女人的抉择1048
手上有30万的资金，到底是县城买房还是理财呢？坤鹏论认为应该结合你的具体情况，你是买首套房还是纯粹的投资买房呢？资金最近几年有没有别的用处？必须结合这些实际情况综合考虑。
如果你是买首套房，而且工作和生活就在县城，那么无疑应该买房。中国经济持续向好，所以未来房价很大可能是稳中有升。对于你这种自住型房子，那么能早买就应该早买。看一下身边的朋友，当时买房大家都觉得房价高，但是隔了半年、一年回头看，觉得当时买房就对了，就划算了，要是现在买，恐怕都买不起了。是不是这样的情况特别多？
相反，有的朋友当时曾经想买房，但是由于各种原因，一打岔、一犹豫，就错过了买房。如今的他们，更多的是在后悔：这两年又白忙了，早知道还会涨，前年我就该买房了……
如果你已经有房住，现在买房纯粹是投资型买房，那么关注的点就大不相同了。必须考虑资金的收益率，如果你理财，咱们保守估计按照5%计算，那么30万，一年的收益也能达到1.5万。但是买房后，未必能达到这个收益。一方面房价现在上涨较慢，保持稳定，另一方面，如果是在小县城，你的房子甚至连租都租不出去，这不是危言耸听，因为县城很多地方房子还是比较多，如果你不装修，基本上很难租出去。而如果装修，还会增加几万十万的投入，而当地租金可能很低，几百块钱，所以不划算。
这里就涉及另一个问题，如果你很长一段时间都不会用这笔资金，如果你所在县城的经济不错，有支柱性产业，有大的企业，那么未来会带动外来人口就业，对房子有需求，那你买房就要能扛得住，放5年8年的，可能到时房价涨了，年收益远超过5%。但是如果你资金到时急用，那么买房的钱又被占用了，房子还不太容易卖出去，那么，这样的投资就没有意义了，甚至亏损。
最后，如果是纯粹的投资行为，建议题主可以在所在省的省会城市、二线城市去投资买房!可能投资的价值更大一些，未来预期的收益也更可观！
坤鹏论
这个问题，需要题主根据自己的个人情况去考虑，手上有三十万资金，如果能合理用到恰当的地方，是可以让自己的生活质量得到提升。我们可以分为如下两种情况：
第一种情况，题主在该县城工作，且目前没有住房，工作地点和生活住所都较为稳定，这三十万则可以在县城买一套房作为首套房，房子的功能是用来自住而不是用来投资，无须关注县城房价的升值空间，且作为自住的首套房无论选择买在哪里都是较为稳妥的选择。用三十万来解决个人住房问题更有实际意义，而理财是一个长远的打算，可以在日后有所积蓄后再逐渐进行投资。
第二种情况，题主已有一套自住房，那么无论题主在哪里工作，在该县城买房都将是以投资为主要目的，此时就应该考虑该县城的地理位置。
如果该县城在一线城市（津京冀、长三角、珠三角）的边缘地带，如靠近上海的浙江嘉善县，以其距离上海不到一小时高速的独特地理优势，房价从2016年至今一路疯涨。拥有这种区位优势的县城投资房地产将是一个不错的选择。
而我国绝大多数四五线城市并不能满足如嘉善县一样的地理优势，无论在经济发展还是政策导向方面均不适合进行房地产的投资，且我国目前三四线城市的人口是净流出的，商品住宅继续执行去库存的政策，在市场有限的情况下，升值空间也较小，此时则更应该把三十万进行理财投资。题主可以根据以上条件，综合考虑自身情况，做出最合理的选择。
华尔街见闻
您好，在房价水涨船高的当下，三十万在城市中，哪怕是三四线城市购买，也显得明显不足。或许，对于部分三四线城市，一些小房子的首付款也需要三十万左右的水平。如果利用三十万理财，按照稳健型的操作，那么一年大概可以实现5%左右的年化收益率，折合大概一万五千元的理财收益，一个月平均下来也仅有一千多元，理财效果比较一般。但是，如果通过比较激进的方式进行理财，高收益却与高风险同时存在，投资资金也可能会因此遭到损失，这也是比较具有不确定性的投资风险。除此以外，还需要看您的个人年龄，如果属于三十五岁以上，则可以选择把三十万元进行投资理财，获得比较稳健的理财收益，而这种投资策略还是比较适合三十五以上的年龄层。不过，对于三十五岁以下，尤其是三十岁以下的年轻人来说，如果手中握有三十万的资金，还是建议到县城购房为好，可以达到一定的保值效果，但对于县城购房，需要仔细对比与分析，选好区域与路段还是比较关键的。在现阶段内，房子保值增值效果高于普通的投资理财，而如果非自住型的房子，甚至可以考虑出租，用出租的收入来偿还部分房子贷款资金。
郭施亮
成长的历程中，很多人都遇到同样的问题，30万，对于会看此问题的人，都是比较关注资金的分配，买房，如果为了给家庭和工作一个必备的生活环境，提高生活质量，也是可以考虑的。不过个人认为，目前GPI严重缩水的情况下，为资产作为保值和增值才是最明智的选择，在这个过程中你能掌控宏观经济的动向，买房不仅仅是你对某个地方的一种感知能力的体现，同时也饱含着不理智的选择，目前我也在理财与买房做了很理智的对比，我得资金目前正在做一项理财项目，收益情况无法按照国家商业银行进行计算，可与我私聊，我的选择，理财是目前，众多欲购房投资的一个优质的选择！仅个人观点。
雨后初晴guoan
如果是刚需买房，那没有问题，买！只要看好位置和环境，什么时候买都可以，不要太相信房价如葱的说法，特别是县城，现在基本都不是太高。
如果是投资性的，建议还是理性一点，现在正是房地产的拐角，向左向右走很难说。
在没有其他更好选择的基础上，理财投资是一个不错的选择。主要有：储蓄、银行理财产品、债券、基金、股票、期货、商品现货、外汇、保险、黄金、P2P、文化及艺术品等投资理财方式。如银行理财，好的产品年利率5左右，30万1年也有1.5万元利息，挺不错。
最关键是日计息，利滚利，而且是取用方便，2小时可以到账。不错的选择。至于怎么购买，网上有很多，不再浪费大家的流量，呵呵。
有更好的方式，大家留言交流。
旋河之成长
菜鸟财经78050741264
首先，我们来算一下不同的投资方式，一年的收益大约是多少。
三十万放在银行存活期，活期利率一般为0.35％,预期收益为1050元；如果银行有类似余额宝的宝宝类产品，活期存款按定期记利息，收益率大约1.6％，预期收益为4800元。
三十万存银行定期一年。一般的整存整取存款，一年的收益率大约为2％,预期收益为6000元；大额存单，一年的收益率大约为2.175％,预期收益为6525元。
三十万购买银行理财产品，保本保息的理财产品，一年预期收益率大约为4.5％,预期收益为13500元；非保本非保息的理财产品，一年的预期收益率大约为5％,预期收益率为15000元。
三十万放在支付宝，放在余额宝中，收益率大约为4％,一年的预期收益为12000元；放在支付宝中的定期， 一年的收益率大约为5％,预期收益为15000元。
三十万放在P2P平台，活期预期收益率大约7％,一年的预期收益为21000元；定期一年预期收益率大约为12％，预期收益为36000元。
再看看三十万县城买房。县城跟县城也是有区别的，现在县城的房价一般在3000-4000元每平方米，但是有的县城的房价高到6000元甚至10000元每平方米，而且随着近两年房价的持续上涨，大有芝麻开花节节高的架势。我们假设你所在县城的房价为4000元每平方米，三十万大约买个80平方米的房子，一年后房价涨到5000元每平方米，收益为80000元。而且我认为买房适合长期投资，有句话说的好，你什么时候买房子都觉得贵，但是你买后再回头看看就觉得还是以前买的时候房价便宜。
以上是我的个人见解，理财或是买房还是要结合自己的实际情况，更要考查自己所在县城的人口、消费、房价等综合实际，然后做出相应的选择。
我是银行宝妈，欢迎大家关注我，并在评论区发表自己不同的见解！
银行宝妈
为什么首次购房的话，买房比理财好？
首次购房，意味着房子是买来住的，将来不存在套现的必要性；另外就是真的实行征收房产税，首套房也不会有影响。那么今后房子的保值我认为会超过购买理财产品的收益。现在各种原材料，人工成本都在上涨，房价自然跌不下去，房价未来保持每年10%以上的增长还是有很大可能的；但购买理财产品就很难做到每年10%的收益的，多数的理财产品甚至会亏损本金。因此假如购房是刚需的，现在购买比以后购买好。
为什么投资性购房不如买理财产品？
别看房价现在多数都在上涨，就是下跌也没跌多少。但假如你是炒房客，你就会深知现在想按现在的市场价卖出去有多难。我的小区1000多套房，去年有两百多套常年挂牌出售，结果去年一整年才成交了三套。现在的楼市是有价无市。加上现在好多地方首套房贷利率都上浮20%以上，购房成本一下增加了许多。这让很多购房者都望而却步，炒房客更不敢再炒房。所以你要是投资性购房，那么你买进的房子在你想以高价套现时，有可能卖不出去，而低价出售时，你又可能亏损。所以这种情况还不如购买理财产品，灵活性更好，毕竟好多一年期保本型的理财产品现在年化收益也能5.3%以上。
文子宣
我高兴18
（限价房）就是标准。房价会下跌30%左右。其余都是泡沫。。(目前形势）房价一抬头政策马上跟上严惩。与政策对着干找死。一二线城市成交量暴跌。不相信政策去相信（中介与售楼部）忽悠！现在买房真真的是傻B，长点心吧！不跟着政府脚歩会吃亏的。房企7万亿巨债到期银行拒绝贷款。请继续你的表演？
