1.房价最贵新一线城市排行榜 你能买得起哪的房？
最近，新一线城市研究所依据最新一年的170个品牌商业数据、19家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，综合计算出15个新一线城市，分别是：成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。由于二手房价格更能反映城市的房价，价格最高的10大城市，分别是杭州、南京、天津、青岛、武汉、苏州、宁波、成都、东莞、郑州。大家有没有发现，上面的几个城市要么是省会城市，要么就是有国家级战略支撑，或者抱着一线城市大腿，买不起一线城市的房子，不妨考虑一下新一线城市，多一种选择，多一种出路。
2.4月楼市成交同比降温 超8个城市房地产市场调控加码
其中，海南一个月内5次出台新政，继3月30日海南省出台的“房八条”，限购、限贷、限售、限价全部加码后，4月16日，海南省又发布了六项稳定楼市的严厉措施，包括落实量价调控目标，对量价仍上涨过快的市县将提请省政府进行约谈问责等。4月18日，海南省多地专项整治房地产市场，重罚违法违规行为；4月22日，海南省商品住宅实施全域限购。4月24日，海南限购补充细则出台，遏制假结婚、假离婚骗购住房。
3.房企杠杆率处历史高位：整体负债率高达到79.42%
Wind数据显示，130家房地产企业一季报实现营收和净利润分别为2998.84亿元和334.57亿元，同比分别增长18.87%和39.93%。其中，87家企业实现业绩增长，龙头房企表现良好。不过，整体负债率达到79.42%，房企杠杆率已经处于历史高位。
2017年房企年报显示，受益于2015年-2016年房地产销售的大幅增长，行业上市公司普遍实现营收与净利润的双增长。Wind数据显示，板块净利润率达到12.4%。这是行业三年以来净利润率首次回归两位数。2018年一季报显示，行业整体销售毛利润率和净利润率持续改善，分别为30.97%和12.65%。2017年房地产企业平均销售毛利润率和净利润率分别为29.6%和12.4%。
4.城镇家庭资产指数一季报：房市调控已见成效 投资风险仍需警惕
5月3日，西南财经大学中国家庭金融调查（CHFS）与研究中心发布《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》（以下简称《报告》）。报告指出，近十年投资购房比例上升致使房市风险增大，但房地产调控政策已取得一定成效，一线及热点城市房价预期持续回落。中心主任甘犁教授表示，居民要警惕房市投资风险，让房子回归“只住不炒”的定位。
《报告》对城镇家庭购房情况做了详细描述。2018年一季度城镇新购房中，30.8%为首套房，43.8%为第二套房，第三套房及以上占比25.4%。《报告》指出，过去十年间，新购房中首套房占比持续下降，而第二套或第三套及以上房占比持续上升。2017年四季度至2018年一季度，有3.6%的城镇家庭新购房产，有2.0%的城镇家庭出售或转让房产。同时，《报告》指出2018年一季度，在新购房产中投资房比例高达50.3%。纵观近十年房市变化，投资房比例不断上升且增速加快。2008年，投资房比例为19.6%，2013年上升至28%，2016年与2017年分别达到33.4%与37.6%。
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