1.房價最貴新一線城市排行榜 你能買得起哪的房？
最近，新一線城市研究所依據最新一年的170個品牌商業數據、19家互聯網公司的用戶行為數據和數據機構的城市大數據，綜合計算出15個新一線城市，分別是：成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞、無錫。由於二手房價格更能反映城市的房價，價格最高的10大城市，分別是杭州、南京、天津、青島、武漢、蘇州、寧波、成都、東莞、鄭州。大家有沒有發現，上面的幾個城市要麼是省會城市，要麼就是有國家級戰略支撐，或者抱著一線城市大腿，買不起一線城市的房子，不妨考慮一下新一線城市，多一種選擇，多一種出路。
2.4月樓市成交同比降溫 超8個城市房地產市場調控加碼
其中，海南一個月內5次出臺新政，繼3月30日海南省出臺的“房八條”，限購、限貸、限售、限價全部加碼後，4月16日，海南省又發佈了六項穩定樓市的嚴厲措施，包括落實量價調控目標，對量價仍上漲過快的市縣將提請省政府進行約談問責等。4月18日，海南省多地專項整治房地產市場，重罰違法違規行為；4月22日，海南省商品住宅實施全域限購。4月24日，海南限購補充細則出臺，遏制假結婚、假離婚騙購住房。
3.房企槓桿率處歷史高位：整體負債率高達到79.42%
Wind數據顯示，130家房地產企業一季報實現營收和淨利潤分別為2998.84億元和334.57億元，同比分別增長18.87%和39.93%。其中，87家企業實現業績增長，龍頭房企表現良好。不過，整體負債率達到79.42%，房企槓桿率已經處於歷史高位。
2017年房企年報顯示，受益於2015年-2016年房地產銷售的大幅增長，行業上市公司普遍實現營收與淨利潤的雙增長。Wind數據顯示，板塊淨利潤率達到12.4%。這是行業三年以來淨利潤率首次迴歸兩位數。2018年一季報顯示，行業整體銷售毛利潤率和淨利潤率持續改善，分別為30.97%和12.65%。2017年房地產企業平均銷售毛利潤率和淨利潤率分別為29.6%和12.4%。
4.城鎮家庭資產指數一季報：房市調控已見成效 投資風險仍需警惕
5月3日，西南財經大學中國家庭金融調查（CHFS）與研究中心發佈《2018年城鎮家庭資產指數一季度報告》（以下簡稱《報告》）。報告指出，近十年投資購房比例上升致使房市風險增大，但房地產調控政策已取得一定成效，一線及熱點城市房價預期持續回落。中心主任甘犁教授表示，居民要警惕房市投資風險，讓房子迴歸“只住不炒”的定位。
《報告》對城鎮家庭購房情況做了詳細描述。2018年一季度城鎮新購房中，30.8%為首套房，43.8%為第二套房，第三套房及以上佔比25.4%。《報告》指出，過去十年間，新購房中首套房佔比持續下降，而第二套或第三套及以上房佔比持續上升。2017年四季度至2018年一季度，有3.6%的城鎮家庭新購房產，有2.0%的城鎮家庭出售或轉讓房產。同時，《報告》指出2018年一季度，在新購房產中投資房比例高達50.3%。縱觀近十年房市變化，投資房比例不斷上升且增速加快。2008年，投資房比例為19.6%，2013年上升至28%，2016年與2017年分別達到33.4%與37.6%。
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