請叫我胖子665
我覺得廈門的房價走向是島內的房價會下降，島外個別地方的房價會上漲，最終廈門島內和島外的房價差距會縮小。如果是剛需想買房，我嚴重推薦選擇島外購房。我的分析如下
第一，從宏觀上，經濟的發展會讓人們購房看重點從生活便利度趨向居住舒適度。
經濟發達的香港就是例子。人們由最初的想住在繁華的鬧市區附近過度到更傾向於人口密度更小些的郊區或者山腰上。廈門房價上屬於國內一線城市，但是廈門的城市人口規模，人均GDP是不足於支撐的目前如此高房價的。蓋因廈門除了城市文明程度高，城市規劃好以外，廈門是一個島，面積不大，住房土地面積有限。
廈門政府一直致力於聯通島內外，工業生產往同安搬遷，新機場設立在翔安，地鐵直通北站和同安。人們買房喜歡島內，是因為島內的繁華，島內商業體集中，醫療，就學條件更好。但是島內擁擠，一般上下班高峰期，島內大部分路段都堵車，平時出行開車辦事，車位難尋，停個車都需要花上半小時繞行很遠。
目前廈門島內房價區間價七萬多，島外集美，杏林，同安，翔安，海滄，灌口房價從兩萬出頭到四萬多不等，摺合均價三萬多，島內外房價比為2比1，未來差距肯定會縮下，比值會到1.5比1甚至更小。
所以，我的預測是，現在廈門島內房價是島外房價均價的兩倍，未來會差距縮小到一點五倍左右。現在如果要買房我推薦島外。
第二，目前廈門島外購房，我推薦翔安和北站片區。
廈門目前島外的房價集美，杏林和海滄最高，同安也上升了不少，最有升值空間的我看好翔安和北站片區。北站變成廈門島外的交通樞紐，BRT，地鐵，動車，島內直通車。目前北站附近樓盤均價兩萬五六，有升值空間，自住也是不錯的選擇。翔安是最近幾年才發展起來的。因為工作原因我經常開車從島內去南安的石材之鄉石井，今年初石井到翔安大道的馬路改造完成，雙向六車道，從島內明發開車去廈大翔安校區正常行駛二十八分鐘就到了。我看好翔安，不只是因為廈門新機場規劃在翔安並且在建中，翔安這一兩年來工業經濟也發展勢頭不錯，道路改造讓交通更便利，目前翔安的房價島外最低，前景卻最好。
總結:我認為廈門的房價島內會下降，幾年內會降至區間價六萬，島外的房價還有升值空間，會均價到4萬左右，所以題主目前想買房，我推薦選擇在島外的翔安和北站片區。
談房論事
經過2016年和2017年，房價已經不再是以前的房價，工資還是以前的工資，我還是那個我。
我們都知道，在2016年和2017年的時候，房價真的是漲得太快了，有的房子現在翻了一番，所以對於很多購買房子的人，特別是對於那段時間，購買房子的人確實是賺瘋了｡
現在我們先來看一看，廈門的房價是如何，下面的表格是中國二手房房價排名榜，在這份榜單裡面我們可以清楚的看到廈門，排名是多少?
廈門，在這份榜單裡面，排第五名僅次於北上廣深。為39723元。
現在2018年，也已經過去了四分之一。2018年，這三個月裡面，廈門的房價，也在有所上漲。
管你現在打算在下購買房子的話，真的恭喜你啦，你應該是有錢人吧，所以想買就買吧，到時候又買不了了。
曾經有多少人是為了房子而奮鬥，現在有多少人成為了房奴，經過十幾年20幾年甚至30幾年的打拼，都是為了這個房子，但我們老的時候我們回過頭來，也只剩下的房子。
如果上天再給我一次機會，我真的想回到2016年，這個是距離我們房價，暴漲之前最近的，所以就選擇這一年吧。
不管房價如何變，我們買房的心依然不解，也只希望工資能漲一點再漲一點，房價等我們一會再等我們一會。
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