小升初关于民办校
100%摇号
学区房价格，将大涨
今天
省教育厅发布中小学入学通知
今后全面实行
公办民办学校同步招生
民办学校报名人数超过招生计划数的
全部实行电脑随机派位录取
……
摇号实行后，很多原先准备读民办校的家长将掉头去买学区房，以保障能上优质的初中，从而会造成学区房需求短期内迎来井喷，学区房价格将大涨！
今天，省教育厅印发《关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》，对全省2020年普通中小学招生入学工作提出规范管理政策举措。
义务教育：全面落实免试入学规定要求
关键词1：控辍保学
《通知》要求，各地要切实保障适龄儿童少年接受义务教育的权利。重点关注残疾儿童少年、贫困家庭儿童少年、留守儿童、困境儿童等的入学情况。依托学籍管理系统，健全完善失学辍学适龄儿童工作台账，落实联控联保工作机制，确保义务教育入学“一个不少”。
关键词2：就近入学
公民办中小学要纳入审批地统一管理，由教育主管行政部门科学确定招生范围、核定招生计划。各设区市要坚持义务教育免试就近入学原则。民办义务教育学校原则上在县域范围内招生，属于设区市级审批或寄宿制学校的，经设区市教育行政部门批准可适当扩大招生范围，但一般不实行全市范围招生。
学校须严格按照批准的招生计划实施招生，不得突破招生计划。义务教育学校不得以“国际部”“国际课程班”“境外班”等名义招生。2020年开始，义务教育阶段取消各类特长生招生。
关键词3：同步招生
严格执行公民办学校同步招生规定，坚决杜绝提前招生和“掐尖”招生行为。严肃同步招生纪律，规范招生宣传行为，所有学校不得提前组织招生，或通过任何形式的提前摸底、意向登记、预约等方式争抢生源。教育行政部门及公办学校不得限制符合规定的适龄儿童少年报名就读民办学校；民办学校的招生也不得限制符合规定的适龄儿童少年入学报名。
关键词4：随机派位
所有公民办学校都要严格遵守《义务教育法》免试入学规定，不得采用笔试或以面试、评测等名义选拔学生，严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据。艺术或体育专门学校的招生方案须报审批的教育行政部门及相关部门审核同意后方可实施，可进行艺术或体育的术科测评，但不得组织文化科目考试。外国语学校经批推招收的外语类学生只能进行相关语言类素质能力测试，不得测试其他学科知识。公办学校采取登记入学或书面通知入学，实施多校划片的应积极推进电脑派位录取，促进入学公平。民办学校报名人数未超过招生计划数的，一次性全部录取；报名人数超过招生计划数的，全部实行电脑随机派位录取，对未被民办学校录取的学生，由生源地教育行政部门按当地相关政策规定统筹安排到公办学校就读。
民办九年或十二年一贯制学校小学部毕业生原则上应按学生或家长意愿优先直升初中部，初中部招生容量不足的，采取电脑随机派位方式录取；小学部毕业生录取后仍有剩余计划面向外校招生的，也要按照电脑随机派位有关规定录取。
各地公民办学校招生报名时间均不得早于5月份，具体招生时间由各地教育行政部门统一安排。各公民办学校不得违反教育主管行政部门规定另行组织招生报名，不得自行通过网上预约、信息登记等形式提前进行预报名。电脑随机派位录取由设区市或县（市、区）教育行政部门统一组织，具体操作规则由各地教育行政部门制定。电脑随机派位录取，全程接受社会监督，派位结果实时向社会公开。学校不得劝退或变相劝退已录取的学生。
小升初民办校
100%摇号，学区房价格将上涨
1、学区房受益，学区房价格再上涨
民办校100%摇号，小升初不能再定向进民办校了，这也意味着民办校的受追捧程度将下降。
很多家长在看到摇号后不能确保一定能读优质民办校后，会转头选择更为保险的学区房，以确保能上一个更好的初中。
所以短期看，学区房将迎来一波需求量高潮，价格短期内将再次上涨。
2019年“一三附”、“老八所”录取率最高的10大公立初中，由于民办摇号的原因，公立初中对口的学区房价格将再次迎来上涨。
以下是2019年福州公立初中中考成绩TOP10，相对应的学区房价格接下来也将迎来大涨。
No.1
福州延安中学
一三附录取率10.69%
老八所录取率31.81%
中学情况：1927年建校，至今已有92年，延安中学的中考成绩排名稳居福州公立校第一，各项中考录取率皆明显领先于福州其它公立校
对口小学：鼓二小、延安小、二附小
对口小学介绍：学二附小、鼓二小学区房价格在福州是一线水准，通常这些孩子家境优渥，家长又重视教育。据家长反馈，班上不少生源并非通过拼学区房，而是通过其他途径入读的
学区房价格：
延安小在4-4.6万之间，最高的津泰新村房价已冲到近5.5万
二附小的学区房房价基本在5.5-8万之间，最高的万旭秀冶里最高已经冲到12万，登顶福州最高房价
鼓二小的学区房5.3-5.9万之间，几乎都在5万以上
鼓二小部分附近区：
小区名称户型及价格建筑年代距离学校碧玉花园2房：5.8-6.5万元/㎡
3房：5.5-6.2万元/㎡1994年 约100米安泰中心2房：5.8-6.3万元/㎡
3房：5.2-6万元/㎡A区1996年
B区1993年 约500m
No.2
福州第十六中学
一三附录取率6.15%
老八所录取率29.73%
中学情况：1951年建校，1956年开始设立初中部，十六中近年中考成绩稳步提升，在2019年各公立校老八所录取率爆冷的时候，十六中仍然跨步向前
对口小学：麦顶小学、师大附小
对口小学介绍：麦顶和师大附小是传统名校，这里的学区房会更加火爆，只是，老仓山板块没什么房子，特别是师大附小，房源非常少，这也是很多人选择鼓楼的原因
学区房价格：
师大附小的学区房房价在4万左右，师大附近的逸园新村，房价基本在3.8-4.1万之间
No.3
福州第一中学
一三附录取率7.95%
老八所录取率27.83%
中学情况：2007年福州一中开始招收初中学生，一中初中部的中考成绩最近3年一直下滑，同时福州实验小学在考取私立三甲方面的数据也并不算特别突出
对口小学：福州实验小学、井大小学
对口小学介绍：在全国小学的排名中，福州实验小学作为省属小学，又经常是上榜
学区房价格：
鼓实小多数学区房房价在4.5万左右，最贵的冠城大通首玺，最高价格7w左右
井大小学区房价格基本也在4万以上
No.4
福州第十九中
一三附录取率8.76%
老八所录取率27.24%
中学情况：1951年建校，1956年开始设立初中部十九中和屏东、一中数据上差别不大，却被延安拉开一定的距离
对口小学：鼓一小、中山小学、温泉小学
对口小学介绍：鼓一小为十九中提供了优质资源，2019年被福州一中录取的三牧华伦学子的小学来源中，鼓一小独占23名，钱塘仅有12名，相差将近一倍
中山小学（含合并后的模范小学生源）成绩也不错，成为二类学区房的好选择
温泉小，升学数据虽然没那么强，但周边是福州传统的豪宅区，居住品质较高，因此温泉小学学区房一直都是热门，且价格不算太高，是典型的读书居住两相宜的选择
学区房价格：鼓一小的学区房房价超5万
No.5
福州屏东中学
一三附录取率7.41%
老八所录取率25.56%
中学情况：1982年，校龄虽不长，但是发展快速且稳定，一度是跟延安并列的学区顶配
对口小学：鼓楼实小、钱塘小学
对口小学介绍：
钱塘小学学生“风俗”多报补习班
鼓实小近年来越来越热，学区房价格也不逊一类校，当然，教学质量和成绩，也都有不错的表现，在福州家长圈中口碑不错。
小学学区房价格：
鼓实小学区房房价差距大3.5-5万不等
No.6
福州杨桥中学
一三附录取率7.24%
老八所录取率24.30%
中学情况：1985年建校，杨桥中学这几年中考成绩非常稳定，各项中考录取率指标起伏较小。
对口小学：林则徐小学、茶园山小学
对口小学介绍：茶园山小学原是福州空军干部子弟小学
学区房价格：
林则徐小学学区房房价2.6万-3.6万不等
茶园山小学区房房价2.7万左右，价格差距不大
No.7
福州金山中学
一三附录取率6.05%
老八所录取率20.64%
中学情况：2002年建校，原味福州三中金山分校建校，金山中学是市属中学，今年中考成绩在仓山区公立初中校中排名第二，近三年中考录取率相对稳定
对口小学：金山小学
对口小学介绍：算二类校里还可以的，当然跟二附小比肯定有差距，金山小学在金山片区及周边里都是拔尖的了
学区房价格：金山小学学区房房价均价3万左右
No.8
闽江学院附中
一三附录取率4.18%
老八所录取率17.13%
中学情况：1987年建校，属于福州市直属完全中学，
对口小学：鼓五小、斗南小学、群众路小学
对口小学介绍：群众路小学，多年来以小班特特色和考私立强校著称，在福州家长圈中有口皆碑，即便很多考不上私立三甲的，也退而求其次去日升、励志等，因此闽院附中的生源质量，是吃亏的
学区房价格：
鼓五小划片学区房房价2-3万
斗南小学学区房房价2.7-4万之间
No.9
福州第十八中学
一三附录取率4.24%
老八所录取率16.52%
中学情况：1950年建校，福建省一级达标高中，2019年升学数据并不理想，十八中多年来都是公立TOP5的存在，但是2019年的数据较往年有个大滑坡
对口小学：湖滨小学、西峰小学、达明小学
学区房价格：
湖滨小学区房房价3.5-4万之间
达明小学区房房价2.4-3万左右
No.10
福州第八中学
一三附录取率2.45%
老八所录取率16.48%
中学情况：1952年建校，台江区教育资源相对鼓楼来说，确实差挺多。八中作为该区域内最好的公立校，高中部还是不错的，但近年的中考成绩让许多家长大跌眼镜。
对口小学：台三小、国货路小学
学区房价格：
台三小的学区房房价基本在4-5万之间
国货小学区房房价于2-3万不等
2.杜绝掐尖，生源质量受损，升学率将下降，民办公办更平均
摇号前，福州民办学校对公办学校具有压倒性优势。
据近几年中考成绩排名显示，排名前几位的都是民办初中，比如：华伦中学、三牧中学、日升中学、励志中学、时代中学等。无论是“一三附”还是“老八所”私立中学都远远高于公立中学。
华伦中学、三牧中学、时代中学、等一线民校的“老八所”录取率超过90%，也就是说，只要进了华伦中学，中考最差也能进“老八所”；哪怕是延安中学、屏东中学，也仅仅30%多。
摇号后，民办的生源质量将受影响，升学率将下降，民办公办将更平均。
2019年福州初中升学率
1
台江华伦
福州老八所升学率最高的一所初中校，6年蝉联福州市中考成绩第一名，目前没有任何一所学校可以撼动它的地位——这就是华伦中学台江校区。我们来看看2019年，台华优秀学子在老八所各校的录取占比（如下图）：
同样是“私立三甲”，台华的一中录取率远远超过时代和三牧，甚至是他们的两至三倍。不仅如此，只要孩子的考试成绩在台华能排进年段前70%，就意味着稳进一三附；排进年段前90%，就意味着稳上老八所。
2
晋安华伦
晋安华伦2019年中考成绩斐然，一举超越私立三甲中的时代、三牧，跃居老八所录取率排行榜第二名。学校从16年到19年，中考成绩持续上升，各项中考录取率指标增长速度极快。在未来，晋安华伦是否能取代时代或三牧，成为私立三甲之中的一员，我们不得而知。
我们来看看2019年，晋安华伦学子去老八所哪所学校的人数最多：
晋华2019年毕业生人数一共有399名，其中录取一三附的合计有184人，即有46.12%
3
时代中学
时代中学背靠师大附中，是目前福州所有私立初中校里招收人数最多的，也是仓山区学生家长首选的私立校
4
三牧中学
5
日升中学
2019年中考，日升中学再次创下佳绩，中考平均分578分，仅次于时代和华伦；老八所录取率67.88%，仅次于私立三甲和晋华，且与三牧之间的差距仅为0.6%。
就读日升、意向考一三附的孩子，从今年录取情况来看，需要在年段排名前30%之内
6
立志中学
2019年福州市中考状元出自立志中学。
由于就读立志的学生大多家住鼓楼区域，因此志愿填报三中的学生偏多，立志的三中录取率接近一附录取率之和的2倍。