格算，锦粼云荟高层精装修97平方三房户型的总价会和锦粼府高层毛坯114方四房户型的总价差不多。
锦粼云荟交付样板间-客厅
锦粼云荟交付样板间-卧室
锦粼云荟交付样板间-厨房
更担心
锦粼府时候，新希望还抱着滨江大腿，到了锦粼云荟，新希望拉上华发一起了，两个在杭州都没有足够底蕴的品牌，表现会怎么样，现在还不得而知。而且，锦粼云荟还有1幢公租房。
锦粼云荟东南角的1幢为公租房
锦粼云荟虽然是南低北高的高低配布局，但是最南面的2、3、4、5幢隔着规划的马路就是锦粼府的高层。从整体上看，锦粼云荟的小高层实际是被锦粼府和自家的高层南北包夹的。
锦粼云荟南侧就是锦粼府高层
唯一不变的，是市北东农村工业风的现状
锦粼云荟是个不折不扣的铁路盘，东侧，上面高铁下面浙赣铁路，噪音影响是肯定的。
锦粼云荟东侧距离铁路不足百米
整个市北东，除了大名城华府、锦粼府等楼盘的施工进度有明显变化外，城市界面并没有什么提升。热电厂、汽配城都还在，城乡结合部的气质依旧。
热电厂对路过的市民和周边居民的心理冲击比较大
不过，对于锦粼云荟来说，除了铁路，周边界面相对较好：西面是东方名府，南面是锦粼府，起码都是商品房小区。
锦粼云荟周边
300万，买啥不好
前文做了很多和锦粼府的对比，并不是我们认为锦粼府有多优秀，只是想说明：和本来就性价比一般的锦粼府去比，锦粼云荟的性价比更低。关于周边的跑盘、铁路噪音的影响，可以参考锦粼府+璟隽公馆跑盘：年后突然走红的市北铁路盘，水分有多大？
依锦粼云荟的预算，在萧山还是有的挑，举两个二手房例子：往北，可以够一够世纪城里万科世纪之光的小户型，不再是注水的“奥体南”；往东，隔壁的东方名府投资客也已经开始套现，89方和106方的小户型陆续出货；而等新房的话，悦潮府、龙湖南站项目也更值得期待；连一期都卖得跌跌撞撞的锦粼云荟，难啊。