开挖机想坐在跑车里
云岩区是贵阳的老城区不错，而且位置也跨越了老城主城区、新城观山湖区，连接南明区等，可以说处在相对中心的区位。
但不能忽视的是，云岩区的国土面积还是有一定的限度，并不是大到没边的。一个版块，处在传统老城的中心，其实也是有利有弊的，好处就是在传统的商业和老城格局下，中心区位很优越，而弊端也是基于此，因为处在中心，四周都有环绕，被包围，所以版块的延伸性、向外拓展的能力就相对欠缺。
下面是云岩区的“控规”，可以看到，几个板块，除了三马版块外，老城区居住人口已经相对密集饱和，而渔安版块有未来方舟，小关版块山丘、立交桥很多，基本上都已经开发到一定程度了，唯一只有三桥—马王庙版块了，现在还在棚改。
云岩区不像南明和观山湖，观山湖区可以向西拓开，和清镇相连，而南明区可以向东南拓宽，和龙里相接，花溪就更大了，往南往西都有得扩。
另一方面，随着贵阳新城区观山湖区的逐渐热络，而当前最繁华的商圈花果园又处在南明区，所以，云岩区虽然是老牌老区，但现在的前景和潜力，在我看来，远远不如观山湖区和南明区了，毕竟，现在的城市中心，和原先的老城中心，发生了很大的变化。
△马王庙和观山湖相接
个人认为，云岩不要把注意力集中在老城版块，相对于老城，三马版块才是新阶段更为“识时务”的选择，因为靠近新城区观山湖区，做好三马和观山湖、南明花果园的对接，就已经足够重塑辉煌。
△小关立交桥附近
而云岩老城区的改造成本那么高，最终改造出来的收益，也未必真的尽如人意，小关版块受地理条件制约，渔安版块现在大家也都看到了是什么样（和南明区的花果园对比就很明显），所以，三马版块，可能才更是未来的希望所在。
贵阳小数据
小布尔乔亚19
云岩区是老城区，可供开发的土地不多了。现阶段看，未来方舟的品质不错，宜居宜商，可惜楼盘已尽尾声，房源不多了。三马片区和正在修建的人民大道云岩段，下一步是开发的重点，建成后肯定是贵阳的亮点，不过因为拆迁成本比较高，地段和位置较好，房价估计不会便宜。
