惠州大亞灣和杭州？問答頭條網

2018-05-24 17:55:24.270000 佚名

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如果新買一套房，我會選擇在惠州。並不是說惠州比杭州好，只是杭州現時房價已太高，從投資角度，已到了要非常審謹的時候。

大家都知道，作為一線城市的北京，上海，深圳，其房價已不漲了一年多。而作為新一線城市的杭州，現在房價也在高位徘徊，其實作為二線城市的惠州，總體房價也不動近半年。

大家都不動，但有個區別，惠州總體房價還是偏低。

有人說，過去兩年，惠州的房價已漲好多了，如金山湖，以前還能找到7000，8000的新房，現在一般都要15000以上，有些已在20000左右。而惠陽大亞灣，從前幾年的4000,5000漲到現在的13000至18000。博羅，小金口等原來屬低房價的地區，現在也至少是翻倍。

經過幾年的急漲，惠州房價比前幾年漲了一倍還多，近期不漲也不跌。而我估計，其實是因為急跑了200米，暫時要喘下氣，氣喘完後還要跑其餘的800米。

據數據顯示，惠州現時房屋均價在12300左右。這個價格，如果放在半年前，其實也不算低的，但到了今天，這個價格真低了。為何這樣說呢？因為這半年以來，好多三四線的城市現在基本都漲到這個價了。

就拿湛江來說，現在市區裡的房跟惠州基本一樣價。為何惠州的房價還要跟湛江一樣（這裡並沒有說湛江不好的意思）？至少惠州是二線，湛江是三線吧，而且還緊靠著深圳呢。就一地之攘，深圳均價已50000，60000了。所以說，單比價格，惠州現時的房投資價值還相當大。

你可能會說，你不是說價值大嗎，為何現在又漲不動了？其實，這是有原因的。原因就是過去的三五年，惠州建的商品房太多了，一下子給人太多供給的感覺。為何珠三角的其它城市都限購，而惠州又不限？就是因為其房子太多呵，政府正是考慮到這點。

但當未來的一段時期，隨著這裡的開發空間不斷減少，其房價就會慢慢顯現。而惠州大亞灣，因其緊鄰深圳的位置關係，將會變得更突出。

午後海風

毫無意義是惠州，雖然看你的問題是說惠州大亞灣或是杭州周邊哪個更合適。

其實這個問題就是深圳和杭州的對比，因為都是選擇熱點城市的周邊城市買房。雖然杭州的房價也很高，發展的也不錯，但和深圳還是沒有可比性。畢竟深圳是中國四大一線城市之一，同時也是土地面積最小，人口密度最大的城市。而且現在還有國家粵港澳大灣區規劃。

土地面積小，人口密度大，就說明房子屬於稀缺資源，越稀缺就代表價格上漲空間更大。周邊城市算是政府給在一線城市工作但又買不起一線城市房子的人一次機會。既然是機會，能不能抓住就看自己了。未來湧入深圳的人會更多，同樣還是會有很多買不起深圳的房子，那麼就必須在被淘汰回老家，繼續在深圳租房繼續不穩定，在惠州大亞灣居住在深圳工作，這三個選擇中選一個。

在說核電站，其實這點完全不用擔心。首先核電站在深圳，並不在大亞灣。再說核輻射，中國的核電站技術比日本更先進，只要不是發生重大事故是不會存在核輻射的，而且深圳並不屬於地震帶，發生重大事故的幾率為零。同時深圳的豪宅別墅區卻是離核電站最近的。

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小二樓視

惠州大亞灣地理位置得天獨厚，有豐富的自然資源，海島海灘海濱碼頭，紅樹林溼地白鷺，淡奧河入海口海景，不可多得。如果在家裡就能看到一望無際的大海，看白鷺在紅樹林裡紛飛，那是什麼一種感覺？其實大亞灣核電站根本不在大亞灣，是在深圳的南奧，因地處大亞灣，取名大亞灣核電站，讓大亞灣背了鍋。如果只是擔心核電站，那沒有必要，且不說大亞灣核電站在全世界範圍內技術如何先進及安全，就算有事，那何止一個大亞灣，整個深圳及惠州都在劫難逃，普通人沒必要杞人憂天。再說中國那麼多核電站，也許你現在還不知道你附近有那些核電站，擔心這個有些多餘。