豬鼻子兔

房子就像是生活的必需品，在國內不買房始終沒有確實的安全感，很多購房者在購房時總是忽略一樓，即便一樓的房價相對較低，可一樓還是鮮有人問津，這到底是為什麼呢？

1、蚊蟲多

為了美化小區環境，樓盤都會做綠化工程，植物一多就特別滋生蚊蟲，一到夏天住在底樓的住戶就苦不堪言。

2、採光差

小區高樓林立，住在底樓光線會被擋住，曬衣物不便；住在屋內感覺昏沉沉的，很壓抑，白天都需要開燈照明。

3、環境差

因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上！如果樓上的鄰居高空墜物，底樓的住戶就遭殃了。

3、溼氣重

如果處於南方地區一樓往往比較潮溼，遇到梅雨季，一樓的環境就非常的茶樓，房間到處都是溼漉漉的，如果家裡有老人，非常容易引起風溼等併發症狀。

5、安全性低

一樓最是缺乏安全感，若是沒有安裝防盜窗，小偷可能天天光顧你家。

6、隱私差

住在一樓難免有路人來往，這樣隱私和通風就成了問題，總不能成天拉上窗簾把，沒有半點通風透氣。

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真的，想買房的朋友，就算再便宜，售樓小姐說得再好，也不要買底樓，絕對會後悔的！給大家細數一下底樓的弊端。

1、蚊蟲多

所有的樓盤都會搞綠化，只要有植被就會滋生蚊蟲，底樓的住戶深受其害。



2、安全性低

一樓的安全係數是最低的，如果沒裝防盜網的話，天天都會有小偷關顧。裝了防盜網的話也很無語，像是關在籠子裡的鳥一樣，非常壓抑。

3、光線不好

基本上底樓的光線都會被擋住，衣服曬在室外還好，要是曬在室內的話，感覺特別難幹。而且屋內總感覺昏沉沉的，很壓抑。



4、溼氣重

一樓是公認的溼氣重，不可避免。

5、隱私保護差

底樓隱私保護非常差，從屋外路過的人一眼就能看到你家裡面。要是為了保護隱私把窗簾都拉上，整個家暗摸摸的，住著難受。



6、室外環境衛生差。

因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上！如果樓上的鄰居高空墜物，底樓的住戶就遭殃了。



7、空氣質量很差，揚塵很多 ：

空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，樓層越高，空氣越乾淨。

8、噪音較大：

一樓離聲音的發生地最近，早晨容易被外面的路人驚醒，如果隔廣場近，有可能被早起的廣場舞大叔大媽吵到，如果附近有停車位，就更吵了。

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一樓的優點有哪些？

1、價格便宜

不管哪家樓盤，一樓和頂樓的房價都是相對較低的。對於很多預算不足的購房者來說，一樓便是比較好的選擇。

2、進出方便

一樓外出極其方便，上幾層臺階轉身就到家了，每天免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

3、沒有電梯停電的風險

一樓沒有電梯停電的風險，不管電梯是否停電，一樓不用爬樓梯，不用坐電梯。

4、贈送小花園

一樓贈送小花園，大部分一層的住宅都會贈送小花園，對於一些有生活情趣的人來說，在這片小土地上養養花種種草，簡直是提高幸福感的方式。

5、更適合老人小孩

一樓更適合老人小孩，天氣晴朗時，在一樓花園擺上小椅子小茶几，老人悠閒地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適。

6、景觀好

一樓景觀好，住在樓一眼就可以看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓，時時感覺自己住在水泥森林裡。

7、冬暖夏涼

一樓冬暖夏涼，因為在最底層，被包裹起來，冬天就會很溫暖，而在夏天也免受太陽的暴曬。冬暖夏涼，很舒適宜居。但是，一層還有以下五個缺點：

一樓的缺點有哪些？

1、採光不好

一樓採光不太好，如果建築密集的話，一樓容易光線差，希望家裡陽光滿溢的人還是考不要買一樓的好。

2、隱私得不到保障

一樓的隱私得不到保障，在一樓，小區內的人一扭頭就能看到屋子裡發生什麼。所以，住底樓的隱私得不到很好的保障。

3、廁所易堵

一樓的廁所易堵，一層是整棟樓的最底層，樓上的汙水都要經過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓菸頭等雜物進入下水道。下水道被堵就成了經常發生的事情。

4、噪音

一樓噪音比較大，單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。

5、地面潮溼、蚊蟲多

一到陰雨天地面很容易潮溼，地面潮溼就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，地面潮溼對老人身體不好。

三、到底值不值得購買？

住一樓有好有壞，如果能避免以上關於一樓的那些缺點，同時又能滿足以下條件，那麼，購買還是很不錯的。

1、業主素質

如果業主的素質高，不會出現高空拋物的現象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關門，不大聲聊天，減少噪音。

2、物業管理

如果物業能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區環境的整潔。貼心的物業會在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標誌，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

3、小區規劃

如果小區完全人車分流，車輛不在地面行駛，那就可把對一樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到很低。

4、防潮措施

如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮溼。

5、採光問題

如果樓間距大，房屋的朝向好，採光也是不存在問題的。

6、住宅類別

花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響相對較小。

喜歡花花草草或者家中有老人的就選擇一層，畢竟愛好和安全是什麼都難以代替的。而想要享受陽光和更好的隱私保障的購房者，不要因為便宜就選擇一層，之後付出的代價遠比這些錢多的多。看到這裡，到底選擇哪一層，您心裡應該有數了吧。

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有的人說一樓再便宜也不要買，其實這當中是有原因的。在現實中，確實很少人會選擇一樓，主要會因為以下一些原因。

第一， 一樓的採光比較差，如果小區的房子之間的間隙比較密集，那麼處於底層的一樓，自然採光會比較受影響，陽臺也很難曬得到太陽，對於居住的人來說，還是比較壓抑的。

第二， 一樓經常都比較潮溼，處於南方的地域而言，遇到回南天，一樓真的很難受，隨便哪哪都是水，地板也一直是潮溼狀態，如果家裡有老人家，非常容易引起風溼等併發症狀，所以如果不是腿腳很不便，連老人家也不太願意住一樓。

第三， 一樓缺乏安全感和隱私感，在高樓層居住的還說要攀爬才能上來，但是一樓，真的隨便翻翻都能進來，讓人覺得很沒安全感，即使做好了防盜措施，但你既然住的一樓，就難以避免門前有人走來走去，總不能一天到晚都拉窗簾，沒半點通風透氣，這樣的話，通風和隱私就成了兩個矛盾的事情了。

第四， 一樓的衛生比較讓人頭痛，樓上總是會有人隨手亂丟東西，隔三差五的就要搞清潔，如果一樓門前有個大平臺，更是垃圾的聚集地，颳風下雨之後，總會留著一大堆手尾讓你慢慢收拾。

當然咯，話不能說得那麼絕對，如果你所在的小區，規劃得比較好，採光有考慮到，樓層也不高，樓上居住的人相對比較少，而且一樓有涉及一些矮牆用來隔開外界空間，保護隱私，那麼這種一樓也是可以考慮的。

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其實這是相對的，就看你怎麼認為了！公說公有理 婆說婆有理，一樓到底好不好只有需求者知道。想必都知道，大部分的樓盤都是一樓的價格相對最高，家裡有老年人，出入方便。而且大部分的樓盤一樓都會贈送小院，這個小院充分被利用的話，那可以說花一樣的價錢，買到的卻是不一樣的使用空間，小院可以裝飾出一個小花園，一個小涼亭，甚至弄個小的生態系統也不是不可能的事，所以一樓就看是否有需求。當然有利就有弊，那麼弊端就是，樓群密集的小區，一樓甚至樓層較低的都會採光不好。北方還好一點，南方城市的一樓相對講還會潮溼，當然個人需求不同，各自選擇自己喜歡的樓層才最好。

我們家三年前買的帶小院一樓，當時的房價是幾個樓層裡最高的，現在依舊是。小區的樓間距很大，物業給種了很多的棗樹，山楂樹，棗樹的樹枝伸到了院子裡，這個季節晚上在院子裡賞花的時候，伸手就摘甜甜的大棗子吃，很是愜意，小區的綠化比例非常高，我家的院牆上爬滿了薔薇，和凌霄花，院子裡茉莉，米蘭，月季，牡丹，三角梅……每天都能看到剛剛開放的花朵，美極了！我們的鄰居也不會把垃圾扔到下面，畢竟大家都是鄰居嘛，潮溼這個問題也沒什麼感覺，現在一樓的地面都比外面高出三四個臺階呢。感覺住在一樓帶小院的房子，真的是太舒服了。

住一樓，好處是：進出方便，涼快，隻影響自己不影響別人，小區環境好，出門就是很好的活動空間，電梯壞了不擔心，停水一般不會受影響，養小貓小狗的就更方便了，還有好多好處呢，就不多說了。

還有就是為了以後考慮！一樓最大的好處是不用爬高樓，即使有電梯，也有停電或出故障的時侯，腿腳不好的人最怕這一點，特別是等你到了七八十歲了，你就會體會到，你說的所有缺點，與這一點相比，就是微不足道了，除非你永遠不老！

一顆愛你的心

現如今房子就和男人性愛必須要有哌琍森一樣，都同屬生活必需品，而好多人買樓房都在糾結到底選幾樓最好？而一樓更是備受爭議的一個點。很多房地產商對一樓的價格降低了很多，那今天就與大家說說住在一樓的優缺點。 　　 　　

住在一樓的優點： 　　 　　

1、首先是生活上省時省力，一樓不用費勁的坐電梯或者爬樓梯，對於家中有老人、孕婦的家庭不僅安全還很方便，幾遍小區停電了，也沒有爬樓層的擔憂。出入非常方便。而從家中搬進搬出比較重的物品，比樓上省很多力與麻煩，方便很多。 　　 　　

2、一樓相對比較安靜，只聽到二樓的聲音，而下面就沒有了聲音了。在家裡也不擔心自己發出的聲音過大影響到其他樓層的人。 　　 　　

4、自來水有保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上沒水好幾天，底樓也可能是有的。停水後，底樓管子裡的水還能維持供應一小段時間。 　　 　　

5、大樓發生火災等事故時，逃生最方便容易。 　　 　　

6、一樓可以圍園子，打造自己的公園、菜園子。 　　 　　

缺點： 　　 　　

1、光線昏暗，地面潮溼。底樓地面比較潮溼，物品易發黴。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮溼，有時潮溼得鞋底都踩不住，好想划船似得。 　　 　　

2、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊。可以買紗網按上，讓蚊子進不了屋子裡。 　　 　　

3、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，所以要注意防盜。

歲月清淺我獨自安好

千萬不要買一樓，不然後悔一輩子

現在的房價真的很高，對普通的家庭來說，買房承擔著很大經濟壓力，而且很多人可能一輩子就只能買得起一套房子了。所以大到樓盤環境，小區環境，小到樓層位置朝向真的很重要。

為什麼說一樓不要買呢？

第一，一樓真的很吵。整個單元的人都來來往往上上下下，肯定會比其他的樓層人流量大，再加上一些小孩或者外來人，一樓經常會很吵。我家樓下一樓的大廳還經常有人支的麻將桌在打麻將，圍觀者也不在少數。噪音相對其他樓層就要大很多。

第二、一樓真的灰塵小生物很多。一樓畢竟樓層低，灰塵顆粒相對較多。最讓我不可忍受的就是遇上雨季，天氣潮溼的話，特別是秋季，各種小生物真的會往家裡跑。朋友家住一樓，又一次秋季去他家，在衛生間還發現有蛐蛐到處跑。各種小生物真的很煩人。

第三、按現在樓層的設計，樓上的各種汙水等都是從上往下排的啊，有的設計不好的房子，整天能聽到下水道的聲音，也挺煩人的。

第四，當然這點可能有人覺得不重要了，那就是一樓你真的不便整天開著窗戶，而且視線也會差很多。現在的小區都講究綠化，種植一些樹木之類，從上往下看挺漂亮，綠化不錯，但對住在一樓的人來說有時真的影響採光，影響視線。

當然肯定有人會說，住在一樓下樓方便，特別是有老人的。我想說，現在電梯真的也很方便，如果你要說沒電時，這種時候比較少吧。有的小區一樓會贈送花園，但真正認真利用起來的並不多，反而成了很多高空拋物的理想場地了。

小農二哥

很高興能為您解答，讓一個過來人回答下樓主的問題，我家之前的老房子就是一樓的，由於爺爺奶奶腿腳不方便，那時候房子還比較便宜呢，爸爸和爺爺一起加起來的資金買了一層小樓房，我們一大家子在一起生活，到來我們就把這個房子賣了，買了一個靠上層的。下面個大家我分析下為什麼？

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為什麼有人說一樓再便宜也不要買？

青蛙認為這絕對是誤導，我就問你你住過一樓嗎？你知道現在的一樓都是什麼樣的嗎？這種說法是站不住腳的，下面青蛙就根據多年樓房開發經驗以及自己的居住體驗來說到說到。

首先說說自己的居住體驗：青蛙在2006年買的房，當時很多人就說不能買一樓，青蛙也很是糾結了一段時間。由於家中有老人和孩子，沒辦法，最終買的就是一樓，到現在都住了12年了。青蛙感覺唯一的缺點是灰塵確實有點大，並沒有感覺到陰冷，潮溼，可能是因為帶地下室緣故吧；後面還有個小院，可以自己種棵果樹，種點蔬菜，很愜意；另外青蛙總聽別的業主說電梯壞了，困人了，家裡水壓不夠了，我都暗自慶幸買了一樓。

2018年3月，我居住的一樓二手房價達到了35000元/平米，而其餘樓層25000元/平米左右。

其次再來看我這些年開發的樓盤，以今年6月份就要交房的這個小區為例，首層都是前後帶小院，帶5.8米高淨控的地下室，售價在30000元/平米，開盤就賣光，而其餘樓層才25000元/平米左右，銷售還不好，這是為什麼，說一樓再便宜也不買的人你能告訴我為什麼嗎？

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其實在生活中不論做什麼事都沒有絕對的。選樓也一樣，不管是高層還是底層只要是適合自己就是最好的，因為高層和底層各自有各自的優勢和劣勢，就拿我來說吧，我是一個一樓的樓主，住了也有十年時間了。下面就拿我的親身經歷給大家說一下一樓的好處和壞處:

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