骊山老树

明确的回答：因为西安人民有钱，哈哈哈，开玩笑。

西安确实最近两年房价涨得太厉害了，答主认为主要有以下几个原因：

1，西安的城市定位近两年有所提升，西安作为陕西省省会，在省内具有绝对优势，同时西安又是西北地区最大的中心城市，这两年又被定位为国家中心城市，城市本身价值有所提升，房价也跟着涨。

2，西安吸引外来人口，作为省会兼西北地区霸主，西安对于陕西甘肃青海宁夏乃至新疆的人都十分具有吸引力，大量的外来人口涌入，为西安带来了巨大的购房需求。

3，西安的政策，作为高速发展中的城市，西安急需外来人才，甚至本科生不需工作就可以落户，这也让西安的户籍人口短时间增长不少，为房价上涨带来基础。

4，交通的便利，西安是西北地区的交通中心，尤其是高速公路和高铁特别发达，这让西安也对周边很多中小城市产生了“虹吸效应”，让很多外地人选择来西安购房。

5，地价不便宜，建筑原材料价格上涨，

大致就这些，西安是答主很喜欢的城市，非常具有历史古韵的味道，还是希望高房价不要影响了这座城市的品质。

娇羞帝老师

就2018年目前市场形势来看，大部分城市房价平稳，部分稳中有降，还有一部分还在上涨。其中也包括西安，那么为什么我大西安房价还在涨，个人分析原因有以下几点。

第二，城中村改建和赔付都需要钱，钱从哪里来？央妈出，轻微的通货膨胀是肯定的。物价上涨，房价不涨？开发商们并不傻。

第三，前段时间西安市人才引流方案，单日新签入驻人员近18000户。这么多人才落户西安，之所以称为人才，就是能产生更大的价值，那么收入自然也不错。那么，住房问题也是首要要解决的问题。是不是又有了需求？需求大了，自然涨价。这也算是市场规律吧？

第四，西安作为省会城市，各项硬件设施优越。经济相对发达，教育和医疗条件更好。西安学区房价格一直是上涨的，谁不想自己的孩子接受更好的教育？随着这些硬件设施的不断完善，将会吸引更多的人入驻西安，需求自然随着上涨。那么涨价就顺理成章了。

第五，开发商们最后的挣扎(这个可能性会小点)。趁着还有机会，再狠赚一把，错过就没这样的机会了。

第六，银行收紧贷款，将要提高房贷利率。对于我们普通人来说，等到那时再贷款买房，要付的钱将会更多，趁着现在还没增加，抓紧买一套。这都是需求。

总之，市场规律就是供需关系。供大于需，价格下跌；供需平衡，价格平稳；供小于需，价格飙升。但是，物极必反！这也是大自然规律，任何人都改变不了。至于什么时候才会反？我们说了不算。

希望我的回答可以给您带来帮助！

叶子说球

西安发展潜力可期，短期各路人马蜂拥而至。

疯狂拉人头落户

西安这个历史悠久的城市，如今在全国掀起一股人才竞争旋风，部分人称史上最宽松！从2017年就刮起的人才争夺战，在今年达到了高潮。北京、上海也加入，但他们着眼的是世界级城市发展所需要的高精尖人才。武汉、郑州、西安等地的策略是高端及普惠性人才，真正落地其实就是先把人拉来再说。一个城市的发展，离不开人才，这点是世界的共识，这也是为什么在当今人口红利逐渐消失的档口各大城市纷纷打出人才招揽牌招才的原因之一。这里边，西安对于人才的招揽应该是今年最为瞩目的之一。短短三个月超过20万人马落户！凭毕业证、身份证在线落户！户籍警察跟踪落户！等等报道层出不穷，吸睛无数。但不可否认的是，如今西安的确在短期内成功引来了一大群人落户。

西安后市可期

西安这座城历史悠久，资源也很丰富。这几年一路一带、城市群、国家中心城市等政策相继发布，让这座城市终于等来了甘霖，迎来了发展契机。闻风而动的资本、企业率先抢占高地，一时间西安市场招商利好频传。期间，西安各项发展规划、政策相继公布、调整，企业、政府、公众对于西安的后市也逐渐看好。能够得到政策的东风，城市的发展就会容易的多。西安在各项利好政策的频频落地后，未来的发展潜力也会逐渐呈现出来，迎来属于自己的腾飞时刻。

刚需能尽早买

西安的未来确实很有潜力，这点可以从各项利好政策及嗅觉更灵敏的大型企业走向去判断一二。短期内一大群人落户西安，按照传统的观念，安居才能乐业，无论是自住、升学、保值等需求，作为刚需能买尽早买。这么多人瞬间挤进来，社会本来的房源供求可能会遭到破坏，供小于求，那价格很容易涨。虽然如今也在严格的调控，但，应该看到如今的调控实际上已经开了口子，对于原来不具备买房的人，突然间通过落户获得了买房资格，再加上西安目前相对郑州、武汉等地房价略低，在被这两年房价疯涨教育了之后，很多人都知道要先买房子，导致近期，西安的楼市走俏是毫无悬念的。无论是土拍还是购房都是两旺。土拍的价格居高不下，市场端需求旺盛，如何指望房价平稳、回落？况且，随着如今房贷利率收紧，贷款周期变长，利率高，首付高，审查严，实际上购房成本在提升，晚买就意味着成本在增加。如果刚需能买，又负担得起，就早点买，别犹豫。对于绝大多数人来说，诗和远方远不如有房住更实际。在这个时代下，大部分个人很难去逆势，只能顺着时代的潮流来，尽量保全自己的生活和财富。

逆风飘零

咱们陕西的朋友对于西安房价的快速增长也有很大的感慨，毕竟现在（大部分人）的工资水平还是跟不上房价了，其实西安房价涨的这么快也有很多方面的因素，大猫简单的说说大猫的看法吧。

1.引进人口政策

从去年到今年西安吸引了不少的人，30万左右吧，这三十万左右的人来西安不可能全部都租房子，也没有那么多的房子供大伙租，所以很多人不得不去买房子，更多的人买房子，这样的话供不应求，房子的价格就会增长，只是这个增长速度是大伙没有想到的。

2.国家政策方面

一带一路，西咸新区的组成，以及正在建设中的西安东站（将会是一个超大规模的火车站），这些其实都是国家发展西安的一种方法，因为此前由于地理位置的原因，西安发展一直都很缓慢，所以借着这个机会，大力的发展西安，相应房价也就涨高了。

3.抖音有很大功劳

今日头条下的抖音确实为西安的爆红做出了很大的贡献，让西安一跃成为网红城市，吸引了大批的人前往西安，从一定层面上带动了西安当地的GDP，所以房价也增长起来了。

其实大猫还是希望西安能够稳定发展，戒骄戒躁！

这是大猫的一些看法，欢迎大家在文章下面留言评论！

大猫聊三农，我是王大猫。喜欢大猫的可以关注一下啦！

大猫聊三农

感谢有机会回答这个问题，西安房价涨这么快是意料之中，至于原因个人感觉有两个因素。

政策因素是主因

西安处于西北地区核心位置而且是西北地区唯一的特大城市，2018年1月15日关中平原城市群获得批复，西安随武汉和郑州之后被批准建设国家级中心城市，相当于两个重量级的国家级政策支持了西安的城市建设。我国的国情就是哪里政策扶持力度大，哪里发展和投资的机会就更多，所以各路大神涌入西安就是西安房价上涨的主因了。

西安的房价目前来说还是价值洼地

西安房价目前不足过万，国家级中心城市中只有西安房价最低，中部地区武汉均价到18000左右，郑州在15000左右，作为同等级别的西安的房价低是无疑的。

西安的落户政策堪称史上最强

西安的落户政策堪称最强，中部抢人政策仅仅针对于本科毕业生，西安直接瞄准的是中专以上的。仅仅几个月西安落户人口达到20万人，这20万人口不能都去租房吧，所以转化成一部分购买力也是肯定的。这样一进一出房价不涨都不可能。

西安未来的发展肯定是光明的，但是对于房价肯定是要采取部分限制措施的，否则房价太高打击的不仅仅是真正想留在这座城市的刚需一族，还会打击这座城市的发展前景。个人建议刚需一族不要等，该买就买吧，否则你真的会离这座城市越来越远。

希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者关注。

勇勇杂谈壹贰叁

你好，嗨住租房来回答这个问题。

西安，作为四大古都之一，拥有着雄厚的历史文化底蕴，但是其房价在近几年也是上涨的很快，造成房价快速上涨的原因有很多，主要有：

一、城市定位提高

要知道，现在的西安已经被定位规划成国际化的大都市，而且也在2017年城市商业魅力排行榜中入选成为新一线城市，国家九大中心城市之一，可见现在的西安与以往的西安的不同之处在哪里，城市发展定位提高了，这对于西安来说，也是对于它的肯定，经过了几十载的发展硕果累累。

城市定位抬高了，这也就需要西安的经济发展要跟得上才行，不能出现断节的现象，经济发展起来了也会在一定程度上带动当地房地产市场的发展。

二、城市底蕴雄厚，厚积薄发

西安，就是一座不断积攒着能量的城市，城市历史文化底蕴十分雄厚，经济基础也很不错，对于这样一座城市，随时都处于厚积薄发的状态，一有契机马上就会突显出它的优势。

与其说房地产带动了西安的发展，还不如说是西安的快速发展带动了房地产，这也是西安房价近期上涨这么快的主要原因之一。不过房子也是一种商品，房价也会遵循经济发展规律，有涨就会有跌，没有单一上涨或下跌的商品。

三、炒房、投资客增多

随着西安城市定位及未来城市规划的确定，很多人对于西安未来的发展很看好，也都纷纷到西安做房地产投资，这部分外部力量也进一步推动了西安房价的上涨。

他们突然的进入西安楼市，打破了当地供需的平衡，在短期内形成了一种新房供不应求的局面，房价自然就起来了。

不过我们也要面对一个现实，那就是随着楼市调控的持续收紧，不断升级，西安楼市近期的火热并不代表着今后还是会继续火热，西安楼市长期来看，稳中有落仍是大概率事件，毕竟西安楼市发展的后劲不足。

在现在西安楼市房价偏高的情况下，或许选择租房是一个更好的选择，租房不一定就比买房差，租房也有很多买房所没有的优势。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

嗨住租房

前天，西安曲江一楼盘开盘，外面早已经围的水泄不通，大叔大妈们你推我挤，挣着抢着买房，似乎西安的房子早已经不够卖，似乎西安人的钱多的已经花不完，可真是这样吗？

从西安市住建局公布的数据来看，西安市的房子库存仍然很多，可以支撑市场8个月的需求，那么为什么人们都像疯了一样，拼命的抢房子呢？

早知道，在2016年的时候，西安的房子仍然均价在6000多，那个时候房地产开发商还是求着你买，而现在呢，非全款不卖。

西安的房地产是怎么了？

房地产市场是人们对于这座城市发展预期的晴雨表，市场越红火，人们对这座城市以后的发展就越看好，从根本来说，城市的房地产就是股市，投资的是城市的未来，不过这个市场貌似比中国的股市要稳定的多。

有人把房价的上涨归结于西安市的掌门人，男方来的永康书记，其实这只不过是永康书记给西安带来的改变从而作用到房地产市场罢了。城市的巨大变化，让人们更加的看好这座城市的发展，再加上一带一路，国中，关中城市群的获批，一系列政策机遇的叠加，让西安出在前所未有的发展黄金阶段，因此越来越多的人对西安发展越来越看好，这是大环境的变化。

从周边来看，武汉，成都，郑州等城市房价早都已经过万，甚至排在西安后面的兰州房价，都已经超过了西安，西安可谓是房地产市场的一块价值洼地，从去年开始，很多的炒房团不断涌入，从而进一步助长了西安的房价。这是间接因素。

另外，去年开始，西安推出了一系列落户的政策，光今年前三个月就落户了24万人，这背后就牵扯到住房问题，这么多人不可能来了都租房住吧。

反正在我看来，西安的房价仍然会继续上涨，虽然我很看好，但是我也买不起啊😊！！！！！

乡村轶事

根据最新统计，2016.10—2017.10西安在全国53个大中城市商品住宅成交价中涨幅高达68%，排名全国第一，超过了杭州（48%）、北京（38%）等地。

首先西安已经被纳入了新一线城市的名单之内了，你想想同为一线城市的上海、北京，房价都高的吓人，作为后起之秀的西安要是没有高的吓人的房价，都不好意思和北京、上海“称兄道弟”。

另外在国家政策的调控之下，全国很多地方的房价都受到了控制，但是西安的房价却一直很低，那么自然是吸引了一大批购房者的热潮，尤其是很多的外地人争相前来，掀起了一轮疯狂的“炒房热”。

当然很多人选择在一个城市买房居住，一定是看重了这个城市发展的潜力，2017年可以说是西安快速发展的一年：

1月7日，华为全球技术支持中心落户西安；1月22日，西安托管西咸新区；2月18日，地铁5号线二期动工；2月21日，京东无人机研发制造基地落户西安；3月1日，西安出台“史上最宽松户籍政策”；4月1日，陕西正式步入“自贸区时代”；5月18日，海航现代物流落户西安；6月19日，华侨城2380亿投资西安；7月6日，501米西北第一高破土开工；7月18日，吉利新能源汽车产业化项目落锤西安；8月19日—20日，首届世界西商大会；9月28日，“中国第一人工大胡湖”昆明湖面世；10月28日，西安首届国际马拉松；11月7日—8日，西安全球硬科技创新大会。

与此同时，西安市发布“一带一路”建设2017年行动计划，深化开放平台建设、推进自贸区建设、打造金融“金三角”等，当众多商家努力枪抢抓发展机遇，加快西安投资步伐，西安市也在不断强大自我，努力赶超发展。

大大咧咧聊聊家常

2017年可以说是西安快速发展的一年：

翻阅相关报道信息西安落实的大项目如下：

1月7日，华为全球技术支持中心落户西安；

1月22日，西安托管西咸新区；

2月18日，地铁5号线二期动工；

2月21日，京东无人机研发制造基地落户西安；

3月1日，西安出台“史上最宽松户籍政策”；

4月1日，陕西正式步入“自贸区时代”；

5月18日，海航现代物流落户西安；6月19日，华侨城2380亿投资西安；

7月6日，501米西北第一高破土开工；

7月18日，吉利新能源汽车产业化项目落锤西安；

8月19日—20日，首届世界西商大会；

9月28日，“中国第一人工大胡湖”昆明湖面世；

10月28日，西安首届国际马拉松；11月7日—8日，西安全球硬科技创新大会。

与此同时，西安市发布“一带一路”建设2017年行动计划，深化开放平台建设、推进自贸区建设、打造金融“金三角”等，当众多商家努力枪抢抓发展机遇，加快西安投资步伐，西安市在不断强大自我，努力赶超发展。

2018年初，西安市各区县集中开工大项目百十个！工程总价几千亿！

西咸微互联

我回答一下，其他人说那么多，我觉得都有道理，但是我认为最本质的道理就是通过政策透支未来的发展潜力，也就是涨幅潜力，一般来讲gdp涨多少，房价跟着涨也就是了，况且房价涨的实在，gdp还是被平均的，如今去年涨的那么厉害，也就是透支而已，投资居多，大家都投进去了，就是不愿意降价啊，因为自己接盘了，接下来就是不停的找下家接盘的过程，况且新房五年不交易，二手两年不交易，以后再看接盘有没有人。话说透支潜力也不是啥好事，未来西安哟要发展看的是企业是否增加，高质量的民营经济是否起来，不是房价，好像这东西涨起来对老百姓有啥好处似的

關鍵字: 哈哈哈 西安 房价