狗蛋儿的爸爸
首先告诉你，未来的房价肯定不会像过去几年这样疯狂的上涨了，他会处于一个比较平缓的时期，但是对于现今来说，房价抗跌能力还是比较强的，所以我不建议你把房子全部都卖了，换成现金，因为现金是抵抗不了通货膨胀的，也就是说你当把房子换成现金之后，你的手上的现金每天都在贬值。而房价只是增长的速度放缓了，并不代表他未来不会增长，并且你现在的房子是省会房产，而且属于优质资源，在未来的价格不好说是涨还是跌，我认为你可以看一看现在自己的房子，周围小区的空置率，如果你的空置率不算很高，那么证明你的房产还是非常优质的房产。
这样优质的房产，你未来也可以用来出租使用，你完全可以忽略，房价上涨，出租房对于你来说有非常好的作用，每个月都会有一定的固定收益，出租房对于你来说也是比较合适的，所以你可以把多余的房产装修之后整体租出去，对于你来说也对资金回笼有着一定的帮助，未来如果急缺资金，再去把房子卖掉也不迟。
所以我并不介意你把房产全部都换成资产，如果你的资产没有更好的投资渠道，你不确定能不能给你带来比投资房产更高的收益，你就不要把钱全部兑换成现金了，因为换成现金之后，通货膨胀是非常厉害的，当你换成现金那一刻，你的资产无形之中就在已经开始贬值了。
但是如果你把这些房子全部租出去，你每个月还会有一定固定的收入，并且房价不还是整体趋于稳定的，不会跌的太多，要取决于你这几所房子什么时候买的，如果买的比较早，放到现在肯定已经获利很多倍了。
变革家
题目中你的意思简单整理下可以归纳为2018年是该存有现金还是该持有房产。
问题里面还有一个信息是说你在省会有四套房子，这说明你的资产应该是比较丰厚的，但可能资产集中于房地产，所以是担心房地产未来的前景，尤其是保值的前景，所以才有此疑虑。
如果从资产配置的角度来说，2018年比较确定的是，房地产的调控会继续，且会进一步拓展到更多的城市，一个核心城市的调控强度尽管可能不会再提高，但终究整体来说房地产市场仍然处于一个强度比较高的调控期。
当然，其实真正能够让房地产冷却的主要是信贷政策，也就是针对房地产行业的信贷政策，而这一点也是和货币政策息息相关的，最终也能够作用于持有现金本身。
简单来说，未来货币政策收紧是几乎可以确定的，房地产的信贷政策继续受到控制，房贷利率随行就市也是很有可能的，那么就投资本身来说，这意味着房地产在接下来并不适合投资。
反观现金，货币政策收紧，其实等于太高了现金的身价，这很容易理解，钱更值钱了。
简单的观察可以看出持有现金更符合当下的环境。
但是，你目前是有四套房产，且位于省会，就是说你的房产应该算是优质资产，具备抗跌性，当然你没说具体在哪也不好判断。
总结一下，就仅有的信息来说，可以选择卖出一两套房产转换为现金，等到货币环境逐渐宽松的时候，再买房也不迟。
暴财经
一个人一生，为什么许多人都不能把握机会，或者守住财富？就是总以自己落后固执的视界看问题，看不清时代潮流，看不清楚生活的发生的演化。我儿子有一位发小，去年初买了一套二手房，买了一年不到，就增值接近一倍。他庆幸自己买那套房的时候自己的意志坚决正确，不然要为自己的改善居住得多花一倍的钱，这得少奋斗多少年!也为卖那套房的那个老头遗憾，那老头买那套房有近五年因为只是稍微涨了点价，扣除了买进卖出的税费，没有赚钱，但是刚刚卖出去就涨价。听那老天卖房的理由是去换一套红木家具，他买红木家具也是出于一项投资，可能他看见红木家具更能够涨价，可这两年红木家具听不但不涨价，还有一些跌价损失。这就是那些有一些闲钱耐不住寂寞常常爱折腾的人常常遇到的不能买的后悔药。
我给这位提问题的一个劝告，还是不要折腾吧，你还是老老实实认认真真的把你的三套房持着。不要相信鸡蛋不要放在一个篮子的话说，如果你现在这个放鸡蛋的篮子还稳当可靠，为什么要折腾到你不了解风险的新篮子里去？
看中国的房产，我认为要扩大眼界。我们有太多的参照系，看目前与我们发展程度相同的国家或者稍微落后一些的国家和地区，例如印度，越南。也看看比我们发达的国家和地区的情况，例如美日，香港。看印度，越南，他们的房价怎样，比我们便宜吗？其实，不便宜。越南与我们中国人对房产物业的情感近似，听说越南人对房产守得很坚决，哪怕收入低，但是房产卖得很贵，因为没有人愿意把主宗留的物产给败了，不愿意卖，也很难拆迁，所以城区都是低矮的楼房，这种情况很难改变。大中华圈的人有一个共性，就是迷恋物业，买田置业是一生追求的最高境界。为什么中国人对租房不感冒，就是于此。可以这样说，现代社会矛盾在物业争夺上面体现得更加有趋势。原住民守住物业，守住土地房产的觉醒，以后拆迁房屋会更困难，代价会付出得更加高，这也会不以人的意志，政府的意志为转移。在广东上海浙江江苏沿海那些物权意志觉醒的地区，实际上拆迁付出成本很大这已经不是头等大事，是已经难拆迁。有钱人依靠财富力，购买更多更大的房产，也是一种物产争夺方式，想一想，以后会不会付出更大代价？这是肯定的。一线城市，新一线城市，二线城市，房产并不是有无限的资源。你看看香港一百万一平方米的房价，一百平方米称豪宅，十几平方米住一家，那是中国发展以后"富裕"起来的参照系。现在买到中国一二线城市的物业不容易。我估计，限购十年之内难废出。为什么这样说，你看看各个地方推出的土地价格，看看新房与二手房的差别，看看各个地方的限购为什么那样坚决，就明白我说的不是假话。为什么你要把需要政府粮票才能够购买到手的物业交出去，傻了吧。
洋子146465305
房地产是国民经济的支柱产业，拉动着许多产业链条的发展，是一种不可缺少的循环经济。就象一个人的血脉，如果一个人的血脉受阻，就会产生瘫患和死亡，如果国民经济的链条断裂，就会产生金融风险。虽然不泛有泡沫经济的存在，但国家是有监测预警机智的。前两年，房产过胜，国家为了去库存，出台了财政资金补贴，房价一下子又上来了，补贴政策随之取消。对于资金不足的人来说，你想把钱攒够了，等房价下来了再买，这是永远都达不到你的预期的。什么时候买房最划算，你一定要记住这句话:在你最需要的时候买房最划算。一旦房子成交，涨与跌与你不存在任何关系。涨成了一百万你也只是个住，跌成了白菜价你还是只能住。为了房子，许多家庭付出了一代甚至两代人的血汗。一定要根据自己的实际情况作出判断。不要盲目地跟风、攀比，造成房价的居高不下。也不要指望房子什么时候能跌价。在正常社会秩序下，房子不涨价，如同就在跌价，一定要弄明白这个道理。马云说，八年后房子成白菜价。这个本人不敢说，但我相信，八年后白菜一定会涨价。
一壶老酒202220
在省城有4套房，值得骄傲。不容易。
我国住宅类建筑多到了没人住的程度，还依然在建，是因为，原因诸多。且，随便讲几个例子，让大家呱唧呱唧。
1、建筑业从业人员，需要时间转行。
2、5～7亿农民，要从地上下来。
3、每年百万退伍军人，需要自谋职业。
4、每年百万毕业学生，需要自谋职业。
5、各地，城镇发展需要实现均衡发展。
6、建筑业，目前还是给国家带来了可观的税收。
7、各行各业，都将大战在即，国库怎能空虚。
8、外敌虎视眈眈，一旦开战，就是全民皆兵。
9、钱在哪些区域就造福哪个区域。
10、国际经济形式不容乐观，直接影响到大家的利益。
11、军事对轰，不是地球毁灭，就是人海战，则我国大多数军人，已经快70年没杀过人了，真打起来，还是很吃亏的。国库怎能不备足粮草。
这仅仅只是，一小部分问题。从这些问题结合各主要城镇的现有发展来看，保障各行各业稳步是最为关键的；国家也早就提倡建设转向城镇结合部和安居建设的几个方向了。
留房还是留钱的问题，自然就能看出来了。经济重心会逐渐向弱势区域转移的同时，人口也将得到分化。再随着，人口在全国各地的平均再分配到遍地是人才的程度时，你在省城房子还能保值？都没人关心买房的市场，房子能管什么用？开发商死撑着不下价，另一面，没人看，这意味了什么？现在的有钱人，还有几个没有属于自己的农场，没有自己建造的别墅呢？也只能是越来越少数的人，像走马观花似的随便走走看看了。
曾有个不是朋友的朋友给我看了他在杭州的13处房产，我完后，是对他的崇拜；这里还没崇拜完，他立刻向我提出：“要不你买两套去？我低价给你？”这说明了，真明白的人，多出3套以上的房子，嫌烫手啊！
所以，自己住一套，出租一套，给小孩留一套，剩下的，赶紧卖吧！有4套房的人，都不简单，投资方向自然，不会少；存银行的钱，也只是，以防意外而已。
章圣228
从房地产的成本来说，一栋房子的造价是很低廉的，随着这种工业化材料的剩余，造价只会越来越低。值钱的是土地，能够保值的也是土地，而这部分在国家手上，它会根据社会的发展，做宏观的调控。俗气一些就是，让它涨就会涨，让它跌就会跌。不过在很长一段时间内，跌幅不会很明显，如果跌幅明显，就会引起社会动荡，这就是仁者见仁智者见智，但它的大趋势必定是跌。
所以不管是房子，还是其他的一些有形资产，都不要寄望太深，希望有多大，失望就有多大。培养孩子的社会生存力，才能够永久保值。不过这些都是个人看法，您怎么看待这样的事情呢？
拘板摆设de武
如果是作为一项投资的话，我建议不要把资金配置在一种资产上，投资分散化有利于风险和收益均衡。目前省会城市四套房，那么可以考虑卖掉两套，留两套自用。
从目前房地产走势来看，房价想再出现快速上涨已经不现实，稳中有降将是未来几年里的趋势，而且从长远来看，房产虽然有升值空间，但这种升值有很大的不确定性。
从投资收益角度看，资产搭配方式是不确定性收益资产+确定性收益资产，这样既能赚得稳定的收益，又可能享受未来资产升值带来的投资增值。
现在固定收益率类理财产品收益率还是不错的，银行理财产品收益率已经突破5%，大型理财平台理财收益率已经突破了7.6%
上图为银行理财产品收益率，下图为大型理财平台一年期理财产品收益率。
按照复式计算收益，理财平台大概7年资金就可以翻一倍，而房产能不能在7年里翻一倍具有很大不确定性。
所以针对你这种情况下，建议投资分散化，卖掉一部分房产做理财产品。
财经微世界
1、存钱不可能保值，物价应该是不会下跌的，利息是填不上物价上涨的缺口。
2、买房保值是个不确定的因素，从房产业大环境长远来看，房价完全有可能下跌甚至房地产有可能崩盘，那个时候房子还值钱吗？
3、如果没有房子住那么就必须买房子，但这不以保值不保值来衡量，如果是有房子而想在买一套房子来让现金保值，那就不必了，最好的保值保值要不投资稳定收益的产品要不创业。
小商有道
1、房价未来走势
题主提到现在是房价的高点，这么说确实有一定道理，但这并不意味着是房价的拐点，也许后面还有更高的高点。从全国房价走势来看，在一系列调控政策下，一线城市出现回调，二三线城市仍然上涨，四五线城市来势更猛。且从房子的特殊性看，房价最有可能保持正增长、缓增速、低增幅的走势。也就是说，房子仍然会升值。
2、货币未来走势
3、更好投资方式
怎么说呢，在房价调控下，房子的升值空间和速度是受到抑制的，而且还可能受到房产税影响，房产投资效果大不如前。所以，建议无论是何种方式，一定要盘货资产。
文言状语
别的不说，要是卖了房，以现在各地的限购政策，你还能再买么？存有多套不动产的机会稍纵即逝啊！还有假如卖了房，所得的现金，在国内有好的投资理财渠道么？股市？金融P2P？除了放银行存着，感觉都会分分钟破财，那么放银行存着，利息所得和你出租出去的租金所得，差别大么？一旦通胀，银行里存的钱，和手里的房子那个能保值不言而喻。如果房价大跌，各经济体连锁反应，意味着整个经济社会的崩溃，在这样的洪流中，试问存在银行的现金就能躲避社会的大萧条么。那时人心恐慌，都去提款，还能取的出来么？此时是在手里实实在在的跌价的房子抗风险能力强，还是就如同一个数字无法取出的银行存款强？起码那个时候租房子的人还要租房子住，租金不会少，而存款都取不出了，利息就一个数字又有何意义？
说来存有不动产，是一个家庭资产配置的方式，其实通过房产来快速增值的年代已然渐渐远去，但是并不代表不动产的保质能力和抗风险的能力会下降，如果一个家庭现在还在靠房产来作为资产快速升值的手段那就不合适了，但是作为保质和抗风险的手段还是有价值的。人有生老病死，手头要存有一定数量的现金，以备应急，毕竟不动产变现周期长，如果现在你的挣钱能力良好，有充足的现金流，也还是正直壮年，那绝对没必要卖房，如果已经奋斗一生，挣钱能力很有限了，那就卖掉一套，一半应急储备一半享受人生。
咱们中华民族特别有生命力，传宗接代的思想和繁衍能力特别强，房产实际上也是一个人口红利的强关联产业，计划生育的放开也将拉动内需，再加上产业结构变化，应该不太会出现大萧条，即便贸易战打响，有国家自身的强大内需托底，应该也不至于会像日本那样迅速被打垮。个人觉得房产的能留就留，自己不住的就出租出去变现，当然通过房子增值的现在也没啥必要靠贷款再买房。
