拆迁过程中，被征收人除了选择获得金钱补偿之外，也可以选择房屋产权调换，即拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，实现了由“拆”到“搬”的转变。
现行法律中，房屋产权调换主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条，是否进行房屋产权调换由被征收人自由选择。征收人应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋的价值及相关差价。现实征收过程中，因为拆迁补偿尤其是选择产权调换引起的纠纷越来越多，在此，李文谦和孟文静律师提醒广大被征收人，进行房屋产权调换时，应注意下列事项：
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1.产权调换房屋的地段选择：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第3款规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”产权调换房屋的地段，原则上按有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。由于城市建设必须符合城市规划，能否实现就近地段调换受城市规划的制约。律师提醒您，如果您被征收的房屋为住宅，但若按照规划该建设用地及附近不得再建住宅的，则您不能强行要求在原有地段进行调换。
2.产权调换房屋的质量问题：
给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者找他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。在入住产权调换房屋前，请您关注房屋的质量问题，及时请求解除合同或赔偿损失，以免损害自身利益。
3. 签订合同的注意事项：
房产交换时，签订一份《房产交换合同》可以在法律上得到保护，从而避免很多不必要的麻烦。在与征收人签订合同时，被征收人应注意合同的内容是否清晰明确，合同应包含相关房产的具体位置、面积、过户时间等，并应附有违约责任条款。建议您最好咨询专业律师，以最大限度地获得权益保障。
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