藍領公寓（臨時租賃住房）建設是杭州2018年全力打好新“六場硬仗”中的重要工作，也是緩解城市運轉所必須的保潔、保安、餐飲、物業等服務性行業外來務工人員租房難問題的有效手段，一直牽動著社會各界的心。今年，杭州將籌集建設藍領公寓10000套（間）！
藍領公寓效果圖
為進一步做好藍領公寓（臨時租賃住房）租賃管理工作，近日，杭州《藍領公寓（臨時租賃住房）租賃管理辦法》正式出臺（以下簡稱《辦法》），對藍領公寓的需求申報、人員准入、房源分配、後期運營等方面進行了規範，明確了申報、分配、運營等環節的基本程序和要求。
哪些地方適用？
《辦法》明確了本辦法適用於杭州市區（不含富陽、臨安、大江東產業集聚區，下同）範圍內政府主導、國有主體投資運營的藍領公寓的租賃管理。
誰來管？
《辦法》明確了各區人民政府（管委會）負責本轄區內藍領公寓的租賃管理工作，確定管理機構具體負責藍領公寓受理、審核、配租、運營監管等工作 。同時，《辦法》規定各區政府（管委會）可指定藍領公寓的實施主體為專門運營機構，藍領公寓產權屬國有的，也可委託品牌租賃企業作為運營機構。
江乾區藍領公寓-馨家公寓效果圖
哪些人可申請？
《辦法》規定了租賃藍領公寓一般由外來務工人員用人單位向註冊地所在區藍領公寓管理機構進行申報，入住申請人及其家庭成員需同時符合非市區戶籍、穩定工作、市區無房、未申請住房保障及其他區藍領公寓等條件的原則性條款。
申報程序如何？
《辦法》對藍領公寓申報的基本程序予以規範，明確藍領公寓由用人單位按受理、公示、申請、審核等程序進行申報，落實用人單位申報職責。同時規定申報結果經藍領公寓管理機構審批後，需在區政府（管委會）門戶網站公示，接收社會監督。
哪些人可優先安排？
《辦法》明確各區藍領公寓管理機構在統籌配租房源數量和用人單位租賃需求的基礎上，根據供需情況，向用人單位調配一定數量的房源，調配結果在申報的用人單位範圍內予以公開，並要求用人單位內部確定入住對象時應優先安排經濟條件較為困難的職工。
租金如何？
《辦法》提出藍領公寓的租金標準應綜合考慮房屋建設、維修和運營管理成本等因素，按低於同類地段市場租金水平確定。
騙租等違規情形如何處理？
用人單位或入住人員採取虛報、隱瞞、偽造等手段騙租藍領公寓的，或存在未按時繳納租金、未實際居住、轉租出借房屋、擅自安排他人入住、擅自裝修、擅自改變房屋結構、將房屋用於違法活動等情形的，藍領公寓管理機構有權
取消其租賃資格，運營機構依照合同約定收回房屋，並可採取媒體曝光、通報監察機關或相關職能部門，納入失信聯合懲戒範圍、限制申報市區藍領公寓等措施處理。小貼士
2018年杭州市九個城區藍領公寓選址情況
部分已開工建設項目：
江乾區：馨家公寓項目
馨家藍領公寓項目分為一期和二期，兩處選址位於備塘路以西浜河部落北側，一期在原有杭州市交通工程集團有限公司廠房的基礎上進行改造，二期則為新建項目，預計一期籌建房源190套，二期籌建350套。
目前，馨家一期樣板房（如圖）已建成。
馨家藍領公寓戶型面積上以小套型宿舍為主，滿足基本居住空間；裝修佈局上簡潔、清爽、實用，滿足基本使用功能；公共配套上設有食堂（公共廚房）、洗衣房、超市等，滿足基本生活需要。
下城區：王馬裡項目
王馬裡項目位於下城區長木村嶽帥裡144—148號，總建築面積5303平方米，主體結構完好。項目臨近地鐵口、交通方便、周邊配套成熟。最大限度利用原有建築空間，優化戶型，將300套房源優化為328套。
公寓外觀上結合背街小巷整治，立面改善，提升品質，戶型上設置夫妻標準房、多人合住房及單人間等不同面積房間。
藍領公寓（臨時租賃住房）租賃管理辦法
為進一步做好藍領公寓（臨時租賃住房）租賃管理工作，根據《關於印發〈關於加快籌集建設臨時租賃住房的工作意見〉的通知》（杭房租賃〔2017〕1號）及《關於加強臨時租賃住房建設和管理若干問題的通知》（杭房租賃〔2017〕2號）的規定，特制定本辦法。
一、本辦法適用於杭州市區（不含富陽、臨安、大江東產業集聚區，下同）範圍內政府主導、國有主體投資運營的藍領公寓的租賃管理。
二、各區人民政府（管委會）負責本轄區內藍領公寓的租賃管理工作，確定管理機構具體負責藍領公寓受理、審核、配租、運營監管等工作，建立健全各項管理制度。
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