云南旅游置业
正好本人在丽江刚回来，丽江市区的高档别墅区，和拉市海周边新开发的高档小区，不是近4成被外地人买了，而是9成被外地人买了，您说的四成是普通的价格低廉的房子被外地人买走了，真正过千万的住宅可都是被北上广的游客或者投资人买走了。
而且不仅仅是丽江，特别是大理洱海边的高端别墅群，就连王菲和周迅都买下了整栋别墅，上图的小区就是东海，里面的别墅很多被明星和外地富豪买走，有几家还开了民宿，都是投资过千万的，像是什么美人鱼民宿啊，屋托邦民宿啊，都在这个小区里。
吸引大量的人来云南购买房产和旅游，首先不能不说云南的气候和地理位置，每天清新的空气，离蓝天白云最近的地方，一年四季阳光明媚，这样的地方谁不爱。而在今年的宜居城市排行，昆明压过了三亚，成为国内第二的美好城市，总总现象表明，如今的人对云南那是相当的爱。云南物价相对比其它城市低，生活节奏又很慢，空气好、风光绚丽等原因，近几年确实吸引了不少外地人入云南旅游度假、投资、置业、定居等，云南的潜力巨大，必定会得到越来越多有眼光的人士的青睐。
旅行者的季忆
前阵子刚去过云南，也感受到了云南旅游地产市场的火爆，来聊两句我的看法吧~
由于气候宜人四季如春，云南一直是旅游大省。目前飞往腾冲和西双版纳等宜居小城的航班并不算方便，要么是直飞的时间比较尴尬、要么就是需要转机前往。随着高铁建设的发展和出行需求的增加，相信未来云南各地的交通会变得比现在要畅通许多。
气候条件本身就是旅游房产的第一选择条件，加上这几年内地肆虐的雾霾让很多人苦不堪言，让越来越多的朋友萌发了逃离之心。谁不想生活在碧空如洗的湖光山色之间呢？海南已经高企的房价，让很多人望而却步，相对便宜的云南变成了大多数中产的选择对象。较低的房价和不限贷不限购的政策也的确是让有消费能力的人们心动。云南取代海南成为富豪的首选还不好说，但是的确有很多中产们已经着手在云南购置度假和短居的第二房产。
在腾冲和版纳，我的确是看到了大批涌入的购买旅游房产的外地人。因为是冲着气候条件前来，他们中的绝大多数选择的是距离城镇较远、环境优美、空气清新的楼盘，对便于工作和生活的城镇中心位置较少问津，很多旅游房产的周边生活配套暂时还很不到位。
而且对于居住来说，有个实际问题摆在面前：云南的小城镇们虽然景色优美气候宜人，但总体的经济发展水平欠佳，尤其医疗配套相对于大城市来说并不是很好，即便对于不需要工作或者自由职业者来说，想要在此长期居住的话这些也会成为障碍。相比于大批一流医疗机构入驻的三亚，这些恐怕一时半会也是很难赶上的。
长腿叔叔
我杭州人，在昆明买房养老了，假如你喜欢海边潮湿的坏境，喜欢大海，可以去海南，喜欢干操一点就昆明，昆明的夏天是我去过所有城市最舒服的一个城市，但是昆明不适合小姑娘美女，这里的紫外线可不养人，
始终不是你141388580
目前关注云南旅游地产的群体，除了来自北方地区以外，连与云南相邻的贵州四川也不在少数，从云南各州市旅游地产项目受到“热捧”也能看出，近几年来，在滇购买度假房的人越来越多。2013年，云南的大型房地产投资项目进入供应井喷期，大理、昆明、西双版纳的项目更是热销，在诸多购房者中，我们可以看得到很多非滇籍人士的身影，不少文化界娱乐圈名人在滇购置房产，比如王菲在大理海东就购置房产。
近几年来，就在云南的优势而言，将来选择在云南定居的夫人肯定会呈上升趋势，但是说云南成为宜居首选很不合适，得益于云南绝大多数地方“四季如春”的气候优势，自然条件的多样性，丰富的民族文化，以及云南“无霾”，选择来云南旅游度假或定居的人越来越多。但是，另一方面，云南也有自身缺点，比如经济发展水平相对落后，高海拔气候不利于有高血压等心血管疾病的人居住等等。
云南和海南两个省，都将是富豪选择移居的两大主要省份，但是目前海南房价较高，而且已经进入限购，而云南房价总体较低，是投资的价值洼地，而且不限购不限贷！
云南小玩意儿
2018年全国最宜居城市，昆明位居全国第二，排名超过海南，这是不争的事实。云南取代海南成为富豪宜居的首选城市？以云南自身得天独厚的自然资源、地理优势，以及以后的发展趋势来看，这应该是必然的。
美食汇6
这个不足为奇！其实云南有好几个旅游城市早在二十几年前就有好多囯内的嫖客在那边买房包养农村小妹，还有很多国外的嫖客在那边租酒店包养农村的小妹；现在在云南有些地方的房价每平米只有几千元钱，远低于海南的房价，这对那些有钱的垃圾嫖客来说是九牛一毛！
用户50670311373
我曾经是房地产从业人员，现在是旅行社从业人员。所以房产和旅游都有涉及。来说说我的观点吧。
海南三亚作为旅游热点城市，房价这十几年间的确是高歌猛进。除了短时间的唱空，投资号称泡沫。当时局部对外开发的别墅喂猪。但是从0几前的房间几千到现在五万左右。而且海棠湾各个五星六星级高端酒店成片开发。但是反观老城区，商业体，配套，城市道路，这么十年来根本没有多大的发展。同时一到节假日，三亚住宿就翻翻很多倍，而且三亚其实个人觉得景点太单一性。
目前从事旅游后，国外的海域，普吉岛，巴厘岛，沙巴，很多东南亚海域价格也不贵。目前也有房产对外销售。而且永久产权。包括国内知名开发商碧桂园等都在布局海外市场。不是说海南不好，只能有价格已经上涨到高点，城市发展没有更大的动力发展了。
个人认为云南算是旅游热点，中国旅游城市里面，四川，贵州，等等。可能云南属于那种原生态没有蜕掉，而且风景多样性，雪山，草原，高原湖泊，少数民族民居，名宿。而且属于物质城市与原生态完美结合那种。而且城市也在大力开发发展，高铁铁路，大型商业体的入驻。有人的地方就会有配套。核心一点说，云南价格还算是不过。所以有价值洼地的地方就会有空间。
有人会说云南当地GDP不高，但是海南以房价和GDP的占比拉锯更大。
这么说大家应该明白了吧。
旅游达人小小
2018年全国最宜居城市，昆明位居全国第二，排名超过海南，这是不争的事实。云南取代海南成为富豪宜居的首选城市？以云南自身得天独厚的自然资源、地理优势，以及以后的发展趋势来看，这应该是必然的。
云南地理位置在国内与四川、贵州、广西想连，紧挨西藏，国际上与缅甸、老挝、越南毗邻，省内有25个边镜县与领国交界，是我国通往东南亚、南亚的重要窗口和门户省份。
云南自然资源、矿产资源极为丰富，有“植物王国”、“动物王国”、“有色金属王国”等称号。云南气候好，四季如春，常年花开不败，享有“春城”的美誉。旅游资源丰富，历史悠久，风景优美，这些都是云南宜居的标志。
其次，云南物价相对低，生活节奏慢，空气好、风光绚丽等原因，近几年确实吸引了不少外地人入云南旅游度假、投资、置业、定居等，云南近4成的房子被外地人买了这个数据虽然有一定的争议，但云南的潜力巨大，必定会得到越来越多有眼光的人士的青睐。
臻食汇
在新浪有人问昆明的房子，刚刚新浪微博一位地产专家说：炒作重庆贵阳昆明楼市的人，眼光有问题，东部都涨遍了，且县城房价都涨一倍以上，这是2017年去库存政策与限制房源上市的双向政策导致疯抢。这种局面2018年势必结束。那么三年不涨一朝暴涨的城市，必将现原型！另外一个人问昆明房价时，他其中说过一句昆明工资太低了！必须要看到持续可升值能力，看到支撑房价的真实因素，看清一个城市消费习惯生活特点，而无疑西部城市，平均水平还很低，即使是消费超强的城市，民间财富积累远远不够。所谓的大城市，事实上是很虚幻的大而无当
小博mom
不可能！
我们家选择海南买房时，房价很便宜，所以我们不是富豪。但即便是富豪，我们也不是仅仅因为需要一套房度假，或者是独特风景而置业海南，最重要有如下几点:
海南.**市全年的温度湿度适宜，这是我们个人和全年同时期墨尔本的温湿度进行对比后得出的，墨尔本是联合国评的全球最适宜人类居住的城市。而且海南的空气非常好，这和它被海环绕有关，也和它的建设目标为国际旅游岛，没有重污染项目有关。而且从我个人想，既然度假，肯定要过和平常不一样的生活，离开大陆到海岛生活，给人的感觉不一样，心态更好更放松！
所以，海南无法取代！
