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自年初以來，各大城市上演了一出又一出的“人才爭奪戰”，寬鬆的落戶政策吸引了大量人才落戶，人才的流入讓原本遇冷的樓市再次燃起了熱度，一些城市的樓盤甚至出現了一房難求的局面。“搶人大戰”會否變成“搶房大戰”，這引起社會各界的高度關注。
據中國之聲《新聞縱橫》報道，5月16日中午，天津市宣佈“海河英才”行動計劃，放寬對各類型人才的落戶條件，在津無工作、無房、無社保、年齡不超過40週歲的全日制高校本科畢業生可“零門檻”直接落戶。
政策發佈後不到24小時，17日早上8:30，30萬人下載並登陸了辦理落戶申請的“天津公安”手機APP，導致網絡受理渠道一度癱瘓。從“零門檻”網絡申請，到要求先調入檔案才可辦理準遷證；再到調整之後，外省市有工作單位的人員不能申報落戶，以及嚴格實行先落檔後落戶的規定。短短96個小時裡，天津的人才新政經歷了四次微調。
而申請落戶天津的洶湧人潮，讓天津相對平靜的樓市也泛起了漣漪。據報道，有房屋中介向現場排隊辦理落戶的人們散發地產廣告傳單，甚至天津本地人也在打聽市場行情，以免未來房價上漲錯失購房機會。在北京一家房企工作的劉先生20日就曾前往天津辦理落戶。劉先生稱，當地房屋銷售人員向他表示，部分樓盤近日成交量大增。很多二手房業主都不賣了，他們認為房子會漲價，就把房子收回去。一手房市場很火，買主很多，現場幾乎坐滿。有些樓盤的銷售人員炫耀說，週六一天賣出60多套房。
“搶人大戰”會否變成“搶房大戰”，這引起社會各界的高度關注。5月21日，天津市國土房管局強調，房地產市場各項調控政策依然嚴格執行，將繼續嚴格做好購房資格核查，嚴格限制投機炒房，確保市場穩定發展。
天津市國土房管局相關負責人介紹，目前，天津市已上市待售房屋及已供應待開發用地均供應充足。未來將進一步加大土地供應總量，提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，大幅增加租賃住房用地供應，確保居民合理住房需求得到有效滿足。
與此同時，相關部門督促開發企業儘快開工上市，對未按照土地使用權出讓合同約定申請辦理銷售許可手續的開發企業在媒體上進行公開曝光，並列入失信企業名單，違約行為整改完畢前，不得以該房地產開發企業及其母公司和子公司名義在天津市參與土地競買。
此外，天津市還將大力整頓規範市場秩序，嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、製造市場恐慌等房地產企業和中介機構的違法違規行為。針對近期利用自媒體散佈虛假消息、惡意曲解誤讀相關政策、製造市場恐慌氣氛的企業和人員，公安、網信等部門也將進行嚴厲查處，以營造良好的市場氛圍。
事實上早在五一前後，住建部就分別約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、貴陽12個城市。其中，長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安6個城市已相繼發佈了調控新政，太原、海口、三亞、昆明、大連、徐州則暫未有明確動作。
率先發布調控新政的的6個城市，幾乎都出臺了人才新政，並取得了一定成效。例如：成都、西安自去年到今年一季度的新增落戶數量，有明顯提高；貴陽去年常住人口增量更是擠入全國前十強。
然而伴隨著越來越多城市加入到搶人大戰，引進人才的門檻在“拼搶”中不斷被放寬和降低，其中與樓市調控政策緊密相關的戶籍限制資格也被打開。有人對此質疑，各地引才新政給了購房者甚至炒房者便利，在引才的同時也在給樓市鬆綁。
針對這種情況，住房和城鄉建設部近日印發了《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並對進一步做好房地產調控工作提出具體要求。
此次，住建部繼續強調，堅持調控政策的連續性和穩定性，認真落實穩房價、控租金，降槓桿、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方，住建部將堅決問責。
引才初衷是好，但如何防止搶人才的“戰火”蔓延到“樓市”，如何防止“搶人大戰”異化為“搶房大戰”，這已是當下中國各地面臨的新課題。
中原地產首席分析師張大偉張大偉直言，對於發佈引才政策的城市來說，應該想好如何“留”人，再想如何“迎”，而不能單純地只想著吸引，這樣吸引來的人很可能只是為了買房，這樣的“人才”對當地的經濟產業不僅僅沒有任何好處，反而可能會導致房地產化的趨勢加劇。
他強調，地方的人才政策不應該和房地產限購掛鉤，對於真正的人才應直接補貼購房券、提供人才公寓，單純地將人才推向市場也容易帶來房地產市場的不穩定。（夏賓夏震宇賈立梁）
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