目前珠三角城市群里面哪个城市买房比较合适?哪个城市政策规划好?

小明在佛山vIog房产


[握手]小明,你的问题我感觉好大呀,不知道从哪里回答,不过因为昨晚已经许诺你,今天回答的在此只能匆匆作答。因为珠三角这个地区,城市实在是太多了!

珠三角城市即粤港澳都市圈,大珠三角城市群即粤港澳都市圈,地域范围包括香港、澳门和广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、江门、肇庆、惠州。珠三角城市群,是三个特大城市群之一,是我国乃至亚太地区最具活力的经济区之一。所以在这些城市里面买房子都很好。

[啤酒] 如果说,在这些城市里面,选择买房子,如果是我,我会首选深圳。因为本人在深圳上班,肯定是想要选离深圳近一点的房子,商品房太贵了买不起,只能考虑买便宜一点的小产权房,虽说没有房产证,但也有购房合同在手,既然花钱买了,好歹也是属于自己的房子。俗话说“金窝银窝,不如自己的狗窝”嘛!

买东西不买最贵的,也不挑最便宜的,要挑最适合自己的。小明,我希望你能够依据自己的实际情况,在自己喜欢的城市,选择一个适合自己的户型。

亲们,你喜欢在哪一个城市?一个什么样的户型,可以发表一下自己的评论,谢谢!





听风大白菜


毫无疑问,珠三角也就是大湾区是国内的投资热点,深圳甚至是当下疫情全球资金趋向的避险之地,所以投资珠三角这个决策是明智的,至少目前来看是有很多选择的。

一线城市依然首选

近期中央和发改委连续发布的关于户籍改革的若干措施,已明确要继续提升中心城市能级和核心竞争力,中心城市未来的霸主地位显露无疑,而拥有两座一线城市的珠三角,深圳和广州当然是投资的不二之选。首选深圳,本身就是大湾区龙头,落户门槛低,在国家接二连三的政策利好刺激下,房价始终稳步攀升。其次是广州,资金门槛相对低,有低首付带来的杠杆优势。

第二梯队也不落伍

我始终认为东莞、佛山、珠海位于大湾区的第二梯队,选择投资这里也是不错的选择。首选东莞,这座城市刚刚被选进国家特大城市,虽然疫情致使制造业遭受重创,单单凭借优越的区位优势和广深带来的外溢辐射,就没有不被看好的理由;其次是佛山,和东莞一样,限购几乎等于没有,首付可以做到最低的3成,而且资金门槛足够低,跟广州的同城化程度已日趋成熟;最后珠海也是相当不错的选择,优质的人文和宜居环境使其成为旅居城市的首选地之一,作为港珠澳大桥唯一相连的内陆城市,受益于大湾区的深入推进想必也是大势所趋。

以上就是我的观点和推荐的五座城市,欢迎参考探讨!~


恬仔看房


粤港澳大湾区腾空而起,让珠三角着实火了一把,然而广州和深圳的房价已经让人高攀不起了,投资者只能将目光转向,惠州,中山,珠海,东莞等二三线周边城市进行购房投资。

除了肇庆没有出台任何政策之外,其他的城市都是有限购或者限贷或者限购又限贷的政策,当然大头的广州,深圳,珠海可是很严的,社保都需要5年才行,按照目前的情况来看,政策最松的就是惠州,中山,肇庆和江门了。

广州自从2017年实施的调控政策之后,房价也是慢慢的稍微理性了些,广州的核心区的平均房价在5万左右,相比北上深一不小心就8-10万来说,显的也是非常的接地气了,然后远一些的南沙,增城,从化房价不过2万左右,也是现在最热门的入手区域。

珠海核心区的房价3-4万左右,但是远离市中心的横琴自贸区已经攀升至5-6W,即使西北方向的唐家湾也要3-4万了,珠海的房价有点热过头,目前的均价在2万多,是有所回落的,想投资珠海的朋友可以再慎重考虑一下。

惠州目前新的房价均价在1万左右,毗邻深圳,既能共享深圳发展红利,又暂时不受限购影响的唯有惠州,而惠州下辖的惠阳区大亚湾板块,高铁28分钟到深圳,50分钟到香港,是潜力最大的价值洼地之一!

东莞目前是有一年社保的限制,而靠近深圳的新房,售价不低,要找好合适的地方。

中山在目前来看房价还是属于便宜的,均价不到1万,而且中山和惠州相对处在低位,又都是深圳的左右邻居,所以惠州和中山两者有一定的可比性。

不过深圳一直在推行自己的东进战略,无论是深莞惠一体化,亦或是深汕合作区种种。当然这也并不能完全否认深圳西部地区以及中山就没得到重视,一方面前海自贸区摆在那儿,宝安大空港也一直在规划和建设之中。

所以,整体来看,惠州未来发展势头会更猛一些,中山会更平稳一些。

还有广州的南沙,广州大力发展南沙,近年来,广州南下、深圳东莞西进和中山佛山江门的东进趋势同时出现,珠江口变得寸土寸金。而在珠江口拥有最多土地、居于中心位置的广州南沙,显然是大赢家。