晓露清芙
买毛坯房的好处有：房价相对便宜、装修可个性化、装修费用支出明确、毛坯房的装修款有缓冲期。
房价相对便宜
买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
装修可个性化
毛坯房在装修的时候可以自由发挥，买精装房，里面的装修自己也不一定喜欢。毛坯房如同一张白纸，可按自己的喜好来设计和规划，可发展范围大，装修材料是自己选择，质量有保障，毛坯房总价相对便宜，可变化风格多，完全按照自己喜好设计装修，居住起来也是符合自己的生活习惯。缺点：由于一栋楼各户入住时间不同装修时间也不同，可能入住后会有装修噪音影响居住体验，而设计装修都需要花费时间精力，最后成品也不一定能保证达到预期效果，整个也会延长入住时间。
装修费用支出明确
其实装修也是一笔不小的开支，自己装修可以按照自己的预算来进行。毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
吉林娃哥
你好，很高兴为您解答
我觉得毛坯房其实是不存在说好卖或者是不好卖的问题，其实毛坯房就相当于一个次新房没有装修过，反而这是针对购买人群的。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站在我的这样一个视角给你分析一下二手全新毛坯好卖不好卖:
第一:取决于地段
其实无论是带装修的还是不带装修的二手房，他的成交周期或者是好卖不好卖，首先取决于它的地段，其实跟这个装修是没有特别大的一个关系，当然有些人买装修好的房子也是为了图方便，而且也是为了图便宜嘛，毕竟随便一套房子装修起来也得10 万左右吧，再怎么说七八万肯定是要的。
第二:看户型
第二一个我觉得其实是户型蛮重要的，我们抛开就是要方便的购房人群之外，那么对于装修没有要求的人买二手房，其实户型也是蛮重要的一环，因为如果说是毛坯房的话，特别能看出来这个房子户型的优点跟缺点，所以说好不好卖，卖的快不快，其实也是取决于这个户型的好坏;
建议大家在买房的时候选择朝南或者是朝东的，这样又不行，那种全线朝北的房子就不要买了，买来脱水极其困难。
第三:看购房人群
这个市场上面有一些客户，买二手房就是图方便，那么你向这些人去推荐你的房子推荐毛坯房的话，那么他们肯定是不能够接受的，因为他们本身就是图方便，然后价格也便宜一点，你给他推荐毛坯房，他自己还要花钱去装修，其实是比较难接受的;
然后像那种专门要买全新毛坯房的，只是他们更大的需求是想买新房，但是新房的交房时间太晚，所以就会选择这种二手的全新毛坯房来买，因为别人的装修他这不习惯，只要锁定这批客户群体就没问题。
结语:
最后总结一下，其实你的房子只要是没有什么其他的问题，然后计算的话，地段户型啊，各方面没有太多瑕疵的话，那其实出售的话是没问题的，并不影响你的出售，市场上总是有想买毛坯二手房的客户。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
Hi有屋
房子好不好卖关键是看地段了，如果周围附属功能健全（学区房、医疗保健方便、购物方便、交通方便但还很安静的房子）是不愁卖的，如果地“断”了就不好卖了。