在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，租賃型保障房便成為了社會關注的焦點，也成為了低收入家庭住房的"救命草"。
公租房、廉租房的區別
公租房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新畢業大學生、外地遷移到城市工作的群體等。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。（一般來說，只有低保戶、殘疾人、沒有工作能力的人能申請到廉租房。）
公租/廉租房，是指政府提供的保障性住房，只租不售，不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
西安市保障性住房管理中心提醒廣大群眾：申請我市保障性住房不收費、無中介、不代辦，謹防上當受騙！
公租、廉租房申請難不難？
只要你符合申請條件，一點都不難！！！你要做的只有兩件事：
1.交材料到社區
2.等社區的通知
申請過程中的各個環節都有社區的人通知你，你只要像個機器人一樣執行操作就好了，重點是，操作巨簡單，而且總共也沒幾個步驟！
申請公租、廉租房需要符合哪些條件？
（一）具有本市城六區 城鎮常住戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學生）；
或具有本市城六區居住證，在本市連續繳納社會保險半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動合同、持有本市營業執照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生產經營1年以上等情形之一的家庭及人員；
（二）家庭收入和人均住房面積符合准入條件的
（家庭人均住房建築面積低於17平方米；家庭人均年收入低於上年度西安市城鎮居民人均可支配收入的80%；非西安市城六區及長安區城鎮戶籍的家庭或人員及新就業職工申請公租房除須同時具備上述條件外,還須在西安市連續工作或生活1年以上）；
（三）單身人員須年滿18週歲且在本市具有穩定工作及收入。
新畢業大學生如何申請公租房？
按照西安市大學生公租房政策，3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生申請大學生公租房可免於資格審核，大專生也可辦理。
普通高校新畢業大學生給予一年租住過渡期
985、211院校新畢業大學生給予兩年租住過渡期。
過渡期內租金執行廉租房租金（2.89元/m²），過渡期滿按照公租房准入條件重新審核確定租金標準。
新畢業大學生持本人身份證、畢業證原件及複印件到公租房項目現場或住房保障部門（文末有圖可查詢）指定地點直接辦理分配入住手續。
過渡期內可以隨時在物業申請退出。過渡期滿，經審核不符合准入標準的不強制退出，按市場租金重新簽訂租住合同。
公租、廉租房到哪裡去申請？
租賃型保障房的申請審核流程較多，中間有一段等待期，但是對於個人來講只要將所需材料交到社區，剩下的程序皆由政府相關部門工作人員完成，每完成一個步驟進入下一階段相關部門都會進行公示，申請人取得資格後登記、搖號、簽約、入住都會有社區工作人員進行通知。
申請租賃型保障房，應向其戶籍所在地的社區、人才交流中心或居住所在地的社區提出書面申請，並提交下列材料：
（一）西安市租賃型保障房資格申請審核表（居住所在地社區或工作單位所在地社區領取）
（二）申請人及家庭成員身份證、戶口簿；非本市城六區城鎮戶籍的申請人還需提供居住證，及勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、營業執照和完稅證明、社區出具的連續從事1年以上個體生產經營證明其中之一；
1. 西安市城六區戶籍的群眾，需要向戶籍所在地社區或人才交流中心提出書面申請。
2. 西安市五區二縣戶籍的群眾，需向工作單位所在地社區提出書面申請。
3. 非西安市戶籍的需向其居住所在地社區提出書面申請。
（四）申請人及家庭成員的住房和收入證明
（五）婚姻證明。已婚的，提供結婚證複印件（驗原件）；離異帶子女的，提供離婚證複印件（驗原件）、法院民事調解書、判決書複印件（驗原件）或離婚協議檔案及婚姻狀況承諾書；喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明覆印件（驗原件）及本人婚姻狀況承諾書；未婚、離異未帶子女或喪偶無子女的，提供婚姻狀況承諾書。
怎樣認定申請家庭現有住房面積？
1、本市城六區私有住房（含已簽訂購房合同尚未入住或辦理權屬登記的住房）；
2、本市城六區承租的公有住房（直管公房、自管公房）；
3、本市城六區已達成拆遷安置補償協議的安置住房，或採取貨幣補償方式達成拆遷補償安置協議未滿3年（含）的原住房面積；
4、其他實際取得的住房。
備註：1.中等收入家庭人均收入標準按照本市上年度城鎮居民人均可支配收入確定。兩人家庭人均收入標準上浮10%，單身人員收入標準上浮20%。住房困難家庭人均住房面積標準按照本市上年度城鎮人均住房建築面積的60%確定。
如何計算人均住房建築面積？
人均住房建築面積=住房建築面積÷共同居住的家庭成員人數
（六）其他材料
1.收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明)；
2.住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：由戶籍所在社區出具證明)；
3.未成年出生證明覆印件2份，驗原件；
4.申請人如購買車輛，提供車輛購買發票及行駛證(驗原件)；
5.申請人如名下有房產，提供房產證；
6.申請人如有工商註冊，提供工商營業執照。
公租/廉租房的申請程序為社區受理，街辦、區住房保障中心進行審核並進行公示。外地戶籍人員申請租賃型保障房，可到居住所在地社區領取租賃型保障房資格申請表，如實填寫並提交相關資料。
提示：請各位想申請公租房的朋友一定要提前準備好材料去社區登記，有新的房源到來時，社區才會通知符合申請資格的朋友。
租賃型保障房家庭通過公開搖號分配住房，簽訂《西安市租賃型保障房實物配租協議》，租賃期為3年。租賃型保障房實行動態管理，承租人保障資格每年進行年審，每三年重新申請。
對於不同收入情況的人群其實租金也是不一樣的：
公租、廉租房的其他收費項目？
大家可以參考以下兩個標準（不同房源收費也不同，有些房就不用交物業費和電梯費）：
公租、廉租房的面積有多大？
一般來講，保障房的面積在30--65平方米之間。
公租、廉租房房源在哪裡查詢？
房源通過西安市住房保障和房屋管理局政務網公開（http://fgj.xa.gov.cn/index.aspx）
申請人能自己選房子嗎？
資料審核通過後社區會通知你現在全市範圍內都有哪些房源，如果有你自己想去的小區就寫一份意向協議給社區就好了。至於樓層和戶型是無法選擇的（由搖號決定），面積按申請人數分配。
從申請到入住需要多久？
根據西安市房管局發佈的申請流程來看，辦理申請大約需要兩個月左右，至於什麼時間能入住還要看什麼時間有房源放出，通過搖號、簽約等流程，綜合來看，從辦理到入住要等半年左右。
申請進度在哪裡查詢？
網址：http://www.shaanxibzzf.gov.cn/ecdomain/framework/sxzfbzw/index.jsp
申請流程是怎樣的？
提示：入住時申請人持市住房保障主管部門開具的《入住通知單》，在規定時限內辦理物業管理等交房入住手續。（具體入住時間社區會通知）
1.公租、廉租房的租金多久交一次？
租金由承租人按季度方式支付，實行先繳費，後使用原則；如房屋內有傢俱電器的，設施保證金按一個月的租金金額收取。租金一般是在小區物業交，可以留下銀行卡號，由銀行代扣。簽訂《公租房租賃合同》，繳納首期租金以後，須在租金到期日的十日以前繳納下期租金。如承租人拖欠租金超過一個月，且拒不繳納的，取消承租資格，清退住房。
2.搖號未選中怎麼辦？
參加公開搖號分配未選中住房的家庭，在輪候期間，如有其它房源項目推出（每年搖號兩次），只要租賃型保障房資格有效且符合報名家庭的條件，可以繼續參加報名。
3.應屆畢業生怎樣申請？
在校生不能申請，畢業後三年內可以（211、985高校畢業生為五年內）。
4.保障房能和朋友合租嗎？
不能。
5.入住後不久，被通知因名下有備案房產，所以不符合保障房入住條件，是必須要騰出房子嗎？
按照我市租賃型保障房政策，因購買住房而不符合申請條件的家庭，需取消保障資格並騰退住房；暫時無法騰退住房的，經申請給予1年的過渡期，過渡期租金按市場租金的110%計租。過渡期滿，必須騰退住房。
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